Shopping Centre Awards: рейтинг кращих ТРЦ України

26.09.2017 09:00

1908

Іван Зайцев

Повний список і оцінки всіх торгово-розважальних центрів, які брали участь в конкурсі «Кращий ТРЦ» в рамках Retail&Development Business Awards-2017.

14 вересня в Києві, в КВЦ Парковий, пройшла перша в Україні церемонія нагородження кращих рітейлерів і девелоперів торгових центрів в країні – Retail&Development Business Awards-2017. Кращі компанії сфери роздрібної торгівлі боролися за перемогу в десяти номінаціях, а найуспішніші ТРЦ – в шести. Окремо нагороджувалися люди, які найбільше зробили для розвитку сфер рітейлу і торговельної нерухомості в країні – «Персона року в ритейлі» і «Персона року в девелопменті». RAU публікує остаточні підсумки конкурсу серед торгово-розважальних центрів.

Як рахували

У конкурсі «Кращий ТРЦ» в 2017 році брали участь тільки торгово-розважальні центри орендною площею понад 10 000 кв. м, відкриті з 01.01.12 по 31.12.16 року, а для отримання справедливих результатів враховувалися показники роботи ТРЦ до 30.06.17 року. ТРЦ були розбиті на три основні номінації: «Кращий малий ТРЦ» (орендна площа – від 10 000 до 20 000 кв. м), «Кращий середній ТРЦ» (від 20 000 до 40 000 кв. м), «Кращий великий ТРЦ» (понад 40 000 кв. м).

Кращі ТРЦ визначалися шляхом опитування Експертної ради конкурсу, куди увійшли 30 представників сфери рітейлу і девелопменту, а також відкритим голосуванням учасників ринку. Кожен експерт оцінював ТРЦ по 12-ти параметрам за шкалою від 1 до 5. Всі параметри були розподілені но 4 груп критерієх з різним коефіцієнтом. Відкрите голосування, для простоти і швидкості передбачало тільки оцінку ТРЦ користувачем за шкалою від одного до п’яти. Всього проголосувало понад 500 учасників ринку. Якщо користувач або експерт не виставляв оцінку ТРЦ, вона прирівнювалася до нуля і при розрахунку середнього балу не враховувалася.

Підсумкова оцінка вираховувалася з урахуванням балів, які ТРЦ отримав за підсумками голосування Експертної ради та учасників ринку. Причому оцінка експертів давала 51% кінцевого результату, а відкрите голосування – 49%. Повна методологія проведення дослідження доступна за посиланням.

Що отримали

В цілому, значних розбіжностей між оцінкою експертів і голосуванням учасників ринку немає: в переважній більшості випадків місця розподілилися схоже. Єдине, що відразу впадає в очі: учасники ринку набагато жорсткіше експертів оцінили ТРЦ – бали за підсумками відкритого голосування значно нижчі, ніж за підсумками опитування експертів.

Підсумки конкурсу «Кращий ТРЦ»/Shopping Centre Awards

Місце	ТРЦ	Місто	Оцінка експертів	Відкрите голосування	Підсумкова оцінка
Кращий великийТ РЦ (GLA понад 40 000 кв. м)
1.	Ocean Plaza	Київ	4,40	4,22	4,31
2.	Fabrika	Херсон	4,18	3,84	4,01
3.	Gulliver	Київ	4,17	3,74	3,96
4.	Проспект	Київ	3,95	3,18	3,57
5.	Victoria Gardens	Львів	3,60	3,18	3,39
6.	Сіті-центр	Одеса	3,61	3,11	3,37
7.	Hollywood Mall	Чернігів	3,56	2,64	3,11
8.	Lavina Mall	Київ	3,04	3,03	3,04
9.	Порт-сіті	Маріуполь	3,28	2,56	2,93
Кращий середній ТРЦ (GLA від 20 000 до 39 999 кв. м)
1.	Forum Lviv	Львів	4,54	4,31	4,43
2.	РайON	Київ	3,74	2,85	3,30
3.	ЦУМ	Київ	3,39	3,11	3,25
4.	Порт-сіті	Луцьк	3,67	2,78	3,23
5.	Art Mall	Київ	3,11	2,91	3,01
6.	Котовський	Одеса	3,00	2,80	2,90
7.	Атмосфера	Київ	2,74	2,55	2,65
Кращий малий ТЦ (GLA від 10 000 до 19 999 кв. м)
1.	Lubava	Черкаси	4,17	4,02	4,10
2.	Мануфактура	Суми	4,02	3,34	3,69
3.	New way	Київ	3,33	3,04	3,19
4.	Аврора	Запоріжжя	3,38	2,81	3,10
5.	Gagarinn Plaza	Одеса	3,14	2,98	3,06
6.	Cascade Plaza	Дніпро	3,14	2,75	2,95
7.	Silver Breeze	Київ	3,00	2,88	2,94
8.	DEPOt Center	Черновці	3,11	2,61	2,87
9.	DEPOt Center	Черкаси	3,04	2,59	2,82
10.	Kadorr	Одеса	2,95	2,58	2,77
11.	Квартал	Хмельницький	2,90	2,44	2,67
12.	Суворовський	Одеса	2,69	2,47	2,58
13.	Наша Правда	Дніпро	2,74	2,36	2,55

