Shopping Index: трафік відвідувачів ТРЦ України з початку року стабільно зростає

У рітейлу в Україні є підстави для стриманого оптимізму: Shopping Index, порахований Watcom.Украіна, свідчить про поступове відновлення сегмента.

Цей матеріал доступний російською мовою

Компанія Watcom.Украина , яка спеціалізується в сфері оцінки й аналізу потоків відвідувачів, опублікувала дані Shopping Index за 2021 рік у динаміці. Крім прогнозованого падіння трафіку в березні, коли в країні почав знову діяти адаптивний карантин, і вводилися регіональні локдауни, цей показник демонструє стабільний щомісячний приріст.

Так, у травні, незважаючи на довгі свята і традиційні відпустки, трафік виріс на 7% по відношенню до квітня, а в червні відвідувачів ТРЦ стало на 11% більше, ніж в травні.

Зростанню відвідуваності об’єктів роздрібної торгівлі, на думку експертів Watcom.Украіна, сприяє кілька чинників:

Поліпшення епідеміологічної обстановки. Це призвело до зняття обмежень на відвідування торгово-розважальних центрів, пересування громадським транспортом і проведення масових заходів. Люди отримали фізичну можливість повернутися до звичного життя, по якому скучили.

Стабілізація економіки. Хоч в I кварталі 2021 року реальний ВВП і скоротився на 2,2% в річному вимірі, проте в НБУ вважають, що економічна криза в Україні завершилася, а економіка вже почала зростати, і з II кварталу 2021-го повернеться до сталого розвитку. Зростанню посприяє швидке відновлення глобальної економіки, на яке впливає прискорення вакцинації і масштабні програми стимулювання бізнесу в ряді країн. Індекс фізичного обсягу роздрібного товарообігу в порівнянних цінах зріс у порівнянні з 2020 роком на 13%, згідно з даними Державної служби статистики.

Прискорення вакцинації. На 22.07.2021 Вже вакциновано 2,9 млн осіб (7,05% від загальної кількості населення), повністю – 3,91%, процес сприяє зростанню мобільності вакцинованого населення.

Але ТРЦ необхідно не тільки оцінювати трафік, але також інтенсивніше залучатися до бізнесу орендарів – дохід ТРЦ в цілому залежить від доходу кожного орендаря окремо. Тому треба рахувати реальні продажі і всі пов’язані KPI (трафік, продаж, конверсія, OCR) в розрізі UNIT-економіки кожного орендаря. На підставі точних даних, одержуваних автоматично, вибудовувати орендні відносини фіксованої плати плюс відсоток від продажів і планувати дохід, виходячи з прогнозного трафіку, конверсії за формулою: продажу = трафік * конверсія * середній чек.

Довідка. Shopping Index – система ринкових індикаторів, показує динаміку активності споживачів. Індикатори будуються на базі інформації про відвідуваність торгових центрів і магазинів. Показник показує кількість відвідувачів в середньому в день за звітний тиждень на 1000 кв. м комерційної площі торгових об’єктів.

Читайте також –

Ринок оживає: вперше з початку пандемії вакантність в ТРЦ знизилася – аналітика Colliers Україна