Рейтинг Forbes Ukraine: топ-20 владельцев ТРЦ Украины по доходам от аренды

Украинский Forbes представил рейтинг 25 крупнейших владельцев недвижимости, в который вошли владельцы Gulliver, Blockbuster Mall, Ocean Plaza, Skymall, Retroville и других ТРЦ, а также «теневой хозяин Одессы», который впервые открыл свои активы.

Читайте українською

Соответствующий рейтинг был обнародован в мартовском номере издания. Как пишет Forbes, для составления рейтинга редакция спросила у 50-ти владельцев коммерческой недвижимости информацию о перечне имеющихся у них помещений, доле, которой они владеют, арендных ставках и уровне вакантности. Для рейтинга использованы ответы на запросы, а в случае их непредоставления – информация о владельцах из открытых источников, данные об арендной площади объектов (GLA – gross leasable area) и оценочные арендные ставки. Forbes не учитывал доход от зарубежной недвижимости и доход от активов, конечный бенефициар которых неизвестен.

Как оказалось, недвижимость самых состоятельных украинских рантье расположена в крупнейших городах, а значительная часть рентного дохода генерируется в столице. Ключевыми источниками дохода выступают торговая недвижимость (60%), офисная (23%) и складская (9%). Еще 5% приходится на гостинично-курортную категорию и 3% — на другое.

Самым успешным рантье оказался владелец ТРЦ Gulliver и сети Eldorado Виктор Полищук. За прошлый год он заработал $70 млн. Среди источников его дохода — 270 000 кв. м складских помещений в Киевской и Одесской областях. Второе место с $61 млн заработка досталось девелоперу торговых центров Мандарин Плаза, Ocean Mall, Lavina Mall, Blockbuster Mall и других Вагифу Алиеву, третье — основателю инвесткомпании Dragon Capital Томашу Фиале, который заработал на сдаче недвижимости $54 млн.

Также отметим, что в подобный рейтинг впервые попал Владимир Галантерник (10-е место из $28 млн дохода), которого еженедельник НВ назвал «теневым хозяином Одессы». Свои активы и долю в них мультимиллионер впервые раскрыл Forbes. Среди его собственности — ТРЦ City Center i City Center Котовский, рынки «Привоз» и «7-й километр». Доля Галантерника во всех объектах — около 50%. Остальное принадлежит партнерам, имена которых он не раскрывает.

Читайте также

Топ-200: самые доходные, прибыльные и убыточные ритейлеры Украины