ТРЦ White Lines відкриється наступного року з супермаркетом Le Silpo

Окрім супермаркету Le Silpo в ТРЦ White Lines, який буде частиною однойменного житлового комплексу, будуть магазини та кав’ярні, розташовані в пасажі, тераса з ресторанами на даху, а також чотири поверхи займуть офіси.   

Співінвестором проєкту виступив Володимир Костельман, якого Баранов знає з 2003 року. Про це власник A Development Олексій Баранов розповів в інтерв’ю Forbes. Відкриття заплановане на І квартал 2026 року.

Наразі заповнюваність об’єкта становить понад 60%, а середня орендна ставка – від $22 за 1 кв. м на місяць.

Загалом цього року A Development інвестував у свої проєкти 1,5 млрд грн, які були спрямовані  на будівництво двох ТРЦ: White Lines біля однойменного ЖК у Голосієві та пасаж в A-Station поряд із метро «Арсенальна».

Житловий комплекс White Lines ввели в експлуатацію два роки тому. ТРЦ і коворкінг ще добудовуються. Коворкінг площею 6400 кв. м має відкритись у IV кварталі 2025 року, ТРЦ White Lines – на початку 2026-го. Тоді ж буде запущено фітнес-центр площею 3500 кв. м. Зараз тривають роботи над експлуатованим дахом торгового центру, де будуть дитячі майданчики, тераси та озеленення на 1,5 га.

За словами Олексія Баранова, вартість цього ТРЦ наразі становить понад $50 млн, тому знайти покупця на цей об’єкт зараз складно.

Нагадаємо, що у 2023 році A Development продала будівлю Kyiv Food Market на «Арсенальній», а раніше – обидва ТРЦ Smart Plaza на КПІ та на Оболоні» Також Олексій Баранов зараз веде перемовини щодо продажу ще одного об’єкту. “У нерухомість закохуватися не можна – тоді ти не девелопер. Якщо запропонують гарну ціну за будь-який обʼєкт, із задоволенням продам. Завжди є куди інвестувати – локації, ідеї”, – зазначає він.

І хоча зараз ринок слабкий, об’єкт з правильною локацією та унікальною торговою пропозицією продати можна, стверджує девелопер. Але, звичайно, це питання ціни: “До війни в Києві обʼєкти дорожче $50 млн було важко продати. Зараз – дорожче $10–15 млн майже нереально”.

Олексій Баранов також розповів, що відновлена будівля військової комендатури поруч зі станцією метро «Арсенальній», яка стала мультифункціональним комплексом, вже повністю в оренді. Тут працюють ресторани, фітнес Tribe, коворкінг Creative States на 3000 кв. м для 500 резидентів та плазмацентр Костянтина Єфименка. Орендні ставки залежать від оператора. Коворкінг – приблизно $20 за 1 кв. м на місяць, фітнес – $14–16, ресторани – $20–30.