Оновлений Blockbuster: як змінився один з найбільших ТРЦ України після перезапуску (фоторепортаж)

1 грудня 2023 року відбувся анонсований ще у вересні рестарт одного із знакових об’єктів торговельної нерухомості Києва – ТРЦ Blockbuster Mall. Що саме змінилося в торговельно-розважальному центрі, які оператори відновили роботу, чим ТРЦ планує залучати відвідувачів і які плани на подальший розвиток проекту.

Blockbuster Mall – один з найбільших об’єктів торговельної нерухомості України. Його загальна площа після вводу в експлуатацію всіх черг проекту складе 450 000 кв.м, орендна – близько 150 000 кв. м. Згідно з даними відкритих реєстрів, бенефіціарами ТОВ “Інвестбуд гарант” (формального власника ТРЦ Blockbuster Mall) є Олександр Спектор і Марина Дорохіна (дочка Вагіфа Алієва).

Але новій команді не вдалося вивести ТРЦ на заплановані показники відвідуваності та конверсії. Не допомогло навіть відкриття першого в Україні магазину шведського бренду IKEA та гігантського Епіцентр на 26 000 кв. м. Орендарі жалілися на низькі відвідуваність і виторги, відвідувачі: на недостатній вибір брендів, незручність добиратися й незрозумілу навігацію та розподілення зон. Проблем додала спочатку епідемія COVID-19, а потім – й початок повномасштабної війни, через який закрилися чи не єдині “козирі” Blockbuster Mall – Сільпо, H&M та IKEA. Нагадаємо, що про відкриття в ТРЦ магазинів іспанської fashion-групи Inditex (Zara, Massimo Dutti, Bershka, Stadivarius та інші) менеджменту домовитися так і не вдалося, що також можна вважати гучним провалом.

В цілому, на середину 2023 року ТРЦ Blockbuster Mall цілком міг претендувати на малопочесне звання “провал дисятиріччя”, тому не дивно, що власники вирішили спробувати врятувати проект. У вересні 2023-го стало відомо, що операційне управління повертається до команди Вагіфа Алієва, а директор Blockbuster Mall призначений Дмитро Лашин, який успішно керує іншим масштабним столичним проектом Алієва – Lavina Mall.

І вже 1 грудня 2023 року відбувся урочистий перезапуск Blockbuster Mall. Кореспондент RAU побував на заході та підготував детальний фоторепортаж.

Перше, на що варто змінити увагу – змінено освітлення фасаду. Тепер відвідувачів зустрічають контури супергероїв всесвітів DC i Marvel. Кіномани легко вгадають кожного з них, іншим доведеться напружувати пам’ять.

Також на парковці перед ТРЦ уже готуються до святкування Дня Святого Миколая, Різдва і Нового року. Тим більше, що з переходом на новоюліанський церковний календар, дати всіх цих свят (окрім, звісно, Нового року, “переїхали” ближче до початку грудня).

Чимало чого змінилося і в самому ТРЦ. Наприклад, повністю переглянута концепція фуд-холу. Тепер він являє собою лабірінт своєрідних провулочків, де можна придбати їжу з різних куточків планети: суші, бургери, пасту, вареники та хінкалі, морепродукти, каву, солодощі тощо. І це ще не всі оператори розпочали роботу, деякі закінчують підготовчі процеси і відкриються найближчим часом.

Площа фуд-холу складає білья 6000 кв. м, не враховуючи затишну лаунж-зону на 2+ поверсі – прямо над “кварталами” фуд-операторів.

Що доволі зручно: з фуд-холу можно легко вийти як до торговельної галереї, де працюють провідні fashion-оператори, так і до парку розваг Galaxy. Це найбільший в Європі критий парк розваг з найвищими “американськімі гірками” під дахом.

Втім, тут представлені розваги та атракціони на будь-який вік і смак: від 9D-кінотеатра, гральних автоматів і атакціонів з віртуальною реальністю до батутів і кулькових басейнів для самих маленьких.

