Dragon Capital інвестує близько $10 млн в цьому році в комерційну нерухомість в Україні

Найбільша інвесткомпанія України Dragon Capital у 2023 році інвестувала у портфель нерухомості в Україні близько $10 млн. Очікується, що в 2024 році сума буде приблизно такою ж. 

Про це розповіла комерційний директор Dragon Capital Property Management Наталія Кравець.

Наразі компанія управляє 28 об’єктами комерційної нерухомості, загальною площею 647 000 кв. м, а саме:

•       12 бізнес-центрів
•       6 торговельних об’єктів
•       10 логістичних комплексів

І в планах – продовжувати придбання нових об’єктів.

Що стосується торговельної нерухомості в п’яти ТРЦ компанії, то 2023 рік був доволі успішним. Протягом 2023-го відкрилося понад 30 нових магазинів і в київських, і в регіональних ТРЦ.

Як каже Кравець, у Вінниці та Львові вакантність бізнес-центрів значно впала, а в Києві, навпаки, зросла. Змінився і портрет орендаря за останні роки: до війни основний попит був від IT-компаній, зараз їх частка істотно знизилася та серед потенційних орендарів – промислові компанії, FMCG та рітейлери. Також торік відчутно знизилися ставки оренди та зросли очікування орендарів.

«Орендарі віддають перевагу офісам із ремонтом і меблями “під ключ”, що дуже негативно впливає на економіку орендодавця. Також на це впливає зниження попиту і введення в експлуатацію кількох великих БЦ у Києві, які готові демпінгувати для заповнення хоча б 20-25% своїх площ»,– коментує Наталія Кравець.

Джерело – Pay Space