Рената Якубчениене, ТРЦ и БЦ Retroville: Мы объединили все основные составляющие современной жизни в одном пространстве

Что предложит ТРЦ и БЦ Retroville киевлянам и гостям столицы, на каком этапе находится строительство, каких якорных арендаторов девелопер уже подписал и в чем будут заключаться основные преимущества одного из самых ожидаемых объектов на столичном рынке.

Читайте українською

В ближайшие несколько лет в Киеве должны ввести в эксплуатацию ряд крупных ТРЦ, что резко увеличит предложение торговой недвижимости на рынке. Одним из наиболее перспективных торговых объектов является проект девелоперской компании – ТРЦ и БЦ Retroville. Двухуровневый многофункциональный комплекс строится в густонаселенном жилом массиве Виноградарь на территории нового ЖК «Варшавский» и «Варшавский+» по адресу: проспект Правды, 47. В первичной зоне охвата ТРЦ проживает около 250 000 человек.

Среди преимуществ местоположения комплекса также необходимо отметить хорошую транспортную доступность. ТРЦ окружают четыре оживленные улицы – проспект Правды, проспект Гонгадзе, проспект Василия Порика и улица Маршала Гречко. При этом уже в ближайшее время, по заверениям городских властей, на Виноградаре появятся четыре станции метрополитена, две из которых будут находиться в непосредственной близости к торговому центру.

Общая площадь ТРЦ и БЦ Retroville составит 118 991 кв. м, из которых 11 147 кв. м займет бизнес центр класса «B». Арендная площадь торгового комплекса (GLA) 80 718 кв. м.

О том, когда откроется объект, кто из арендаторов уже подписал договора аренды и готовится принимать помещения для проведения ремонтных работ, на каком этапе строительно-отделочные работы и много другом в интервью RAU рассказала CEO ТРЦ и БЦ Retroville Рената Якубчениене.

— Первый и самый важный вопрос: когда рассчитываете открыться?

— Открытие состоится весной 2020 года

— На каком этапе сейчас строительные и отделочные работы, что именно делаете?

— Строительная готовность проекта на финальном этапе — ведутся отделочные работы, устанавливаем ролеты и витрины, проводятся монтажные работы по установке противопожарных систем, завершается благоустройство территории (заасфальтированы парковки, ведется монтаж стеклянных фасадов офисного центра). Строительная готовность ТРЦ на уровне 90%.

— Какие оригинальные и необычные идеи в архитектуре и планировке ТРЦ? В чем его особенности и что вы хотели бы в первую очередь отметить?

— Среди ключевых особенностей: удобная и правильная планировка ТРЦ. Отличительной чертой ТРЦ является то, что в Retroville всего две галереи, закольцованные по кругу. Это практика европейских ТРЦ, что делает посещение ТРЦ комфортным и удобным для посетителей, а также равномерно распределяет потоки посетителей, избегая «мертвых» зон.

Также стоит выделить восемь равноценных входов в ТРЦ (без главного центрального входа), что максимально упрощает доступ, а также позволяет распределить более равномерно поток посетителей по ТРЦ, центральную зону в 1300 кв. м с куполом, оформленную в стиле городской площади с классической архитектурой, фонтаном и атриумом, обеспечивающим естественное освещение. На площади сооружены четыре двухэтажных стилизованных здания с балконами, окнами, фризами и колоннами. На ней планируются проводить разнообразные ярмарки, фестивали, мастер-классы и активности, и это будет основным местом досуга и встреч в ТРЦ.

Материал купола способен контролировать попадание солнечных лучей в помещение атриума, минимизировать теплопотери в зимний период и поддерживать комфортный микроклимат в летний. Его площадь — 2291,5 кв. м (63*36). Колонны ТРЦ выполнены из натурального молодого мрамора. Также мрамор используется и при отделке фасада ТРЦ.

Около ТРЦ будет обустроена ивент-зона под открытым небом на 4000 кв. м, где планируются проводиться активности разного формата – от ярмарок и фестивалей до ледовой арены в зимнее время. Парковка ТРЦ рассчитана на 3245 машиномест и обустроена удобной навигационной системой, что позволяет клиенту попасть в ту часть парковки, где размещены его любимые магазины.

Основная идея ТРЦ в том, чтобы сделать времяпровождение в ТРЦ как можно комфортнее, для этого мы объединили все основные составляющие современной жизни в одном пространстве — shopping, sport, life, business, entertainment.

— Как будет обустроена зона фуд-корта?

— Особенность самого большого фуд-корта Киева (725 посадочных мест) в зональности: Loft, Lounge, Eco, Green, детская зона.

В нем будут представлены McDonald’s, KFC, Salateira, Евразия, Menya Musashi, Mama Mia, The Varenik, Sushi Festival, Gremio Grill, Печена Картопля, Ramen Burger, Master Burger, Lviv Croissants, Marketplaza.

