Нові метри: які ТРЦ відкриються в Україні у 2025-му та в найближчі два роки

Цьогоріч в різних регіонах України відкриються щонайменше п’ять нових торгових центрів, а в 2026-27 роках планується запуск ще семи.

Загалом протягом 2025-27 років заплановано відкриття щонайменше 12 торгових об’єктів. Мова йде про такі проєкти, як ТРЦ Україна, Residents Mall та Riverville в Ужгороді, ТЦ Росвигівський, Retail Park Mukachevo та Silver Park Mukachevo в Мукачево Закарпатської області, ТЦ Маяк А1 в Одесі та ТЦ А7 в Івано-Франківську, ТРЦ Gallery Chicago і Terra Hall в Чернівцях, а також ТРЦ Kvartal City і ТЦ Road Park у Львові. Консалтингова компанія Retail&Development Advisor (RDA), яка виступає ексклюзивним брокером зазначених торгових об’єктів, поділилася деталями щодо концепцій цих ТЦ, строків їх запуску та майбутніх орендарів.

2025 рік

ТРЦ Україна

Місцезнаходження: м. Ужгород, пл. Кирила і Мефодія

GBA:  20 400 кв. м

GLA: 11 700 кв. м

Заявлений термін введення в експлуатацію: грудень 2025 року

Рівень заповнюваності: 92%

Орендарі: ALMA, Brocard, Марафон, EVA, Люксоптика, Укрзолото, Золотий вік, Sova, Yves Rocher, Love You, MBM my Home, House, Bugatti, Reserved, Adidas, Solmar, Comfy, Чудо Острів та ін.

Паркінг: 350 машиномісць

ТРЦ Україна – один з найамбітніших проєктів торгової нерухомості, запланований до відкриття у 2025 році. Після введення в експлуатацію триповерховий ТРЦ стане найбільшим торгово-розважальним центром Закарпаття. Він розташується на площі Кирила і Мефодія, неподалік від історичного центру Ужгорода. В рамках проєкту працюватиме сучасний кінотеатр, великий продуктовий супермаркет, міжнародні та національні бренди, а також фудкорт з оглядовою терасою. Для автомобілістів будуть облаштовані підземний та наземний паркінги на 350 машиномісць.

ТЦ Росвигівський

Місцезнаходження: м. Мукачево, перетин вул. Росвигівська та Генерала Петрова

GBA: 8 500 кв. м

GLA: 5 100 кв. м

Заявлений термін введення в експлуатацію: жовтень 2025 року

Рівень заповнюваності: 80%

Орендарі: ALMA, Prostor, Люксоптика, 3олота Країна, Табакерка, Sinsay, House, Sezon, Solmar

Паркінг: 158 машиномісць

Торговий центр Росвигівський, що відкриється вже восени цього року, буде фактично першим сучасним професійним об’єктом міста Мукачево в Закарпатській області. Тож навіть попри невелику торгову площу проєкт привертає увагу великих мережевих операторів. Враховуючи, що додаткових відвідувачів торговельному центру забезпечуватиме близькість траси міжнародного значення Київ – Чоп, девелопер проєкту реалізував наземну та підземну парковки на 158 машиномісць.

ТЦ Маяк А1

Місцезнаходження: м. Одеса, п-т  Полковника Гуляєва

GBA: 13 000 кв. м

GLA: 10 000 кв. м

Заявлений термін введення в експлуатацію: липень-серпень 2025 року

Рівень заповнюваності: понад 75%

Орендарі: Varus, Comfy, Jysk, Sinsay, Чудо острів, KFC, Люксоптика, Столична Ювелірна Фабрика, Bosch, Vodafone, Табакерка, E-zoo, Biotus, Solmar, Sezon, Pinky, Техно Їжак, Sisters Aroma, Parfulend, In Time, Cherry Berry, аптека Farmacia та ін.

Паркінг: 300 машиномісць

Новий торговий центр Маяк А1 на проспекті Полковника Гуляєва готується до відкриття цього літа. ТЦ розташований в хорошій локації – густонаселеному районі поруч з новими житловими комплексами, а також гарною транспортною та пішохідною  доступністю. Загалом в зоні охоплення торгового центру – близько 100 000 осіб.

 ТЦ А7

Місцезнаходження: м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 57

GBA: 10 100 кв. м

GLA: 7 500 кв. м

Заявлений термін введення в експлуатацію: вересень 2025 року

Рівень заповнюваності: понад 70%

Орендарі: Fly Kids, Золота Країна, Love you, Люксоптика, Prostor, Cherry berry, Perfetto, Half Price, CCC, Sinsay ті ін.

Торговельний центр А7 в Івано-Франківську будується в самому центрі міста – в найбільш насиченій пішохідним та автомобільним трафіком локації поруч з ратушею, центральним ринком та парком. Серед вже підписаних орендарів – дитячий розважальний центр Fly Kids, ювелірні мережі Золота Країна та Love you, drogerie ритейлер Prostor, хімчистка Perfetto, магазин солодощів Cherry berry і торгова точка Люксоптика. При цьому протоколи про наміри підписали такі відомі польські бренди як Half Price, CCC та Sinsay. В RDA додають, що компанія веде перемовини з магазином дитячих товарів, магазином техніки та аксесуарів, білизни та низкою інших гравців.

Retail Park Mukachevo

Місцезнаходження: м. Мукачево, вул. Червоногірна

GBA: I черга – 8 900 кв. м, II черга – 15 900 кв. м

Заявлений термін введення в експлуатацію: I черга – вересень 2025 року

Рівень заповнюваності: 80%

Орендарі: Jysk, Comfy, Lc Waikiki, Sinsay, Megasport, Нова пошта

Паркінг: перша черга – 203 машиномісця, друга черга – 380 машиномісць

Ще один торговий об’єкт у Мукачево повинен розпочати роботу восени цього року. Він буде реалізований у популярному в Європі форматі ритейл-парку, а його перша черга займатиме майже 9 000 кв. м площі. Retail Park Mukachevo розташується на об’їзній дорозі міста, тож для автомобілістів передбачена велика наземна парковка на понад 200 машиномісць. Серед орендарів ритейл-парку – відомі міжнародні на національні торгові оператори. В тому числі магазин товарів для дому Jysk, ритейлер електроніки Comfy, супермаркети одягу, взуття та аксесуарів Lc Waikiki та Sinsay, спортивний магазин Megasport та інші. В подальшому проєкт передбачає розширення ритейл-парку та побудову другої черги площею майже 16 000 кв. м.

2026 рік

Silver Park Mukachevo

Місцезнаходження: м. Мукачево, вул. Томаша Масарика

GBA: 4 000 кв. м

Заявлений термін введення в експлуатацію: березень 2026 року

Паркінг: 100 машиномісць

Ще один ритейл-парк, який відкриється в Закарпатській області вже наступного року – Silver Park Mukachevo. Він розташується на в’їзді в місто зі сторони Іршави – в історично торговій зоні Мукачева, поруч з ринком і супермаркетом Silverland, що створюватиме додаткову синергію та зручність для покупців. В самому ритейл-парку попередньо планується розмістити магазини техніки та електроніки, товарів для дому, одягу та взуття. Будівельні роботи на об’єкті девелопер розпочне у червні цього року, а вже в грудні планується передати торгові приміщення орендарям під адаптацію. Відкриття ритейл-парку для відвідувачів намічено на березень 2026 року.

ТЦ Road Park

Місцезнаходження: Кільцева дорога Львова

GBA: 13 500 кв. м

GLA: 9 300 кв. м

Заявлений термін введення в експлуатацію: IV квартал 2026 року

Паркінг: 220 машиномісць

Торговий центр Road Park у Львові буде побудований на об’їзній дорозі міста в районі населеного пункту Винники. Цільовою аудиторією цього ТЦ будуть мешканці східних районів Львова, найближчих населених пунктів та автомобільного трафіку траси Київ-Чоп. Якірними орендарями комплексу будуть продуктовий супермаркет, фуд-драйв, фуд-корт, а також магазини одягу та електроніки. В рамках реалізації проєкту планується побудова зручного паркінгу, в тому числі з підземним поверхом, що може слугувати в якості укриття.

2027 рік

ТРЦ Tera Hall

Місцезнаходження: м. Чернівці, вул. Руська, 236

GBA: 16 900 кв. м

GLA: 11 300 кв. м

Заявлений термін введення в експлуатацію: II квартал 2027 року

Паркінг: 238 машиномісць

У другому кварталі 2027 року в Чернівцях відкриється чотирирівневий торгово-розважальний центр Tera Hall. Він розміститься на вулиці Руській, а його загальна площа сягатиме майже 17 000 кв. м. В рамках проєкту девелопер також планує побудувати паркінг на 238 машиномісць (в тому числі підземний). Якірними орендарями ТРЦ будуть дитячий розважальний центр Країна Мрій та продуктовий супермаркет відомої торгової мережі. На третьому поверсі торгово-розважального центру буде облаштовано фуд-корт площею понад 600 кв. м.

ТРЦ Residents Mall

Місцезнаходження: м. Ужгород, Словʼянська набережна

GBA: 31 700  кв. м

GLA: 10 000 кв. м

Заявлений термін введення в експлуатацію: II квартал 2027 року

Паркінг: 414 машиномісць

ТРЦ Residents Mall в Ужгороді буде реалізовано в межах ЖК преміум-класу Residents  Avenue поблизу Боздоського парку. Серед вже підтверджених якірних орендарів комплексу – двоповерховий магазин брендового одягу Symbol, який розміститься на площі у 2000 кв. м. Відкриття торгово-розважального центру заплановано на другий квартал 2027 року.

ТРЦ Kvartal City

Місцезнаходження: м. Львів, вул. Шевченка, 313

GBA: 49 300 кв. м

GLA: 20 000 кв. м

Заявлений термін введення в експлуатацію: IV квартал 2027 року

Паркінг: 523 машиномісця

Наприкінці 2027 року у Львові відкриється чотириповерховий торгово-розважальний центр Kvartal City загальною площею в майже 50 000 кв. м. Девелопер проєкту вже отримав дозвіл на будівництво і планує розпочати роботи на майданчику вже в червні цього року. Цей масштабний проєкт буде реалізовано у густонаселеному мікрорайоні Рясне, що у Шевченківському районі міста. В рамках ТРЦ планується відкриття сучасного 4-зального кінотеатру, дитячого розважального центру Fly Kids площею 3000 кв. м і зони фуд-корту на 2000 кв. м. Девелопер також планує побудувати великий багаторівневий паркінг (включно з підземним) на більш ніж 500 машиномісць.

ТЦ Gallery Chicago

Місцезнаходження: м. Чернівці, проспект Незалежності, 137 В

GBA: 9 200 кв. м

GLA: 7 100 кв. м

Заявлений термін введення в експлуатацію: IV квартал 2027 року

Паркінг наземний: 32 м/м, підземний: 134 м/м

Новий ТЦ Gallery Chicago в Чернівцях розміститься в новому районі міста із сучасними ЖК. За попередніми оцінками, до моменту відкриття в найближчій зоні охоплення ТЦ проживатиме приблизно 32 000 мешканців, що забезпечуватиме об’єкту стабільно високий трафік. Серед майбутніх орендарів ТЦ – дитячий розважальний комплекс мережі Fly Kids і магазини національних та міжнародних торгових мереж.

ТРЦ Riverville

Місцезнаходження: м. Ужгород, вул. Баб’яка

GBA: 31 700 кв. м

GLA: 15 600 кв. м

Заявлений термін введення в експлуатацію: I півріччя 2027 року

Паркінг: 308 машиномісць 

В Ужгороді вже розпочалось будівництво ТРЦ Riverville, що реалізується в рамках однойменного житлового комплексу. Сучасний торгово-розважальний центр буде виконаний в єдиній концепції з ЖК, в межах якого буде облаштована набережна із ресторанною зоною. Тут планується відкриття трирівневого сімейного ресторану з терасами та дитячими зонами загальною площею близько 1500 кв. м. Розташування ТРЦ поряд з житловими комплексами класу «бізнес» та «комфорт» забезпечить якісний та постійний трафік. За прогнозами компанії RDA, він досягатиме 15 000 відвідувачів на день. В tenant-mix ТРЦ будуть представлені національні та міжнародні торгові оператори. Зокрема, один з лідерів продуктового ритейлу розміститься на площі 2400 кв. м, дитячий розважальний центр займе площу в 2800 кв. м, а міжнародний fashion-оператор – 1300 кв. м. В проєкті також передбачена реалізація фітнес-клубу та багаторівневого паркінгу на понад 300 машиномісць. 

Більш детально про ці та інші проєкти торговельної нерухомості компанія RDA розповість в ході найбільшої виставки ритейлу та девелопменту в Україні – RAU Expo 2025, що пройде в Києві 11-12 червня.