Dragon Capital купує київський ТЦ Aladdin за $23 млн

Інвестфонд Meyer Bergman домовився з інвесткомпанією Dragon Capital про продаж ТЦ Aladdin.

Read in English

Київський ТЦ Aladdin планує купити компанія Dragon Capital, росповіли LIGA.net три експерти — топ-менеджер мережі торгових центрів, глава інвестиційної компанії та консультант з нерухомості. Договір ще не підписаний, але сторони вже узгодили суму угоди – $23 млн. Нове придбання Dragon Capital знаходиться по сусідству з ТЦ Піраміда на Позняках, який компанія Томаша Фіали купила два роки тому.

Три претенденти

Інвестиційний фонд Meyer Bergman виставив на продаж ТЦ Aladdin в травні. Консультантом з продажу виступила компанія Cushman & Wakefield, сам торговий центр оцінили в $22-23 млн.

Об’єктом цікавилися троє потенційних покупців, розповів співрозмовник, знайомий з ходом переговорів. “Meyer Bergman віддав перевагу Dragon Capital, оскільки вони вже проводили подібні угоди. Наскільки мені відомо, сторони досягли згоди, але договір ще не підписали”, — розповідає LIGA.net глава інвестиційної компанії на правах анонімності. Серед претендентів, за його словами, також була одна українська і одна іноземна компанія.

Орендна площа ТЦ-10 571 кв. м, в ньому розташовуються 120 магазинів. Вакантність в Aladdin – менше 1%. Щомісяця ТЦ, який знаходиться недалеко від станції метро Позняки, відвідує близько 325 000 чоловік. У прес-службі Dragon Capital повідомили, що не коментують чутки. У компанії Cushman & Wakefield від коментарів відмовилися, пообіцявши надати їх пізніше.

Активний покупець

ТЦ Aladdin — вигідна покупка для Dragon Capital, вважає партнер компанії Atlas Advisors Олексій Ращупкін. “У Києві зростає попит на приміщення в торгових центрах, це привабливий об’єкт”, — говорить він.

За даними консалтингової компанії NAI Ukraine, в першому півріччі вакантність на київському ринку торгівлі скоротилася з 5% до 4%. На ринку з’являються нові мережі. Тільки цього року свої магазини в Києві відкрили H& amp; M, Koton, DeFacto, Zara Home, Livly, AllSaints, Santoni, Jo Malone, Kilian. Всі вони орендують приміщення в торгових центрах. Наступного року свій перший магазин в Києві в торговому центрі Ocean Mall відкриє IKEA.

Dragon Capital вже володіє ТЦ Піраміда, який знаходиться недалеко від ТЦ Aladdin, нагадує LIGA президент консалтингової компанії UTG Вадим Непоседов. “Купівля ТЦ Aladdin-це розумний крок з боку Dragon Capital. Управління двома об’єктами в одній локації дозволить скоординувати дії і не погіршувати роботу жодного з двох торгових центрів. Завдяки злагодженим діям вартість двох активів зросте”, — говорить Експерт.

Dragon Capital-найактивніший покупець на ринку комерційної нерухомості України. “Компанія оголошує про покупки нових об’єктів буквально кожен квартал”, — говорить Експерт. Тільки цього року вона придбала ТЦ Victoria Gardens у Львові, Sky Park у Вінниці та бізнес-центр на Великій Васильківській у Києві.

Джерело: LIGA.net

Читайте також –

Інвестори проявляють інтерес до ТРЦ Respublika – НБУ