Скільки коштуватиме покупка квартири на первинному ринку нерухомості цієї осені

Динаміка цін на первинну житлову нерухомість у різних містах України. Скільки доведеться викласти за купівлю квартири у Києві, Львові, Одесі та Дніпрі.

Актуальна осіння статистика свідчить, що середня вартість первинного квадратного метра житлової нерухомості у вересні цього кварталу знизилася приблизно на 3.1% (з $930 до 902). На даний момент ситуація з цінами на первинне житло в Україні виглядає приблизно так:

• До $1130 за 1 кв. м у 4-кімнатній квартирі (зменшилася на 7.8%);
• До $837 за 1 кв. м у 3-кімнатній квартирі (зменшилася на 4.6%);
• До $860 за 1 кв. м у 2-кімнатній квартирі (зменшилася на 2%);
• До $955 за 1 кв. м у 1-кімнатній квартирі (зменшилася на 0.6%).

Такі офіційні дані надала Асоціація спеціалістів з нерухомості (ріелторів). На сайті DOM.RIA новобудови представлені великим варіантом пропозицій, тому в кожному місті покупці мають можливість вибрати квартиру відповідно до запланованого бюджету.

Цікаво, що у найбільших містах України помітного зниження цін не відбулося, а деякі варіанти зовсім подорожчали.

Скільки коштуватиме покупка житла в різних містах України?

Традиційно найвища вартість квадратного метра житла цього кварталу зафіксована у Києві. У столиці України подорожчало 1-кімнатне житло (приблизно на 1.4%) та 4-кімнатні апартаменти (приблизно на 0.5%). Тепер за компактну 1-кімнатну квартиру у Києві доведеться викласти близько $1770 за кв. м, а елітні апартаменти на 4 кімнати коштуватиме $2680 за кв. м.

У Львові приблизно на 2,5% (до $1105) зросла вартість квадратного метра всіх типів житлової нерухомості. Логічно, що найвищий відсоток подорожчання зачепив 1-кімнатну квартиру (на 5.3% до $1160 за кв. м). За іншими варіантами первинної житлової нерухомості у Львові ситуація виглядає так:

• На 2.2% – до $1114 за 1 кв. м у 2-кімнатній квартирі;
• на 0.6% до $1050 за 1 кв. м у 3-кімнатній квартирі;
• на 0.4% до $1070 за 1 кв. м у 4-кімнатній квартирі.

Курортне місто Одеса залишається досить стабільним щодо цін на житлову нерухомість. Так, цього кварталу вартість одного квадратного метра в 1-кімнатній квартирі зросла на 1.7% до $1050, у 2-кімнатній — на 1.7% до $1010, у 3-кімнатній — на 1% до $1015 і в 4-кімнатній — на 0.2% до $1095.

У Дніпрі найпомітніше подорожчало 4-кімнатне житло — на 2.6% до $1045. Найменше змінилася ціна на 1-кімнатні квартири (приблизно на 0.1% до $955).

Отже, можна говорити, що в 3-му кварталі 2021 року житлова нерухомість подорожчала приблизно на 15.8%.