Все ближче до столиці: у Вінниці бум розвитку торгової нерухомості – аналітика UTG

Забезпеченість торговими площами на 1000 жителів міста випередила всі обласні центри України, наблизившись до столиці. Але це якщо брати всі торгові площі, а не тільки якісні в сучасних ТРЦ.

Цей матеріал доступний російською мовою

Як повідомили RAU в консалтинговій компанії UTG, за останній рік у Вінниці відкрилися два нових ТРЦ, один об’єкт був повністю реконструйований і збільшений в розмірах, ще у двох ТЦ добудовані нові черги. За даними компанії, в разі реалізації нових проектів на ринку міста утворюється профіцит торгових площ.

Станом на травень 2021 року у Вінниці функціонують 1 регіональний, 7 окружних, 8 мікрорайонних, 13 спеціалізованих торгових центрів і 3 гіпермаркети, які стоять окремо. Сукупна площа торгових об’єктів міста становить 212 720 кв. м або 574,3 кв. м на 1000 жителів. Це більше, ніж у всіх інших обласних центрах і другий показник після Києва.

За словами керівника департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Костянтина Олійника, у Вінниці спостерігається висока будівельна активність. Зокрема, в 2020 році відкрилися: Епіцентр в лайф-стайл форматі, ТЦ Smile City, а також була добудована нова черга ТРЦ ПетроЦентр. У 2021 році була запущена нова черга в ТРЦ MegaMall і повністю перебудований ТРЦ Дастор з ребрендіном в ТРЦ S) Mall.

До кінця року очікується відкриття THE MALL (GLA 5500 кв. м) і початок будівельних робіт на ТРЦ Бригантина (GLA 60 000 кв. м).

«У разі реалізації та запуску в експлуатацію нових проектів на ринку міста утворюється профіцит торгових площ, що призведе до насичення ринку, спровокує відплив орендарів з морально застарілих об’єктів, які втрачають популярність, зростання вакантності і корекцію ставок оренди в сторону зниження», – уточнює Костянтин Олійник .

Читайте також –

Нові орендарі у столичному ТРЦ Respublika Park: Multiplex, JYSK, Colin’s та інші