Міцний тил: огляд найбільших регіональних ТРЦ центру України

Коли з’явилися, кому належать та які концепції мають найбільші торгові об’єкти в центральних регіонах України, які мережі та розваги в них представлені та які компанії розвивають ці ТРЦ.

Асоціація рітейлерів України завершує огляд найбільших ТРЦ, які працюють у обласних центрах країни. Цього разу презентуємо огляд торговельно-розважальних центрів центральних областей країни, куди на щастя не дістався фронт, але ці регіони стали своєрідними “хабами” для переселенців і військових. Тут, як і скрізь по Україні, половина об’єктів була відкрита у 2008 році, більш нові ТРЦ є тільки в Кропивницькому та Черкасах. Майже всі найбільші ТРЦ в центрі України будували системні гравці, включаючи ТРЦ Сонячна галерея у місті Кривий Ріг, який хоч і не є обласним центром, але представляє не менший інтерес для девелоперів як досить велике місто.

Тут також представлені мережеві ТРЦ Караван (Дніпро) Олександра Ярославського та ТРЦ DEPOt Center (Кропивницький) від власників Фокстрот. Серед якірних орендарів продуктового рітейлу виступають переважно магазини Сільпо та Auchan і тільки в Кропивницькому – це регіональна мережа Файно маркет. Бренд LC Waikiki присутній практично у всіх найбільших обласних ТРЦ. Те саме можна сказати про мережі Comfy та Фокстрот. Типовий набір розваг передбачає наявність кінотеатру (зазвичай це Multiplex), боулінгу, більярду, та якщо дозволяють кошти і простір – влаштування льодової арени. Інколи трапляються розваги з віртуальною реальністю, але їх не так багато.

• Огляд ТРЦ півночі України
• Огляд ТРЦ заходу України
• Огляд ТРЦ сходу України
• Огляд ТРЦ півдня України

ТРЦ Lubava (Черкаси)

• Адреса: м. Черкаси, бул. Шевченка 208/1
• Площа загальна (GBA): 26 000 кв. м
• Площа орендна (GLA): 18 200 кв. м
• Дата відкриття: 5 квітня 2013 року

ТРЦ Lubava розміщено у чотириповерховому приміщенні колишньої трикотажної фабрики Любава, яка була закрита в 2000-х роках. Він став найбільшим та найсучаснішим торговим центром у Черкаській області, оскільки того ж року остаточно закрився в місті ТРЦ Екватор. Якірними орендарями ТРЦ Lubava стали супермаркет Сільпо, магазин Comfy. Також ТРЦ Lubava довгі роки залишалася єдиним місцем у Черкасах, де зосереджені лідери українського модного рітейлу — бренди Inditex, LPP, МТІ та багато інших. Дворівневий паркінг розрахований на 200 машиномісць. Девелопер ТРЦ Lubava – Budhouse Group. Розважальний сегмент представлений дитячим центром Super Park з ігровими апаратами, симуляторами та спортивним атракціонами, атракціон віртуальної реальності Xride та 7D кіно від Dtech, кінотеатр Multiplex на чотири зали, боулінг-клуб LuckyStrike на 10 доріжок з більярдом та аерохокеєм.

ТРЦ Київ (Полтава)

• Адреса: м. Полтава, Зіньківська, 6/1 А
• Площа загальна (GBA): 42 200 кв. м
• Площа орендна (GLA): 26 128 кв. м
• Дата відкриття: січень 2009 року

П’ятирівневий торгово-розважальний центр Київ розташований в адміністративно-діловому центрі Полтави на перетині трас міського значення. Він знаходиться на території частини виробничих потужностей Полтавського турбомеханічного заводу. Тут працює понад 180 магазинів торгової галереї, кафе Magnum, Happy Pizza, Burger Club, дитячий розважальний комплекс Crazy Land, розважальний центр Factoria. Власником ПП «Торгівельний центр Київ» вказана Юлія Фесюк. Нагадаємо, ТРЦ Київ як нерухоме майно заарештували у листопаді 2022 року в рамках кримінальної справи за підозрою у колабораціонізмі та зловживанні службовим становищем власників і керівників Полтавського турбомеханічного заводу та “ВНДІКомпресормаш” у Сумах, які входять до концерну NICMAS. Один із керівників групи компаній має російський паспорт. Але вже в січні цього року за клопотанням ТОВ “Укртехносинтез” (належить сімї Дашутіних) заборона на розпорядження майном була скасована.

