Топ-10 событий в ритейле и девелопменте Украины в 2024 году

RAU выбрала ключевые события, повлиявшие на отечественный рынок ритейла и торговой недвижимости в 2024 году, и изменившие правила игры для многих компаний, работающих в этих областях. События расположены в хронологической последовательности.

18 января

Запуск первых мобильных аптек

Первая мобильная Аптека 9-1-1, заработавшая на Харьковщине с 18 января 2024 года, доказала необходимость такого сервиса для людей, которые вынуждены жить рядом с зоной боевых действий. 3 апреля 2024 года компания запустила вторую мобильную аптеку в Харьковской области, а уже в августе заработал третий мобильный аптечный пункт – в Херсонской области.

В июне сеть аптек Подорожник также запустила мобильную аптеку, которая будет обслуживать 45 отдаленных населенных пунктов Ровенской области. Ее работа началась с 20 июня 2024 года.

Также следует обратить внимание на фантастические темпы развития аптечных сетей. Аптечные сети – сегмент, демонстрирующий наиболее динамичное развитие и занимающий 36% от общего количества розничных точек разных отраслей ритейла. В настоящее время в Украине работает 8135 аптек, из которых за 10 месяцев 2024 было открыто 977 аптек и это самый высокий показатель среди всех сегментов ритейла. При этом количество закрытых аптек составляет всего 171 заведение, то есть чистый прирост – 806 аптек.

3 апреля

Возвращение Inditex

3 апреля испанский ритейлер Inditex возобновил работу в Украине. Он представляет бренды Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius и другие. После начала полномасштабной войны компания закрыла все свои торговые точки и больше двух лет не работала, оценивая ситуацию.

Открытие стало знаковым моментом, подчеркнувшим хрупкую «новую нормальность» жизни в нескольких украинских городах. Inditex открыл 50 из 84 магазинов в стране. 34 магазина, которые останутся закрытыми, находятся в частях юга и востока Украины, непосредственно пострадавших от войны, где украинское правительство запретило коммерческую деятельность.

1 июня

Вячеслав Москалевский покинул пост CEO Roshen после 29 лет работы

16 мая 2024 года Москалевского досрочно лишили полномочий члена наблюдательных советов четырех предприятий Roshen. Это Киевская кондитерская фабрика, Кременчугская кондитерская фабрика, Винницкая кондитерская фабрика и Винницкий молочный завод.

Всюду указана одна причина — досрочная замена члена наблюдательного совета, отозванного акционером. В Roshen подтвердили изменение статуса Москалевского. Александр Головащук занял должность исполнительного директора, а Вячеслав Москалевский входит в наблюдательный совет. Москалевский работал в компании 29 лет, с 1995 года.

О новом руководителе Roshen Александре Головащуке известно следующее: ему 47 лет, он работал национальным менеджером по продажам, был заместителем директора по реализации корпорации Roshen.

Москалевский до сих пор владеет долями в шоколадном бизнесе через фонд Кондитеринвест. Ему, например, принадлежит по 13% в двух компаниях Roshen, таких как Центрально-европейская кондитерская компания и Украинский кондитерский холдинг.

2 сентября

Запуск программы «Национальный кэшбэк»

2 сентября 2024 года стартовала программа «Национальный кэшбэк». Кэшбэк начисляется на продукцию локальных производителей, включенных в программу, за исключением подакцизной продукции (топливо, табак и крепкий алкоголь). Кэшбэк также распространяется на лекарства украинского производства, вино без добавления спирта и медовые напитки.

Список производителей и товаров, участвующих в программе, можно узнать на сайте программы https://madeinukraine.gov.ua.

Размер кэшбэка – 10% стоимости купленных украинских товаров, зарегистрированных в программе. Максимальная сумма выплат – 3000 грн. в месяц.

После запуска программы Национальный кэшбэк, украинские производители, по данным Министерства экономики, отмечают, что им стало проще попасть на полки украинских магазинов. За три месяца работы программы (включая тестовый период в сентябре) сумма начисленного кэшбэка составила около 445 млн грн. Из них уже выплачено более 156 млн грн (за сентябрь и октябрь), а за ноябрь деньги придут на карточки в 20 числах декабря. По состоянию на 2 декабря активными участниками программы стали 2,8 млн человек, а всего же было открыто 5,7 млн ​​карт Национальный кэшбэк.

