Colliers Ukraine: які ТРЦ в Україні обирають міжнародні орендарі

27.02.2024 08:30

1570

rau

Компанія Colliers поділилась даними про перспективні об’єкти, які ритейлерам варто включити в плани експансії на 2024 рік.

У IV кварталі 2023 року на ринку торговельної нерухомості України було укладено низку нових договорів оренди з національними та міжнародними операторами. Серед ключових угод грудня, що відбулись за участі міжнародної компанії Colliers, є JYSK площею 1383 кв. м у ТРЦ Меркурій (м. Одеса), Sinsay площею майже 700 кв. м та KFC з організацією KFC Drive площею 357 кв. м у ТРЦ Наше Nebo (с. Крюківщина, Київська область).

Департамент торговельної нерухомості Colliers Ukraine супроводжує проєкти на всіх етапах реалізації, надаючи повний спектр послуг як для орендарів, так і для орендодавців. У портфелі компанії – більше 50 професійних об’єктів України загальною орендною площею понад 1,7 кв. м. У 2024 році Colliers, зі статусом єдиного агента, продовжує активну роботу по наповненню ТРЦ Меркурій (м. Одеса) та ТРЦ Наше Nebo (с. Крюківщина, Київська обл). Протягом 2023 року компанія розпочала співпрацю з двома новими об’єктами на ринку: ТРЦ Стрий Сіті (м. Стрий) та ТРЦ Korona (м. Ужгород).

«Рішення про входження орендарів до того чи іншого ТРЦ, завжди базується на трьох фундаментальних критеріях: розташування, комерційні умови та tenant-mix проєкту. Минулого року один із векторів роботи департаменту торговельної нерухомості був спрямований саме на наповнення якірними операторами ТРЦ Меркурій, ТРЦ Korona, ТРЦ Наше Nebo та ТРЦ Стрий City, що будуть мати вирішальну роль у формуванні якісних потоків відвідувачів та відповідно впливатимуть на дохідність решти орендарів», – каже Ігор Заболоцький, провідний експерт Colliers Ukraine в сегменті торговельної нерухомості.

ТРЦ Меркурій

Загальна площа (GBA): 27 300 кв. м
Орендна площа (GLA): 21 300 кв. м
Розташування: м. Одеса, вул. Семена Палія, 99В
Введення в експлуатацію: діючий
Кількість поверхів: 4

Серед якірних орендарів: супермаркет АТБ, дитячий розважальний центр Країна Мрій; заплановано відкриття JYSK

Стан приміщень: приміщення з базовим ремонтом, оснащені інженерними системами (вентиляція, кондиціонування, СПЗ) і плитковим покриттям підлоги; встановлені скляні фасади та ролети

Об’єкт розташований в самому густонаселеному районі Одеси (селище Котовського) з населенням 350 000 жителів. Концепцією ТРЦ передбачений органічний розподіл орендарів по чотирьох поверхах. 1-й поверх – продуктовий супермаркет, спеціалізовані магазини, провайдери сфери фінансових послуг, ювелірні вироби, товари для краси та здоров’я, зоомагазин та товари імпульсних покупок; 2-й поверх – галерея одягу та товари для дому; 3-й поверх – орендарі меблевого та суміжних сегментів; 4-й поверх відведений під зону розваг з сучасним розважальним центром Країна Мрій (найбільший в Одесі, 7000 кв. м).

ТРЦ Korona

Загальна площа (GBA): 14 183 кв. м
Орендна площа (GLA): 10 420 кв. м
Розташування: м. Ужгород, пл. Євгена Фенцика, 5
Введення в експлуатацію: поетапна реалізація проєкту; відкриття – 2024 рік
Кількість поверхів: 3

ТРЦ Korona знаходиться в самому центрі Ужгорода, поміж найбільш інтенсивних пішохідних потоків в історичному осередку. Це найбільший триповерховий об’єкт міста, де буде представлено понад 75 мережевих міжнародних та національних операторів, присутніх на ринку України.

Станом на 1 квартал 2024 року кількість підписаних проколів з орендарями складає 70% від загальної площі об’єкта.

ТРЦ Наше Nebo

Загальна площа (GBA): 12 000 кв. м
Орендна площа (GLA): 8500 кв. м
Розташування: с. Крюкіщина, Києво-Святошинський район, вул. Балукова, 1 Е
Введення в експлуатацію: діючий
Кількість поверхів: 2

Серед якірних орендарів: супермаркет Хапайка, магазин товарів для дому JYSK, дитячий розважальний центр SuperPark; очікується відкриття магазину Sinsay та ресторану KFC

Стан приміщень: мають всі невід’ємні поліпшення та готові до чистового оздоблення

ТРЦ Наше Nebo розташований в 5 км від Києва. В 15-тихвилинну зону охоплення об’єкта входять чотири населені пункти, що швидко розвиваються в контексті житлової забудови: Крюківщина, Гатне, Тарасівка та Вишневе із загальною чисельністю населення ~75 000 осіб. ТРЦ обладнаний великим та зручним паркінгом на 300 паркомісць.

ТРЦ Стрий City

Загальна площа (GBA): 12 000 кв. м
Орендна площа (GLA): 8000 кв. м
Розташування: м. Стрий, вул. Богдана Хмельницького, 4
Введення в експлуатацію: І кв.артал 2024 року
Кількість поверхів: 6

Серед якірних орендарів: супермаркет Форта, дитячий розважальний центр Країна Мрій, магазин електроніки Фокстрот, магазин дитячих товарів Чудо Острів

Новий шестиповерховий торговельний центр у місті Стрий, Львівської області з населенням 70 000 жителів. Поруч з об’єктом, у сусідньому кварталі, знаходиться одна з центральних площ Стрия — Площа Ринок.

Якщо ваш бренд шукає можливості для розвитку в ключових ТРЦ України, консультанти департаменту торговельної нерухомості Colliers Ukraine допоможуть у виборі найбільш привабливих об’єктів та вигідних комерційних умов!