Dragon Capital купує ТРЦ City Mall і Сонячна Галерея: які активи сконцентрує інвесткомпанія

Торгово-розважальні центри в Запоріжжі та Кривому Розі зараз належать Arricano Real Estate.

Цей матеріал доступний російською мовою

Інформацію про придбання активів RAU підтвердило джерело в інвесткомпанії Dragon Capital. Нагадаємо, про намір продати зазначені торговельні об’єкти в регіонах стало відомо з повідомлення Arricano на Лондонській фондовій біржі.

Девелопер, який також керує столичними ТРЦ Проспект і РайON, повідомляв про досягнення попередньої домовленості з Dragon Capital Investments Limited та іншими компаніями з приводу продажу регіональних об’єктів. При цьому в прес-службі Arricano уточнили, що виручені від угоди кошти планується направити на розвиток портфеля і посилення позицій компанії.

Імовірно, мова йде про реалізацію проектів ТРЦ Lukianivka (GLA – більше 50 000 кв. м) в Шевченківському районі Києва і одеського проекту ТРЦ Rozumovska (GLA – 38 000 кв. м), попередня концепція якого вже завершена.

Dragon Capital за останні кілька років придбала цілу низку об’єктів торговельної нерухомості.

Серед них столичні ТРЦ Піраміда (GLA 12 600 кв. м), Аладдін (GLA 10 600 кв. м) і Smart Plaza Obolon (GLA понад 9000 кв. м), а також львівський Victoria Gardens (GLA 48 200 кв. м) і вінницький Sky Park (GLA 20 050 кв. м).

За інформацією Dragon Capital, зараз загальна площа торгової нерухомості під управлінням компанії перевищує 170 000 кв. м. Після завершення угоди по двом ТРЦ Arricano цей показник збільшиться до 240 000 кв. м. Таким чином, Dragon сконцентрує один з найбільших портфелів торгової нерухомості в Україні.

Обидва активи, які купує Dragon – одні з найбільш відвідуваних ТРЦ своїх міст. Tenant-mix криворізького ТРЦ Сонячна галерея, відкритого в 2008 році, включає магазини LC Waikiki, Jysk, Comfy, Brocard, New Yorker, Спортмастер, Інтертоп, Будинок Іграшок, Megasport та інші. Якірним продуктовим оператором виступає гіпермаркет Ашан. Також в ТРЦ працює дитячий розважальний комплекс Fly Park і зона фуд-корту. Загальна площа ТРЦ становить 44 000 кв. м, орендна – 35 600 кв. м.

У запорізькому City Mall, відкритому в 2011 році, представлені такі бренди як LC Waikiki, Monton, Vovk, Цитрус, Brocard, Walker, Colin’s, Arber, Люксоптика, Будинок іграшок, Milavitsa, Pandora та інші. Якорями комплексу виступають гіпермаркет Ашан і дитячий розважальний центр Вулкан. Загальна площа ТРЦ становить 23 400 кв. м, орендна – 21 450 кв. м.

Нагадаємо, управлінням об’єктами комерційної нерухомості в Dragon Capital займається окремий підрозділ Property Management, який очолює Наталія Кравець. Раніше в інтерв’ю RAU топ-менеджер розповідала, що її головне завдання – поліпшити роботу ТРЦ, підвищити їх вартість та інвестиційну привабливість.

При цьому, компанія має намір нарощувати свій портфель комерційної нерухомості. Раніше генеральний директор Dragon Capital Томаш Фіала в кулуарах RAU Investment Forum 2019 заявляв, що лише до кінця 2019 року компанія планує закрити угоди на загальну суму $250 млн.

Читайте також –

Столичний ТЦ Метрополіс переходить в управління співвласника магазинів Varus і Eva