Фуд-корт разработан так, чтобы клиенту хотелось провести здесь время. Пока родители отдыхают, дети могут поесть в детской зоне, а также поиграть, так как здесь же будет оборудована мини-площадка.

— Можете назвать якорных арендаторов: кто и сколько площади уже арендовал?

— Якорными арендаторами ТРЦ стали гипермаркет Novus (10 640 кв. м), строительный гипермаркет Leroy Merlin (4805 кв. м), первый в Киеве кинотеатр Multiplex с новой технологией ScreenX, которая позволяет смотреть кино в формате 270 градусов, детский развлекательный центр Fly Kids (4640 кв. м), фитнес-клуб Sport Life (4436 кв. м) с бассейнами и джакузи.

Fashion-ритейл будет представлен Walker, Stem, Oodji, Cropp Town, House, Sinsay, Ecco, Intertop, Skechers, Timberland, Lacoste, Calzedonia, Intimissimi, Tezenis, Vsi Svoi, Ostin, Fun Day, Colin’s, LC Waikiki , DeFacto, All Stars, Naf Naf, SuperStep. Спортивное направление — Sportmaster, Under Armour, Intersport, ювелирные магазины – Pandora, Sova, Ювелирная Карта, Золотой Век; техника и электроника – Фокстрот, Eldorado, Samsung, а также товары для дома – JYSK, English Home и другими.

В ТРЦ будет представлена сервис-зона, химчистка, зоотовары Master Zoo, Аптека доброго дня, детские товары Planettoys, Librarium, Bartek и даже зоопарк Lemurzoo.

— Кого еще из крупных игроков хотите привлечь, на что делаете ставку и акцентируете внимание?

— Мы открыты к сотрудничеству со всеми международными брендами, которые развиваются на рынке Украины.

— Следующий вопрос – развлекательная и социальная составляющая. Как эти сегменты буду реализованы в ТРЦ?

— Немногие ТРЦ Киева могут похвастаться большими площадями для проведения ивентов. У нас же все продумано, чтобы привлечь и удержать посетителей: будем проводить концерты, фестивали, ярмарки и многое другое. Также планируется большой акцент сделать на детских активностях и мероприятиях.

ТРЦ Retroville должен стать основным местом досуга, шоппинга, спорта и бизнес-жизни не только для жителей района Виноградарь и прилегающих территорий, но и киевлян, а также жителей городов-спутников.

Сдача в эксплуатацию новых станций метро «Мостицкая» и «Проспект Правды» запланирована на конец 2021 года, далее начнется строительство станций «Маршала Гречко» и «Виноградарь». Три из них находятся совсем близко от Retroville – выход со станции «Виноградарь» будет прямо напротив ТРЦ и фитнесс-клуба, «Проспект Правды» в 7 минутах пешком, «Маршала Гречко» — в 10 минутах ходьбы от торгово-развлекательного центра.

— Зона охвата ТРЦ – сколько уже проживает потенциальных потребителей и какие прогнозы по ближайшему увеличению?

— Район очень густонаселен, и на этом делается большой акцент, ведь основной трафик — 250 000 человек — находятся в пешей доступности ТРЦ, менее 15 минут на авто – 630 000 жителей. Рядом уже построены либо ведется активное строительство таких ЖК как «Варшавский», «Варшавский+», «Липинка».

Но, исходя из удобного месторасположения, мы охватим не только Виноградарь, но и близлежащие районы, и пригород – Пуща-Водицу, Гостомель, Ирпень, Бучу и Вышгород.

— Насколько, с вашей точки зрения, будет ощутим эффект синергии от совмещения ТРЦ и БЦ?

— За счет синергии ТРЦ получит стабильный трафик и не будет перепадов посещаемости между выходными и будними днями. Около 1500 сотрудников БЦ, а также их посетители станут постоянными клиентами ТРЦ.

— Есть ли уже арендаторы в бизнес-центре?

— Одним из крупных арендаторов, который займет четыре этажа (около 4000 кв. м), будет head office Novus, а также офис администрации ТРЦ. На данный момент офисы активно сдаются, мы отдаем предпочтение крупным компаниям, которые готовы арендовать площадь не менее 500 кв. м.

В современном БЦ класса «В» предусмотрено все для удобства работы – современные инженерные системы, интернет, а также большая парковка. Кроме того, никого не оставит равнодушным оригинальный дизайн фасада с панорамными окнами, а также современный ресепшн с лобби.

На 12-м же этаже бизнес-центра рассматривается возможность размещения панорамного ресторана с террасой, где можно будет проводить корпоративы, дни рождения и другие торжества.

— Как планируете развивать инфраструктуру и прилегающую территорию ТРЦ и БЦ? Какие проекты уже запланированы?

— Планируется установка зарядки электромобилей, автозаправки и мойки в непосредственной близости ТРЦ. Кроме того, в планах — обновить остановки общественного транспорта вокруг ТРЦ, заменив их на более современные.

Читайте также —

Уникальное достижение: ТРЦ и БЦ Retroville привлек кредитные средства у польского банка