Для майбутніх гонщиків прямо під американськими гірками працює картодром, на кому майбутні шумахери чи гемільтони можуть зробити свої перші кроки. Також у Galaxy буде працювати додатковий фуд-корт, щоб батьки могли спокійно поїсти та відпочити, не гублячи своє чадо з поля зору.

Взагалі, сегменту enterteiment в новому ТРЦ приділили дуже багато уваги. На думку Вагіфа Алієва, саме це стане конкурентною перевагою Blockbuster Mall, оскільки, за його словами, такого різноманіття розваг та активностей не пропонує жодний торговельно-розважальний центр у Європі.

Наприклад, у цьому році в Blockbuster Mall відкрився найбільший в Україні критий роледром площею більше 1800 кв. м, де любителі скейтів, роликів та трюкових самокатів можуть займатися цілий рік. Він також розділений на дві зони: для більш досвічених ролерів та початківців.

В оновленому Blockbuster Mall територію розділили за тематичними зонами: дитяча, спортивна, мас-маркет тощо. Звичайно, це вимагало перебудування, зокрема встановлення ліфту, який дасть змогу батькам із дітьми у візочках підійматися на другий поверх, де розташовуватиметься дитяча територія.

У стратегічних планах керуючої команди – досягти 1,5 млн відвідувачів на місяць. Як один з інструментів стимулювання трафіку заплановано запуск шатлів з 1 грудня – по два маршрути на Троєщину та Оболонь, один на Пріорку, Мінський масив, ще один від метро Лівобережна, і від Львівської площі через Поділ. Кожен із маршрутів їздитиме щопівгодини.

А поки, щоб залучити відвідувачів на перевідкриття, дирекція ТРЦ вирішила здивувати гостей цікавими розіграшами, виставами та великою розважальною програмою. Так, серед покупців орендарів Blockbuster Mall проводився розіграш автомобіля Mazda.

А у широких галереях ТРЦ влаштували виставку авто та мототехніки, серед екземлярів – учасники та переможці численних професійних змагань. Трапляються й унікальні для України автомобілі та мотобайки.

Не забули організатори і про соціальний аспект та допомогу ЗСУ. Так, 1-3 грудня 10% від будь-якого чеку у ТРЦ спрямовувалися до 93-ї ОМБр “Холодий Яр”. Також в ТРЦ розмістилася експозиція 3-ї штурмової бригади “Азов”. То ж всі бажаючи могли додатково підтримати захисниців і захисниць України.

Цікаво, що стіни декількох галерей, поки не зайнятих орендарями, прикрасили витвори вічизняних митців, присвячених Україні та тій непростій ситуації, в якій зараз опинилася країна.

Також заслуговує на увагу Хаб Незламності, який розташований на другому поверсі ТРЦ біля фуд-холу. Тут можна підзарядити гаджети, отримати доступ до інтернету та поспілкуватися по роботі. Відмітимо, що в планах керучої компанії Blokbuster Mall – залучити в орендарі коворкінг, що, за планами, також сприятиме підвищенню відвідуваності.

Безумовно, знаковою подію стало передвідкриття супермаркету Сільпо у стилі всесвіту “Мавка. Лісова пісня”. Нагадаємо, вперше маркет був відкритий ще у 2019 році, але у 2022-му закрився. Офіційна причина – на реконструкцію, але співрозмовники RAU пов’язували це з вкрай незадовільними показниками роботи магазину.

Деякі орендарі здивували неочікуваними креативними рішеннями. Наприклад, інтерактивне оформлення вхідної групи до магазину Anabel Arto.

Як завжди, в програмі вечора були виступи запрошених зірок української естради. При чому концерти продовжувалися всі три дні, поки ТРЦ святкував своє оновлення.

Більше фотографій з відкриття Blockbuster Mall – у нашому репортажі: