Новини ТРЦ: перезапуск ТРЦ Blockbuster Mall, відкриття ТЦ Sodova, покупка ТРЦ Магелан та інше

Оновлення концепції ТРЦ Blockbuster Mall дозволить зайняти дві третини орендних площ, у Львові відкрився новий ТЦ Sodova в концепції «по дорозі додому», київський ТРЦ Магелан продано за 620 млн грн, в харківському ТРЦ Nikolsky відновили найбільший купол України та розширили пул орендарів, а також інші новини комерційної нерухомості країни.

ТРЦ Blockbuster Mall буде перезапущено 1 грудня

Відвідувачів прийматимуть 100 000 кв. м торговельних площ, Про це повідомив агентству Інтерфакс-Україна операційний директор ТРЦ Blockbuster Mall Дмитро Лашин. За його словами наразі зі 148 000 кв. м орендних площ працює 60 000 кв. м, зокрема 18 000 кв. м магазинів, 16 000 кв. м – парк атракціонів Galaxy і 26 000 кв. м займає Епіцентр. За словами Лашина, вже актуалізовано договори на 78 000 кв. м, на фінальній стадії ще понад 20 000 кв. м. В результаті перезапуску будуть активними 100 000 кв. м площ. Зокрема, серед очікуваних відкриттів –  магазини H&M і Mango, які вже завершують ремонтні роботи. Серед нових орендарів Koton, Click, Aлло, Goldi, Всі. Свої та інші бренди. Новими операторами ТРЦ стануть коворкінги – вибір відбувається між головними операторами ринку. Наповнення фуд-корту також зміниться.

Крім того, почне роботу найбільший в Україні критий скейт-парк та ролердром Turbo X Spot площею 1814 кв. м. Це флагманський проект компанії Turbo Family, яка з 2015 року побудувала шість майданчиків різних форматів. Територія парку буде поділена на три зони: street-зону, air-зону та fly-зону для катання на роликах, скейтах, самокатах, велосипедах BMX. Роллердром оснастять розгінними гірками та хвилями для дітей та дорослих, зокрема передбачені професійні батути для тренувань. Реконцепція, розроблена NAI Ukraine, передбачає розширення функціоналу ТРЦ. Відкриється фітнес-центр, з’явиться кілька рекреаційних атракцій, орієнтованих на різні види відпочинку. Роботи над цією фазою проекту заплановано з весни 2024 року.

У Львові відкрився новий ТЦ Sodova

Компанія Asgard Investment Company 15 вересня відкрила новий ТЦ Sodova у Львові на вулиці Садова, 2 А. Загальна площа об’єкту складає 3900 кв. м, де може розміститись понад 20 орендарів. Він працює у концепції невеликого торговельного центру по дорозі додому, оскільки саме ця ніша фактично не заповнена у Львові. Тут немає розважальних зон, але можна придбати усе найнеобхідніше.

Як розповів генеральний директор Asgard Investment Company Сергій Ковальов в інтерв’ю УРТЦ, наразі компанія Asgard виконує також функції управляючої компанії, зокрема, наповнення ТЦ орендарями. За його словами компанія веде переговори на всіх етапах і на всіх рівнях, від початку будівництва і закінчуючи прикрашанням повітряними кульками на відкриття. Тобто робить все за інвестора і буде далі вести його бізнес, тому що в цьому і є родзинка цієї концепції. Наразі девелопер вже уклав угоди з Сільпо, Оптика Люксор, Золотий Вік, Книголенд, Rozetka, Львівські круасани, MasterZoo, Prostor та багатьма іншими.

Київський ТРЦ Магелан продано

Згідно з повідомленням Фонду гарантування вкладів, він успішно провів аукціон з продажу лоту №G18N020026, до складу якого було включено ТРЦ Магелан у столиці. Це була 18 спроба продати активи. Власне сам аукціон відбувся ще 15 червня, але тільки у вересні покупець (с/г товариство з обмеженою відповідальністю «Птахоплемзавод «Коробівський») перерахував усю суму, а саме – 620 млн грн. Кошти будуть спрямовані на розрахунок із кредиторами АТ «МР Банк», на балансі якого обліковувалися активи.

Початкова ціна на аукціоні становила 448,5 млн грн. Участь у торгах, які відбувалися за англійською моделлю аукціону, взяли троє учасників. Разом із ТРЦ було продано нежитловий будинок-громадський центр, площею понад 28 500 кв. м, на проспекті Академіка Глушкова, 13 Б, та майновий комплекс, площею понад 13 000 кв. м, у селі Крупець на Хмельниччині. Уперше лот було виставлено на продаж 12 жовтня 2022 року.

У ТРЦ Nikolsky відновили найбільший купол України та розширили пул орендарів

Як повідомила УРТЦ, у харківському ТРЦ Nikolsky відновили найбільший купол в Україні загальною площею світлопрозорих конструкцій 3200 кв. м, що був пошкоджений під час ракетного удару. Роботи по відновленню купола були виконані у рекордно короткий термін: з 22 вересня по 14 жовтня 2023 року. Нагадаємо, що 9 березня 2022 року російська ракета влучила у покрівлю ТРЦ Nikolsky, через що на четвертому поверсі торгового центру зайнялася пожежа, яку вдалося швидко локалізувати.