21 сентября

Аврора купила логистический центр West Gate Logistic

21 августа 2024 года ООО «Выгодная покупка», оператор сети мультимаркетов Аврора, завершило соглашение по приобретению имущественного комплекса, который ранее принадлежал ООО «Вест Гейт Логистик» (группа компаний Dragon Capital).

Комплекс включает в себя земельный участок площадью 14,42 га, офисные и складские помещения площадью примерно 7000 кв. м, а также разрушенное помещение площадью 90 000 кв. м. Этот комплекс является одним из самых больших складских объектов в регионе.

West Gate Logistic – один из самых больших логистических комплексов в Украине, общей площадью 97 175 кв. м – был почти полностью разрушен в результате артиллерийских обстрелов российских захватчиков в марте 2022 года.

Комплекс состоял из двух построек: основной площадью 89 500 кв. м и фасадной площадью 7675 кв. м, которые до войны были полностью сданы в аренду. Владельцам в 2022 году удалось отремонтировать и возобновить работу фасадного здания. Ее арендаторами стали компании Нова пошта и Watsons Ukraine.

28 сентября

Стремительное развитие Эпицентр: ТРЦ с арендаторами, семейный развлекательный парк, магазины у дома

28 сентября один из ведущих ритейлеров Украины – сеть ТЦ Эпицентр – открыла свой первый полномасштабный ТРЦ, где помимо проектов самой компании будут представлены многочисленные арендаторы.

Торгово-развлекательный центр разместился по адресу Одесское шоссе, 8, где работал гипермаркет сети Новая Линия. После масштабной перестройки торговый объект стал в 2,5 раза больше. Общая площадь двухэтажного ТРЦ составила более 96 000 кв. м.

Первая очередь ТРЦ открылась со всеми торговыми форматами сети Эпицентр. На первом этаже работают большой Food Market и Садовый центр с собственным озером и искусственным водопадом под открытым небом. В теплое время года летняя площадка также будет оборудована посадочными местами для посетителей ресторанов Food Market, зоной для прогулок и отдыха, а также LED-экраном. В будущем это позволит компании использовать локацию для проведения различных событий и трансляций.

Позже здесь появятся семейный парк развлечений, известные сети общественного питания и fashion-бренды.

Сеть торговых центров Эпицентр вышла в новое для себя направление: открыла семейный парк развлечений Epiland в Киеве. Он работает в столице по улице Полярной, 20 Д. В планах компании — дальнейшее масштабирование проекта: в ТРЦ в Чабанах, Буче и Львове.

Флагманский Epiland в Киеве площадью более 3000 кв. м станет частью большой развлекательной сети, объединенной тематикой «Путешествие в пространстве и времени». Эта тематика предполагает, что каждый из семейных парков развлечений в сети станет для посетителей отдельным «телепортом» в разные миры и эры.

Также ритейлер начал развивать новую нишу – магазины у дома Эпицентр Express. Новые магазины размером 200–300 кв. м с достаточно широким ассортиментом товаров напоминают одновременно маленький формат торговли DIY или большую точку выдачи. Очевидно, компания Эпицентр К начала большой эксперимент с гибридным форматом, чтобы «зайти» ближе к потребителю.

7 октября

Dragon Сapital купил столичный ТРЦ Караван Outlet

Входящее в группу компаний Dragon Capital ООО «ДК Киев Аутлет» завершило соглашение по приобретению 100% уставного капитала ООО «Трейд Солюшинз», входившее в группу компаний DCH Investment Management (DCH), которое владеет и управляет киевским ТРЦ Караван Outlet .

Эта сделка является частью стратегии управления Dragon Capital своим портфелем коммерческой недвижимости.

ТРЦ Караван Outlet, открытый в 2003 году и обновленный в 2019 году, является первым профессиональным ТРЦ Киева и единственным крупным аутлет-центром в городе. Общая площадь объекта составляет 57 321 кв. м, из которых арендная площадь (GLA) занимает 42 788 кв. ТРЦ объединяет более 50 международных fashion-брендов, а также 5-зальный кинотеатр, роллердром, детский парк развлечений, гипермаркет и фуд-корт.

