Топ-25 самых богатых ритейлеров и девелоперов Украины по версии НВ и Dragon Capital

Среди собственников торговых сетей и ТРЦ в списке 100 богатейших людей Украины снова большие перемены: собственник Eldorado нарастил активы почти на 80%, а владелец Rozetka – всего на 6%, АТБ продолжает рост, а девелоперы несколько улучшили свои позиции.

Читайте українською

Вопреки надеждам многих ритейлеров и девелоперов торговой недвижимости, 2021 год оказался ненамного проще, чем ковидный 2020-й. Очередные локдауны и новая волна COVID-19, а также изменение покупательских настроений помешали части девелоперов и ритейлеров увеличить свои доходы. Как свидетельствует очередной традиционный ежегодный рейтинг «Топ-100 богатейших украинцев», который представили журнал НВ и инвесткомпания Dragon Capital, даже бывшие и нынешние совладельцы бизнеса по-разному пережили этот год. Кто-то смог подняться выше, нарастив активы, а кто-то не смог удержаться на занятых ранее позициях. Однако стоит отметить, что в этом году среди девелоперов и ритейлеров не было тех, кто «ушел в минус».

Напомним, для подсчетов Dragon Capital пользуется финансовыми отчетами компаний, публичными заявлениями номинантов, инсайдерской информацией. Плюс берет все открытые данные, в том числе ежегодно заполняемые декларации чиновников, депутатов и так далее. Редакция RAU проанализировала составленный список и выбрала из него 25 бизнесменов, имеющих прямое отношение к ритейлу и девелопменту ТРЦ.

Самые успешные

Список самых богатых ритейлеров и девелоперов возглавляет бессменный лидер подобных рейтингов Ринат Ахметов. Однако принадлежащий ему ЦУМ Киев далеко не самый главный актив в бизнес-империи, контролирующей значительную часть металлургии и энергетической сферы страны.

Равно как и сеть ТЦ Амстор, принадлежащая бизнес-партнеру самого богатого человека страны — Вадиму Новинскому, который занимает третью строчку рейтинга и за год смог почти удвоить свое состояние.

Зато успех владельцев сетей Эпицентр и Новая линия очевиден. Уже не первый год Александр и Галина Гереги – владельцы группы компаний Эпицентр К — остаются самыми богатыми ритейлерамии страны. Активное развитие, инвестиции в новые направления (такие как магазины Центр мебели, ЦЕ ТЕ, Intersport, EPIC и так далее), вывод на рынок новых торговых марок – составляющие успеха супружеской пары. Оценка их состояния перевалила в прошлом году за миллиард, а в текущем увеличилась на четверть, что позволило Герегам подняться на шестое место общего рейтинга.

Также сумели нарастить свое состояние еще несколько собственников торговых сетей. Так, Виктор Полищук, владелец сети магазинов бытовой техники и электроники Eldorado смог почти полностью отыграть свое падение в прошлом году, нарастив стоимость активов почти на 80%, что позволило ему подняться в рейтинге сразу на 19 позиций. В его активы входит также ТРЦ и БЦ Gulliver. Примечательно, что такие же хорошие результаты показал Роман Лунин, который также владеет не только продуктовыми сетями Велика кишеня и Велмарт, но и сетью ТРЦ Экватор. Его результаты скромнее, но тоже впечатляют – рост активов почти на 40% и плюс шесть позиций в рейтинге.

Продолжают наращивать активы и совладельцы АТБ: Виктор Карачун, Геннадий Буткевич и Евгений Ермаков, чье состояние выросло на «скромные» 36% против 61% год назад. Тем не менее, этого замедления хватило, чтобы они отступили на одну позицию. Впрочем, в следующем году бизнесмены, которых локдауном не испугаешь, наверняка продолжат двигаться вверх.

Среди девелоперов торговой недвижимости стоит отметить Вадима Ермолаева (Alef Estate), который увеличил свои активы на 50%, а также Анатолия Шкрибляка (Budhouse Group). Последний, кстати, впервые попал в рейтинг, заняв 94-е место.

Торможение в небесах

В то же время несколько неожиданными выглядят результаты Владислава Чечеткина, владельца крупнейшего онлайн-ритейлера страны Rozetka. Если год назад локдаун и закрытие большинства магазинов позволили совершить впечатляющий рывок в рейтинге топ-100 сразу на 15 позиций, то в этом произошел откат на три ступени. А состояние его выросло всего на 6%. Тем не менее, компания активно продолжает осваивать офлайн, каждый месяц открывая десятки пунктов выдачи товаров.

Всего на 7% выросли активы у совладельцев Fozzy Goup (бренды Сільпо, Фора, Thrash!, Fozzy C&C и другие): Владимира Костельмана, Романа Чигиря и Олега Сотникова. Однако это по-разному отразилось на их местах в рейтинге.

Любопытно также отметить продвижение в рейтинге бывших партнеров, разделивших свой бизнес в сети МегаМаркет и нескольких ТРЦ. Так, состояние Олега Вишнякова за этот год выросло на 54% и восемь позиций в рейтинге, а результаты Виктора Юшковского оказались гораздо скромнее: всего 14% роста активов и минус 13 позиций рейтинга.

Вероятно, что и в следующем году владельцы сильных брендов продолжат увеличивать свои состояния и соответственно, улучшать свои позиции в рейтинге. А остальные участники с показателями роста в 4-5% могут постепенно покидать список богатейших.

Читайте также –

Топ-20: самые богатые ритейлеры по версии НВ и Dragon Capital