ТРЦ Мегамолл (Вінниця)

• Адреса: м. Вінниця, вул. 600-річчя, 17 Е
• Площа загальна (GBA): 67 000 кв. м
• Площа орендна (GLA): 41 000 кв. м
• Дата відкриття: 11 жовтня 2008 року

Відкритий майже 15 років тому найбільший торговий об’єкт Вінниці – ТРЦ Мегамолл – розташований в центрі густонаселеного вінницького району Вишенька. За ці роки він неодноразово модернізувався та проходив реконцепцію. Зокрема, друга черга, так званий Мегамолл 2.0, збільшив загальну площу ТРЦ на 10 000 кв. м. В трирівневій добудові відкрився, зокрема, двоповерховий універмаг одягу LC Waikiki площею близько 1500 кв. м, магазин House площею 700 кв. м і український бренд One by One. Також почали роботу оновлені магазини Colin’s, Estro, Intertop, A. Tan, In Bag, AJOUR, Anabel Arto, Samsung, Celyn, Jeans&Casual, Imperial. Крім того, в торгово-розважальному центрі відкрився перший в місті ресторан міжнародної мережі KFC. В 2023 додався магазин Фокстрот. Так само в ТРЦ з 2021 року працює дизайнерський Сільпо в стилі «Обсерваторія».

Розважальну складову доповнив 7-зальний кінотеатр Сінема Сіті з 4DX технологією і прем’єрним кінозалом. Загальна площа об’єкту складає понад. 2600 кв. м. Цієї весни відкрився чотирьохрівневий багатофункціональний наземний паркінг на 800 машин.

Замовником спорудження ТРЦ є ТОВ “Трейдленд”, яким володіє та керує ТРЦ Мегамолл місцевий підприємець – Андрій Андреєв. Бенефіціарним власником також вказана Віолетта Бондар.

ТРЦ DEPOt Center (Кропивницький)

• Адреса: м. Кропивницький, вул, Велика Перспективна, 48
• Площа загальна (GBA): 9500 кв. м
• Площа орендна (GLA): 6200 кв. м
• Дата відкриття: 21 серпня 2016 року

DEPOt Center – один з брендів, який ось уже більше десять років розвиває група компаній Фокстрот Геннадія Виходцева та Валерія Маковецького. Ці ТРЦ представлені в п’яти містах України: Кропивницькому, Лубнах, Миколаєві, Черкасах та Чернівцях. ТРЦ в Кропивницькому розмістився в старій будівлі колишнього Дитячого світу. Інвестори добудували ще близько 4000 кв. м. У підсумку по локації вийшов один з кращих DEPOt Center. Наприклад, цієї весни на другому поверсі ТРЦ відкрився магазин LC Waikiki (1158 кв. м), який став першим новим магазином бренду з початку повномасштабного вторгнення. Також тут є магазини Фоктрот та Цитрус, Файно маркет, Золота Країна, Чудо Острів та інші. Працює розважальний центр Fantasy Town та кінотеатр SmartCinema.

ТРЦ Караван (Дніпро)

• Адреса: м. Дніпро, вул. Нижньодніпровська, 17
• Площа загальна (GBA): 100 000 кв. м
• Площа орендна (GLA): 66 000 кв. м
• Дата відкриття:  23 жовтня 2008 року

Мережа ТРЦ Караван, якою управляє DCH Infrastructure & Real Estate, що належить Олександру Ярославському, має три об’єкти: в Києві, Харкові та Дніпрі. Зокрема, після відкриття другого блоку ТРЦ у 2014 році сумарна торгова площа ТРЦ Караван у Дніпрі склала майже 100 000 кв. м, що зробило його найбільшим суперрегіональним торговим центром міста. Тут на двох поверхах розташовано понад 200 магазинів популярних брендів одягу та взуття; продуктовий гіпермаркет Auchan; гіпермаркет Меблі; будівельний гіпермаркет Олді найбільший у місті кінотеатр Multiplex, льодовий каток; дитячий розважальний комплекс “Планета”. На фуд-корті минулого року відкрився новий гастро-бар Vensky Dog, працюють McDonald’s, Varenik bar та інші.

ТРК Сонячна галерея (Кривий Ріг)

• Адреса: Дніпропетровська обл, Кривий Ріг, пл. 30-річчя Перемоги, 1
• Площа загальна (GBA):  44 000 кв. м
• Площа орендна (GLA): 35 600 кв. м
• Дата відкриття:  11 жовтня 2008 року

Дворівневий ТРЦ з паркінгом на 400 автівок у місті Кривий Ріг компанія Arricano Real Estate Plc відкрила у розпал світової фінансової кризи. Попри цей факт, об’єкт став одним із улюблених місць шопінгу жителів цього великого міста Дніпропетровської області. Свої магазини тут відкрили різні рітейлери, загалом понад 100 брендів, серед яких: Auchan, LC Waikiki, JYSK, Comfy, Brocard, A. Tan, New Yorker, Puma, Інтертоп, Будинок Іграшок, Megasport, Camel Active, Arber, Kleo, Atlantic. Багато хто з цих брендів уперше з’явився в Кривому Розі саме в ТРК Сонячна галерея. Також тут є дитячий ігровий комплекс Fly Kids та зона фуд-корту.