Маркетинг і КСВ

Окремо визначалися переможці ще в двох номінація – «Кращий ТРЦ по маркетингу» і «Кращий ТРЦ з КСВ». У цих номінаціях все вирішувалося тільки голосуванням членів Експертної ради. Причому при голосуванні розподіл ТРЦ за розміром не проводилося: всі номінанти оцінювалися однаково, незалежно від орендної площі об’єкта.

Підсумки голосування «Кращий ТРЦ по маркетингу»

Місце	ТРЦ	Місто	Бали
1.	Forum Lviv	Львів	4,48
2.	Проспект	Київ	4,2581
3.	Ocean Plaza	Київ	4,2576
4.	Fabrika	Херсон	4,19
5.	Gulliver	Київ	4,06
6.	Lubava	Черкаси	3,86
7.	Мануфактура	Суми	3,79
8.	РайON	Київ	3,77
9.	Victoria Gardens	Львів	3,67
10.	ЦУМ	Київ	3,67
11.	Hollywood Mall	Чернігів	3,63
12.	Art Mall	Київ	3,38
13.	Lavina Mall	Київ	3,34
14.	Аврора	Запоріжжя	3,31
15.	Сити-центр	Одеса	3,28
16.	Cascade Plaza	Дніпро	3,21
17.	Порт-сити	Луцьк	3,18
18.	Порт-сити	Маріуполь	3,00
19.	Gagarinn Plaza	Одеса	3,00
20.	DEPOt Center	Черкаси	3,00
21.	Квартал	Хмельницький	2,92
22.	New way	Київ	2,91
23.	DEPOt Center	Черновци	2,81
24.	Суворовский	Одеса	2,75
25.	Наша Правда	Дніпро	2,71
26.	Атмосфера	Київ	2,70
27.	Silver Breeze	Київ	2,67
28.	Котовский	Одеса	2,64
29.	Kadorr	Одеса	2,31

Підсумки голосування «Кращий ТРЦ за КСВ»

Место	ТРЦ	Город	Баллы
1.	Проспект	Київ	3,79
2.	Lubava	Черкаси	3,77
3-4.	Fabrika	Херсон	3,75
3-4.	Forum Lviv	Львів	3,75
5.	РайON	Київ	3,69
6.	Gulliver	Київ	3,47
7.	ЦУМ	Київ	3,36
8.	Мануфактура	Суми	3,25
9.	Hollywood Mall	Чернігів	3,09
10.	Victoria Gardens	Львів	3,07
11.	Порт-сити	Маріуполь	3,00
12.	Ocean Plaza	Київ	2,94
13.	Сити-центр	Одеса	2,82
14.	New way	Київ	2,73
15.	DEPOt Center	Черкаси	2,57
16.	Порт-сити	Луцьк	2,43
17-19.	Cascade Plaza	Дніпро	2,38
17-19.	Gagarinn Plaza	Одеса	2,38
17-19.	DEPOt Center	Черновци	2,38
20-22.	Атмосфера	Київ	2,33
20-22.	Квартал	Хмельницький	2,33
20-22.	Суворовский	Одеса	2,33
23-25.	Котовский	Одеса	2,29
23-25.	Kadorr	Одеса	2,29
23-25.	Наша Правда	Дніпро	2,29
26.	Art Mall	Київ	2,23
27.	Silver Breeze	Київ	2,18
28.	Аврора	Запоріжжя	2,13
29.	Lavina Mall	Київ	2,06