Брокеридж як складова успішного проєкту: робота WR Group на прикладі нового ТРЦ Skelya у Стрию (презентація)

У сучасному девелопменті просто збудувати торговий центр недостатньо. Щоб комерційна нерухомість працювала ефективно, вона має щодня генерувати стабільний трафік, бути зручною для клієнта та привабливою для бізнесу.

Саме на перетині цих умов працює команда WR Group, яка спеціалізується не лише на девелопменті, а й на повному супроводі об’єктів через стратегічний брокеридж. І хорошим прикладом такого підходу є новий ТРЦ Skelya у Стрию.

Skelya – це майбутній найбільший торгово-розважальний центр міста. Загальна площа комплексу складатиме 25 000 кв. м, з якої орендна – 21 500 кв. м. Проте перевагою комплексу буде не масштаб, а наповнення. Команда WR Group зосередилася на створенні сильного tenant-mix – балансі якірних операторів і додаткових сегментів, які не конкуруватимуть між собою, а підсилюватимуть трафік один одного. Саме правильно сформований на початку tenant-mix дозволяє охопити широку аудиторію: від сімей з дітьми та молоді до туристів та мешканців найближчих ЖК. Це завжди є результатом правильного аналізу попиту, трафіку, потреб ринку й урбаністичного оточення.

У торговому центрі Skelya вже заплановані продовольчий супермаркет Сільпо, дитячий розважальний центр Fly Kids, кінотеатр, fashion-мережі SinSay, Waikiki та безліч інших міжнародних та українських брендів. Станом на липень 2025 року комплекс заповнений на 35%: 13 підписаних операторів та ще 16 на етапі підписання. Зараз на ділянці розпочинають будівельні роботи, а відкриття обʼєкта заплановане на ІІІ-ІV квартал 2026 року. Оренда доступна для форматів від 30 кв. м до 2500 кв. м.

Щодо локації, то тут комплекс зосереджує на собі відразу декілька різних напрямків трафіку. ТРЦ Skelya буде розташований на вул. Львівській, 146, що знаходиться на в’їзді до міста зі сторони Львова та добре проглядається з двох напрямків: як з дороги до центру Стрия, так і з об’їзної, що підсилить його видимість і забезпечить стабільний трафік. Щодня цей напрям перетинають понад 6000 авто, що автоматично створює природний трафік. До цього додається пішохідний потік із прилеглих житлових кварталів та зручна транспортна розв’язка. ТРЦ матиме продуману інфраструктуру: просторий паркінг на 300 авто, велодоріжки та зони відпочинку, що формуватимуть зручне середовище для тривалого перебування. Простір продуманий саме так, щоб відвідувачі залишалися тут надовго – на обід, у кіно, з дітьми в ігровій зоні, і тим самим збільшували цінність кожного метра для бізнесу.

Компанія WR Group надає послуги брокериджу у форматі повного циклу: від формування концепції до фінального запуску кожного бізнесу, який заходить у простір. Команда працює без посередників, напряму комунікуючи з брендами, ритейлерами та підприємцями, щоб зрозуміти їхні цілі й запропонувати формат, який працюватиме. 

Тому для бізнесів, які шукають локацію з уже сформованим потоком клієнтів, продуманою інфраструктурою та підтримкою, WR Group радить розглянути ТРЦ Skelya. 

Команда продовжує формувати нову якість торгових просторів у регіонах – із правильним контентом, сильними партнерами та стратегічним баченням.