Також у вересні в ТРЦ Nikolsky відкрились нові магазини: МBM my home площею 126,36 кв. м, Calvin Klein Jeans – 142,69 кв. м, Yabluka – 134,23 кв. м та Garda – 37,07 кв. м.  А на початку серпня свою роботу відновив ресторан Virgin Izakaya. В результаті вакантних площ у ТРЦ Nikolsky немає.

В Україні на чотири великі ТРЦ стане більше

Як розповів СЕО консалтингової компанії Retail&Development Advisor Андрій Лотоцький, нові ТРЦ мають відкритися в 2025 році та І кварталі 2026 року. Зокрема, мова йде про:

• п’ятиповерховий ТРЦ Темп у Хмельницькому загальною площею 36 300 кв. м (торгова 26500 кв. м);
• чотириповерховий ТРЦ Warshawsky в м. Тернопіль загальною площею 46 900 кв. м (торгова 33 000 кв. м.);
• чотириповерховий ТРЦ Kvartal city у Львові, загальною площею 51 300 кв. м (торгова 22 500 кв. м);
• двоповерховий ТРЦ Family mall у м. Стрий загальною площею 26 100 кв. м (торгова 14 200 кв. м).

В ТРЦ Respublika Park з’явилася автомийка та Detailing studio Status

У ТРЦ Respublika Park у Києві 8 жовтня відкрилася автомийка та Detailing studio Status, завдяки якій власники автомобілів зможуть отримати якісний догляд за своїми транспортними засобами під час шопінгу та розваг.

Мережа еко-мийок відкрила свою першу мийку на АЗК ОККО у Львові в 2015 році. Починаючи з 2020 року, мережа представила мийки самообслуговування під брендом Status. Першу ручну автомийку відкрили в преміальному форматі в ТРЦ Victoria Gardens у Львові. Наразі вже є 33 портальні мийки на заправках ОККО у різних містах України, а також 2 мийки для вантажних транспортних засобів у прикордонних зонах та 7 самообслуговування на АЗК ОККО.

Столичний ТРЦ Ocean Plaza виставлять на аукціон за стартовою ціною в 1,3 млрд грн

Призначати дату аукціону Фонд держмайна зможе після того, як уряд включить державну частку в ТРЦ до великої приватизації та погодить умови продажу, які визначить аукціонна комісія. Про це заявив в.о. голови Фонду державного майна України (ФДМУ) Олександр Федоришин в інтервʼю Forbes. Він зазначив, що ця ціна дорівнює балансовій вартості державної частки в ТРЦ, яка становить 66,65%. За словами Федоришина, у ФДМУ сподіваються вийти на дату проведення аукціону наприкінці поточного року або на початку 2024-го.

Нагадаємо, ТРЦ Ocean Plaza перейшов у власність держави – рішення про конфіскацію двох третин ТРЦ, які належали російським представникам, набрало чинності. А в червні 2023 року Кабінет міністрів України передав уже державну частку Ocean Plaza в управління Фонду держмайна.

ТРЦ Cosmo Multimall увійшов в новий сезон з новими відкриттями

Пул орендарів столичного ТРЦ Cosmo Multimall поповнився fashion-брендами Goldi та brabrabra. Як повідомила RAU прес-служба комплексу, український бренд Goldi, що стрімко розвивається та займається дизайном та виробництвом жіночого, чоловічого та дитячого одягу відкрився на третьому поверсі бутікової галереї. Площа магазину становить 458 кв. м. Також відбулося відкриття бренду жіночої білизни brabrabra у новому форматі.

Нагадаємо також про нещодавнє відкриття в ТРЦ Cosmo Multimall роллердрому на площі 974 кв. м. Роллердром пропонує школу катання з індивідуальним підходом та досвідченими інструкторами з десятирічним досвідом. Також тут є магазин роликів, де представлені світові бренди.

ТРЦ Аладдін оновив пул орендарів

Керуюча компанія Dragon Capital Property Management продовжує низку оновлень у складі орендарів торгового центру: за останні кілька місяців вже відкрились або заплановані відкриття нових рітейлерів у ТРЦ Аладдін. Зокрема, нещодавно магазин EVA, найбільшої в Україні мережі в сфері drogerie, відкрився у новому форматі. Також підсилено пул орендарів у напрямку повсякденного одягу для дорослих та підлітків; у ТРЦ Аладдін відкрились нові магазини Darts та Casual.

У вересні 2023 року відкрилася торгова точка мережі Аптека Доброго Дня, а також вже розпочав роботу заклад популярних мережевих пекарень БоХліб. Також в ТРЦ Аладдін на другому поверсі відкрилися нові магазини Obnova, що виступає в якості «міні-якорю» загальною площею більш ніж 500 кв. м, та InShoes.