Рейтинг Forbes Ukraine: топ-20 власників ТРЦ України за доходами від оренди

Український Forbes представив рейтинг 25 найбільших власників нерухомості, до якого увійшли власники Gulliver, Blockbuster Mall, Ocean Plaza, Skymall, Retroville та інших ТРЦ, а також «тіньовий господар Одеси», який вперше відкрив свої активи.

Цей текст доступний також російською мовою

Відповідний рейтинг був оприлюднений у березневому номері видання. Як пише Forbes, для складання рейтингу редакція запитала у 50-ти власників комерційної нерухомості інформацію про перелік наявних у них приміщень, частку, якою вони володіють, орендні ставки й рівні вакантності. Для рейтингу використано відповіді на запити, а в разі їх ненадання – інформацію про власників з відкритих джерел, дані про орендну площу об’єктів (GLA – gross leasable area) й оцінні орендні ставки. Forbes не враховував дохід від закордонної нерухомості та дохід від активів, кінцевий бенефіціар яких невідомий.

Як виявилося, нерухомість найзаможніших українських рантьє розташована в найбільших містах, а значна частина рентного доходу генерується в столиці. Ключовими джерелами доходу виступають торговельна нерухомість (60%), офісна (23%) та складська (9%). Ще 5% приходиться на готельно-курортну категорію і 3% – на інше.

Найуспішнішим рантьє виявився власник ТРЦ Gulliver та мережі Eldorado Віктор Поліщук. За минулий рік він заробив $70 млн. Серед джерел його доходу – 270 000 кв. м складських приміщень у Київській та Одеській областях. Друге місце із $61 млн заробітку дісталося девелоперу торгових центрів Мандарин Плаза, Ocean Mall, Lavina Mall, Blockbuster Mall та інших Вагіфу Алієву, третє – засновнику інвесткомпанії Dragon Capital Томашу Фіалі, який заробив на здачі нерухомості $54 млн.

Також зазначимо, що в подібний рейтинг вперше потрапив Володимир Галантерник (10-е місце із $28 млн доходу), якого тижневик НВ назвав «тіньовим господарем Одеси». Свої активи і частку в них мультимільйонер уперше розкрив Forbes. Серед його власності – ТРЦ City Center i City Center Котовський, ринки «Привоз» та «7-й кілометр». Частка Галантерника у всіх об’єктах – близько 50%. Решта належить партнерам, імена яких він не розкриває.

Читайте також

Топ-200: рейтинг рітейлерів України за доходами, прибутком або збитком