Украинский фонд Focus Estate Fund купил ТЦ в Польше и планирует его реконцепцию

Инвестиционный фонд Focus Estate Fund купил Park Handlowy Eden (Galeria Eden) в польском городе Згоржелец и намерен инвестировать более 1,5 млн евро в его реконцепцию.

Читайте українською

Продавцом торгового центра, арендной площадью 8 500 кв. м, выступил DNB Assets Holdco, а управляющей компанией объекта стала международная компания JLL. Сумма сделки не разглашается.

«Принимая решение о покупке, мы оценили высокий потенциал торгового центра с точки зрения расположения, а также его отличные перспективы за счет проведения реконцепции и в итоге существенного увеличения доходности», — прокомментировал приобретение объекта управляющий партнер Focus Estate Fund Андрей Козин.

В течение года Focus Estate Fund совместно с польским партнером по развитию Młyn Retail Park проведет работы по расширению торговой площади до 10 000 кв. м и изменению формата торгового центра на ритейл-парк.

«В отличие от Украины, ритейл-парки пользуются популярностью у покупателей и арендаторов в Европе.  Обычно, они располагаются на окраинах городов и ориентированы на покупательский спрос локальной территории. В нашем случае, благодаря удачному размещению ритейл-парка непосредственно на границе с Германией, мы рассчитываем на значительное увеличение потока покупателей из ФРГ. Для этого мы и инвестируем в современные архитектурные решения, которые дадут новый жизненный цикл объекту, а за счет увеличения торговой площади привлекут больше арендаторов», — добавил Андрей Козин.

В свою очередь руководитель отдела управления недвижимостью и активами JLL Вирджини де Бэре, комментируя планы по реконцепции, отметил: «Мы рады, что JLL Property Management был выбран управляющей компанией для Galeria Eden. Мы поддерживаем планы по редевелопменту и расширению пространства внутри центра с целью создания ритейл-парка, который качественно дополнит существующее предложение торговой недвижимости в этом регионе».

ТЦ Galeria Eden расположена в составе большого торгового кластера в населенном пункте непосредственно на границе с Германией, рядом с немецким городом Герлиц — крупным культурным и промышленным центром страны. Якорными арендаторами торгового центра являются такие известные и популярные бренды, как: Jysk, Komfort, Abra Meble, Pepco, Takko Fashion.

Это вторая сделка Focus Estate Fund на рынке торговой недвижимости Польши. Два года назад фонд приобрел Galeria Sandomierz. Портфель фонда также представлен двумя торговыми центрами в Чехии.

Справка. Focus Estate Fund — инвестиционный фонд недвижимости со штаб-квартирой в Киеве, фокусирующийся на не премиальных объектах торговой недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы. В планах фонда — инвестирование в развитие проектов торговой коммерческой недвижимости среднего формата на наиболее динамичных рынках Восточной Европы в объеме 50 млн евро в течение последующих  2-3 лет.

Читайте также — 

Андрій Козин, Focus Estate Fund: Чому компанія скуповує торгові центри в Європі