7 ноября

Кадровый кризис в ритейле: нехватка работников впервые возглавила рейтинг проблем бизнеса

Нехватка рабочей силы в результате мобилизации или выезда за границу сотрудников заняла первое место среди препятствий для ведения бизнеса. На эту проблему жаловалось 61% опрошенных предприятий. Очевидно, что эта проблема стала главной для бизнеса.

Впервые за время проведения опроса с мая 2022 года нехватка рабочей силы стала проблемой №1, ограничивающей ведение бизнеса в Украине. В то же время бизнесу становится все труднее искать квалифицированных работников — об этом сообщили 55,1% предпринимателей (нНеквалифицированный персонал найти проще, но и это вызывает трудности в 39,2% опрошенных).

При этом ухудшились ожидания бизнеса по трудовым ресурсам. Доля предприятий, планирующая рост занятости в ближайшие три-четыре месяца, уменьшилась до 12,1%, увольнять сотрудников планировали 9,8%.

4 декабря

Количество работающих магазинов превысило довоенные показатели

Как показал регулярный ежемесячный опрос RAU, проведенный среди 110 членов Ассоциации ритейлеров Украины, по состоянию на ноябрь 2024 года у них работало уже 22 557 торговых точек в восьми основных отраслях ритейла. Напомним, что до начала полномасштабного вторжения в Украину работало 17 396 магазинов.

Речь идет о продовольственном и непродовольственном ритейле, аптечной торговле, fashion, а также продавцах техники и электроники, сети АЗК, магазинах по продаже ювелирных изделий и сегменте DIY-сетей.

Наибольший прогресс в расширении сетей в 2024 году продемонстрировали три ветви ритейла. На первом месте находятся аптеки, на которые приходится 43% всех новых объектов в ритейле или 977 новых локаций, открытых за январь-октябрь 2024 года. В лидерах расширения – сеть аптек Подорожник, которая добавила сразу 370 новых локаций.

Еще четверть новых магазинов – это non-food ритейл, куда относятся сети drogerie и one dollar store. Этот сектор розничной торговли расширился на 578 магазинов, из которых 340 локаций (или почти 60%) – точки сети магазинов Аврора в формате dollar store.

Замыкает тройку лидеров по наращиванию сетей продуктовый ритейл с долей 17% всех открытий в ритейле. Среди 379 новых магазинов наибольшее количество (67 точек) открыла сеть Домашний маркет, которая в 2023 году трансформировалась в Mashket.

Февраль-декабрь

Мероприятия Retail Association of Ukraine

15 февраля прошло первое специализированное мероприятие RAU HR Conference для HR-директоров, рекрутинговых команд, топ-менеджеров и СЕО компаний из разных сфер розничной торговли. Говорили об итогах влияния двух лет войны на рынок труда, вопросах мобилизации сотрудников, сдерживании оттока талантов из страны, способах привлечения талантливой молодежи и прочее.

12-13 июня в столичном КВЦ Парковый прошла VII Международная специализированная выставка индустрии ритейла и девелопмента – RAU Expo. За два дня выступили 79 экспертов, а само мероприятие посетили более 1100 гостей от компаний – лидеров рынка. Среди участников выставки – 56 экспонентов, часть из которых были еще и официальными партнерами мероприятия.

4 декабря прошел XI RAU Summit – итоговое событие года для владельцев и топ-менеджеров компаний сфер розничной торговли, торговой недвижимости и сектора B2B. Говорили о новейших тенденциях, инновационных технологиях и самых успешных кейсах, которые уже работают в сфере ритейла, перспективах развития отрасли и многом другом.

5 декабря в Киеве прошла VII церемония награждения лучших компаний сфер розничной торговли и торговой недвижимости Украины – RAU Awards. Гостями RAU Awards-2024 стали топ-менеджеры и линейные руководители компаний, которые играют ключевую роль в формировании и развитии ритейла в стране. Также особый приз получили самые успешные люди из сфер розничной торговли и девелопмента: «Персона года в ритейле» и «Персона года в девелопменте». Отдельная награда – «Самый динамичный ритейлер года»