Місць немає: в ТРЦ Києва зафіксована рекордно низька за останні 5 років вакантність

Які тенденції переважають на столичному ринку рітейлу і торговельної нерухомості, як зростає оборот роздрібної торгівлі, середня зарплата та рівень орендних ставок.

Міжнародна консалтингова компанія JLL представила новий звіт по ринку торгової нерухомості Києва. Як відзначають аналітики компанії, в III кварталі 2018 року нових якісних торгових центрів в Києві введено не було – обсяг ринку торговельної нерухомості залишився на рівні 1,037 млн кв. м, або 358 кв. м на 1000 жителів.

За даними JLL, зараз в столиці працюють 36 професійних торгових центрів. З них 7 суперрегіональних ТЦ площею понад 75 000 кв. м, 14 регіональних (площею 40 000 – 75 000 кв. м) і два ТЦ окружного формату (15 000 – 40 000 кв. м).

При цьому частка вільних площ у ТЦ Києва за III квартал знизилася на 0,5 п.п., до 3,7%, що є найменшим значенням з кінця 2013 року. Найнижча в столиці вакантність була зафіксована в Дарницькому районі Києва (0,3%), найвища – в Святошинському (8,4%) і Голосіївському (7,8%) районах.

Незважаючи на відсутність нової пропозиції та скорочення вакантності в ТЦ, орендні ставки в якісних торгових об’єктах Києва в III кварталі залишалися незмінними – на рівні $1140/кв. м/рік ($95/кв. м/міс.).

В JLL також звертають увагу на те, що в минулому кварталі на ринку з’явилося чотири нових міжнародних бренди. А найбільш знаковим відкриттям став перший в Україні магазин H&M. Таким чином, за перші дев’ять місяців 2018 року на український ринок вийшло 12 нових зарубіжних рітейлерів. У їх числі Kilian, Santoni, AllSaints, Pennyblack, DeFacto, Koton, Zara Home, Livly, H & M, Ted Baker, Trollbeads і Daniel Hechter.

Читайте також –

Від Dream Town до SkyMall: як відкриття Blockbuster Mall вплине на роботу інших ТРЦ