Новини ТРЦ: Respublika Park, оновлення Dream, Piramida, Khortitsa Mall, Blockbuster Mall та інші

Фінальна дата відкриття ТРЦ Respublika Park, нова черга ТЦ Piramida, перейменування ТРЦ Dream Town, будівництво Khortitsa Mall в Запоріжжі, звіт Arricano за півріччя, закриття одного з найстаріших торгових центрів Києва та інші новини комерційної нерухомості.

Цей текст доступний також російською мовою

Фінальна дата відкриття ТРЦ Respublika Park

Визначено остаточну дата відкриття торгово-розважального центру Respublika Park, розташованого в Києві, за адресою вул. Кільцева, 1. ТРЦ відкриє свої двері для відвідувачів 12 листопада 2021 року. Комплекс стане одним із наймасштабніших торгівельних об’єктів не тільки України, але й Європи. GBA (загальна площа) молла становить 300 000 кв. м, GLA (орендна площа) – 135 000 кв. м. У торгівельній зоні розміститься більше 500-та магазинів одягу та взуття, товарів для будинку, косметики та аксесуарів. У зоні food&beverage площею 9300 кв. м буде представлено більше 50-ти ресторанів різного формату. Критий паркінг розрахований на 3500 машиномісць. В даний момент об’єкт введений в експлуатацію.

Відкриття нової черги столичного ТЦ Piramida

Вересень цього року став визначним для ТЦ Piramida, де хітово відсвяткували відкриття нових магазинів та довгоочікуваного фуд-корту у новій частині комплексу площею 3840 кв. м. Як повідомила RAU прес-служба торгового центру, на фуд-корті стартувала робота шести фуд-операторів: Master Burger, Monopizza, Sushi Master, Chin Chin, Merry Berry та Donuts Club.

ТРЦ Dream Town 1-2 перейменовані в Dream Yellow і Dream Berry

Оновлення айдентики та зміна позиціонування, проведені спільно з креативною агенцією Banda, дозволять, на думку власників торгово-розважального комплексу, залучити нових і повернути старих відвідувачів, збільшити трафік і виторг орендарів. Про деталі реконцепції та оновлення ТРЦ розповіли на презентації проекту ввечері 22 вересня представники агенції Banda, керуючий директор комплексу Dream Роман Ємець і маркетинг-директор компанії Надія Лінська. Одна з найпомітніших споживачам змін – зміна назв двох черг комплексу. Тепер частина, розташована між станціями метро Оболонь і Мінська – колишній Dream Town 1 – називається Dream Yellow і забарвлена ​​в жовтий колір, а частина між метро Мінська і Героїв Дніпра – екс-Dream Town 2 – отримала ім’я Dream Berry і фіолетовий фасад. Крім того, в комплексі поліпшена навігація, змонтовано нове вуличне освітлення, оновлена ​​парковка. Є й ряд інших змін, в тому числі в пулі та локаціях орендарів.

В Запоріжжі будують новий ТРЦ Khortitsa Mall

Про деталі проекту та терміни реалізації в інтерв’ю RAU розповів операційний директор Budhouse Group Максим Гаврюшин. “Загальна площа у нас зараз виходить 91 000 кв. м. Орендна площа – 69 000 кв. м. Склад орендарів буде дуже схожим на ТРЦ Nikolsky. Звичайно, будуть і нові орендарі, оскільки в Запоріжжі об’єкт крупніше, ніж у Харкові. Ми зараз активно підписуємо листи про наміри, у нас є певні зобов’язання перед банком в узгоджені терміни підписати обумовлену кількість площ”.

Під розважальну складову буде виділено близько 15 000 кв. м, які включатимуть великий 9-зальний кінотеатр Multiplex, дитячий розважальний центр Smile Park площею 5000 кв. м, боулінг-клуб Lucky Strike, public space площею 2000 кв. м для проведення громадських заходів. Фуд-корт буде складатися з 5-6 кухонь і 3-4 ресторанів. Сума реалізації проекту – близько 110 млн євро. Відкриття Khortitsa Mall заплановано на 2024 рік.

Arricanо оприлюднила фінансові показники за І півріччя 2021

Компанія Arricano оприлюднила проміжні результати діяльності за 6 місяців, що закінчились 30 червня 2021 року. У першому півріччі цього року на операційну діяльність суттєво вплинули чергові державні розпорядження про обмеження роботи, викликані COVID-19, адже у різних регіонах доступ до торгових центрів був частково закритий до 59-ти днів. Утім, команді Arricano вдалось наростити обсяг виручки на 19% до $16,9 млн.

У 2020 році цей показник був на рівні $14,2 млн. Таким чином, операційний прибуток без урахування переоцінки інвестиційної нерухомості збільшився на 23% та склав $11,9 млн, в порівнянні з $9,6 млн у I півріччі 2020 року. Загальний рівень заповнюваності у ТРЦ Arricano складає 99,5%, а це означає, що компанія працює на повну потужність, а орендні площі торгових центрах є затребуваними на ринку серед рітейлерів.  Загальна вартість портфелю інвестиційної нерухомості Arricano оцінена в $281,6 млн. Станом на 31 грудня 2020 року загальна вартість складала $275,5 млн.  Вартість чистих активів зросла до $125,2 млн у порівнянні з $119,4 млн на 31 грудня 2020 року. 

