Антимонопольний комітет України дозволив Dragon Capital купити ТРЦ Аладдін

За даними ЗМІ, сума угоди між найбільшою інвесткомпанією України та нинішніми власниками ТРЦ – інвестфондом Meyer Bergman – може становити $23 млн.

Read in English

Як повідомляється на сайті Антимонопольного комітету України, Dragon Capital Investments LTD (Нікосія, Кіпр) і Golden Sachs Group Inc. (Нью-Йорк, США) отримали дозвіл АМКУ на опосередковане набуття контролю над ТОВ «Роялті-Рент», зареєстроване за адресою Україна, Київ, вул. М. Гришка, 3 А. За цією адресою розташовується торгово-розважальний центр Аладдін. Після отримання дозволу АМКУ можна очікувати закриття угоди вже найближчим часом.

Аладдін – районний торговий центр, який знаходиться недалеко від станції метро Позняки, з привабливою прибутковістю і високим потенціалом. Торгова площа ТРЦ становить 10 600 кв. м, в ньому розміщені 120 різних магазинів, більшість з яких представляють міжнародні бренди. Вакантність в центрі – менше 1%. Щомісяця його відвідує близько 325 000 чоловік. Інформація про те, що центр виставлений на продаж, з’явилася в травні цього року.

Dragon Capital вже володіє ТЦ Піраміда, який знаходиться недалеко від Аладдін. «Ця покупка – розумний крок з боку інвесткомпанії. Управління двома об’єктами в одній локації дозволить скоординувати дії і не погіршувати роботу жодного з двох торгових центрів. Завдяки злагодженим діям вартість двох активів виросте», – зазначив в коментарі порталу LIGA президент консалтингової компанії UTG Вадим Непосєдов.

Нагадаємо, це далеко не перша інвестиція Dragon Capital в об’єкти торгової нерухомості. Свій інтерес до девелоперському напрямку компанія позначила в 2010 році, придбавши 35% акцій Arricano Real Estate, яка володіє київськими ТРЦ Проспект (орендна площа 40 500 кв. м) і РайON (23 000), запорізьким City Mall (30 000), криворізьким Сонячна Галерея (21 500), судиться за право власності на столичний ТРЦ SkyMall (GLA 63 000 кв. м).

Активізувалася інвесткомпанія в 2016 році, коли купила київський ТРЦ Піраміда орендною площею більше 12 600 кв. м. Через півтора року, в березні 2018 го, була закрита угода щодо покупки найбільшого ТРЦ Західної України – львівського Victoria Gardens (GLA – 48 500 кв. м). У липні компанія придбала найуспішніший торгово-розважальний центр Вінниці SkyPark (GLA – 20 000 кв. м). І швидше за все до кінця року завершить оформлення угоди з ТРЦ Аладдін (10 600 кв. м).

Таким чином, Dragon Capital під своїм прямим управлінням сконцентрує чотири ТРЦ загальною орендною площею 91 700 кв. м. Крім того, інвесткомпанії належить частка в Arricano, чий портфель також включає чотири об’єкти сумарною орендною площею понад 115 000 кв. м. Окремо варто згадати ТРЦ SkyMall (GLA 63 000 кв. м), відновлення права власності на який вже не перший рік домагається Arricano.

Читайте також –

Затишшя після бурі: підсумки ринку торгової нерухомості України-2017