Нова генерація ТЦ: чому малі формати стають великим інвестиційним потенціалом

Довгі роки український девелопмент орієнтувався на масштаб — великі ТЦ у столицях, великі площі, великі бюджети. Але останні роки показали: саме малі багатофункціональні торгові центри у регіонах та житлових районах є найбільш гнучким та прибутковим форматом інвестування.

WR Group — девелопер повного циклу, який спеціалізується на розвитку малих ТЦ з високою ефективністю використання простору. У портфелі компанії вже 13 реалізованих об’єктів, ще 9 — на етапі будівництва. Ключ до їх успіху — не масштаб, а стратегічний підхід: вони вивчають потреби конкретної громади, формують актуальну концепцію, запускають, керують.

«Наш фокус — не на кількості квадратних метрів, а на тій цінності, яку об’єкт створює для мешканців, бізнесу та міста», — пояснює CEO WR Group Ольга Яремчук.

Малі торгові центри забезпечують швидший запуск проєкту, нижчі ризики, меншу конкуренцію на регіональному ринку та стабільну орендну дохідність, а найголовніше — глибоку інтеграцію в повсякденне життя місцевої громади.

У WR Group кожен проєкт починається з аналітики локації: команда вивчає соціальні та економічні контексти, запити населення, доступність інфраструктури. Це дозволяє сформувати не просто об’єкт, а точку тяжіння — місце, куди йдуть не лише за покупками, а й на каву, зустріч, сервіс чи подію.

by Roman Chornyi

Саме так і працюють кейси компанії:

• у Городку новий ТЦ з’явиться замість базару і стане комфортною міською площею з супермаркетом, сервісами й громадським простором;
• у Стрию ТРЦ Skelya формує нову активну зону, де вже підписано понад 35% орендарів ще на початку будівництва;
• у Рудному Locus довів: якісний локальний ТРЦ може зменшити трафік до міста й закріпити економічну активність у передмісті;
• у Львові, W.One Tower — яскравий приклад того, як комерційна нерухомість оживляє житлові масиви, формуючи простір “міста в місті”.

Малі ТЦ — це доступний вхід, гнучка модель і висока адаптивність до змін ринку. У складні часи саме локальні формати з фокусом на реальні потреби залишаються стійкими.

WR Group формує нову генерацію торгових просторів — компактних, прибуткових, функціональних і пов’язаних з реальним життям району. Компанія відкрита до партнерства з тими, хто бачить девелопмент як інструмент розвитку громади, а не лише як квадратні метри.