У Києві закрився один із найстаріших торгових центрів

Торговий центр Макрос працював в Оболонському районі столиці з 2004 року. Як повідомляє LIGA.Бізнес, ТЦ Макрос був одним із перших торгових центрів, що відкрився в Оболонському районі і першим в Україні, що об’єднав під одним дахом стокові й недорогі брендові магазини.

Макрос знаходиться на проспекті Степана Бандери, 16 Б на місці недобудованих цехів, які призначалися для випуску продукції оборонного призначення. На початку 2000-х їх викупила компанія Грандпромінвест АГ за $2,4 млн, яка вирішила побудувати на місці цехів торговий центр і здавати 12 000 кв. м площі в оренду. Після реконструкції об’єкт переформатували під бізнес-центр.

В Одеській області відкрився новий ТЦ Волна

20 серпня в місті Южне Одеської області відбулося урочисте відкриття нового ТЦ Волна. Як повідомляє компанія UTG, яка виступила автором концепції, трирівневий торговий комплект розташований на проспекті Григорівського Десанту, 3. Загальна площа об’єкту склала 6500 кв. м, поруч розташований паркінг на 200 машиномісць.

Якірним орендарем ТЦ став супермаркет Сільпо площею 2000 кв. м, який присвячений Антарктиді й легендарнійї станції Академік Вернадський. Серед орендарів також магазини Eldorado, Антошка, Алло, Золотий Вік та інші.

Друга черга ТРЦ Остров готується до відкриття

Друга фаза ТРЦ Остров в Одесі, орендна площа якої складе 16 043 кв. м, а загальна – 30 700 кв. м, готується до відкриття в кінці цього року. Про це повідомляє міжнародна консалтингова компанія Cushman & Wakefield, яка є ексклюзивним агентом з набору орендарів даного проекту. Серед заявлених орендарів другої фази магазини Сільпо (2500 кв. м), LC Waikiki (1600 кв. м), сімейний розважальний комплекс Fly Kids (41000 кв. м), Sportmaster (1500 кв. м), Сolin’s (292 кв. м), Золотий Вік (87 кв. м), Люксоптика (54 кв. м) та інші.

В ТРЦ Blockbuster Mall відкрився фуд-маркет

Гастро-простір Stars займає площу 6000 кв. м на другому поверсі ТРЦ Blockbuster Mall та об’єднує 28 різних гастрономічних концепцій, ресторанні формати та три бари (коктейльний party-бар, винний бар, пивний бар). Як повідомила RAU прес-служба Colliers International Україна – брокера ТРЦ Blockbuster Mall, фуд-хол виконаний в єдиному стилі та представляє абсолютно нові, унікальні для України формати кухонь всіх народів світу. Концепція проекту також передбачає створення розважально-освітнього простору для дітей і дорослих.

Фуд-хол Stars включає в себе як окремі ресторани, так і фуд-корнери з дворівневою посадкою. Наприклад, ресторани «Сир» і «М’ясо не риба», де можна буде спробувати страви практично з усіх куточків світу. Також відкриті піцерія Paolo Pizzaiolo, паста-бар Спагетерія, Сендвічна, кондитерська Світ та багато інших точок. Окремо виділено арт-простір площею 1000 кв. м з інсталяціями та сучасною сценою. Кожну п’ятницю та субботу на локації планується організація танцювальних вечірок за участю сучасних артистів і діджеїв – як українських, так і зарубіжних.

У другій черзі ТРЦ Мегамолл відкрився кінотеатр

Семизальний кінотеатр Сінема Сіті з 4DX технологією і прем’єрним кінозалом почав роботу у вінницькому ТРЦ Мегамолл 17 вересня. Як раніше повідомляла RAU прес-служба торгово-розважального центру, загальна площа об’єкту складає понад 2600 кв. м. Семизальний Сінема Сіті вміщує до 1292 глядачів, в тому числі передбачені місця для людей з обмеженими фізичними можливостями. Зал прем’єрних кінопоказів став найбільшим і розрахований на 282 крісла. Ще один зал оснащений новітньою технологією 4DX, в якому понад 20 спецефектів дозволять глядачеві повністю зануритися в кінореальність. Ще п’ять залів – для стандартного перегляду фільмів.

Нагадаємо, друга черга ТРЦ Мегамолл орендною площею 10 000 кв. м відкрилася 27 березня 2021 року і складається з трьох рівнів.

Нова пропозиція торгових площ в Києві в 2021 році буде найбільшою за 10 років

Такими прогнозами поділився провідний експерт Colliers Ukraine в сегменті торговельної нерухомості Ігор Заболоцький. Зокрема, за умови відкриття всіх заявлених ТРЦ до кінця 2021 року в столиці прогнозується найбільша нова пропозиція за останні 10 років, яка становитиме 208 000 кв. м. Такий обсяг включає: Respublika Park (135 000 кв. м), третю чергу Blockbuster Mall (50 000 кв. м), XIT Mall (16 000 кв. м), оновлення Piramida (7500 кв. м).

Баланс нової пропозиції та купівельної спроможності впливає на рівень орендних ставок. «Станом на вересень 2021-го високі орендні ставки в кращих ТЦ/ТРЦ Києва на площі форматом 100-200 кв. м зупинилися на рівні $65/кв. м/місяць. Орендні ставки на головних торгових вулицях складають $70/кв. м/місяць», – зазначає експерт.

Читайте також –

Новини ТРЦ: Respublika Park, Dream Town, ХІТ MALL, Темп, Retroville, Амстор та інші