Новости ТРЦ: перезапуск ТРЦ Blockbuster Mall, открытие ТЦ Sodova, покупка ТРЦ Магелан и прочее

Обновление концепции ТРЦ Blockbuster Mall позволит занять две трети арендных площадей, во Львове открылся новый ТЦ Sodova в концепции «по дороге домой», киевский ТРЦ Магелан продан за 620 млн грн, в харьковском ТРЦ Nikolsky возобновили крупнейший купол Украины и расширили пул арендаторов, а также другие новости коммерческой недвижимости страны.

ТРЦ Blockbuster Mall будет перезапущен 1 декабря

Посетителей будут принимать 100 000 кв. м торговых площадей, Об этом сообщил агентству Интерфакс-Украина операционный директор ТРЦ Blockbuster Mall Дмитрий Лашин. По его словам, сейчас из 148 000 кв. м арендных площадей работает 60 000 кв. м, в том числе 18 000 кв. м магазинов, 16000 кв. м – парк аттракционов Galaxy и 26 000 кв. м занимает Эпицентр. По словам Лашина, уже актуализированы договоры на 78 000 кв. м, на финальной стадии еще более 20 000 кв. м. В результате перезапуска будут активны 100 000 кв. м площадей. В частности, среди ожидаемых открытий – магазины H&M и Mango, которые уже завершают ремонтные работы. Среди новых арендаторов Koton, Click, Allo, Goldi, Всі. Свої и другие бренды. Новыми операторами ТРЦ станут коворкинги – выбор проходит между главными операторами рынка. Наполнение фуд-корта также изменится.

Кроме того, начнет работу самый большой в Украине крытый скейт-парк и роллердром Turbo X Spot площадью 1814 кв. м. Это флагманский проект компании Turbo Family, которая с 2015 года построила шесть площадок разных форматов. Территория парка будет разделена на три зоны: street-зону, air-зону и fly-зону для катания на роликах, скейтах, самокатах, велосипедах BMX. Роллердром оснастят разгонными горками и волнами для детей и взрослых, в том числе предусмотрены профессиональные батуты для тренировок. Реконцепция, разработанная NAI Ukraine, предполагает расширение функционала ТРЦ. Откроется фитнес-центр, появится несколько рекреационных достопримечательностей, ориентированных на разные виды отдыха. Работы над этой фазой проекта запланированы с весны 2024 года.

Во Львове открылся новый ТЦ Sodova

Компания Asgard Investment Company 15 сентября открыла новый ТЦ Sodova во Львове по улице Садовая, 2 А. Общая площадь объекта составляет 3900 кв. м, где может разместиться более 20 арендаторов. Он работает в концепции небольшого торгового центра на пути домой, поскольку именно эта ниша фактически не заполнена во Львове. Здесь нет развлекательных зон, но можно приобрести все самое необходимое.

Как рассказал генеральный директор Asgard Investment Company Сергей Ковалев в интервью УСТЦ, компания Asgard выполняет также функции управляющей компании, в частности, наполнения ТЦ арендаторами. По его словам, компания ведет переговоры на всех этапах и на всех уровнях, с начала строительства и заканчивая украшением воздушными шариками на открытие. То есть делает все за инвестора и будет дальше вести его бизнес, потому что в этом и есть изюминка этой концепции. Девелопер уже заключил соглашения с Сільпо, Оптика Люксор, Золотий Вік, Книголенд, Rozetka, Львівські круасани, MasterZoo, Prostor и многими другими.

Киевский ТРЦ Магелан продан

Согласно сообщению Фонда гарантирования вкладов, он успешно провел аукцион по продаже лота №G18N020026, в состав которого был включен ТРЦ Магелан в столице. Это была 18 попытка продать активы. Собственно сам аукцион состоялся еще 15 июня, но только в сентябре покупатель (с/х общество с ограниченной ответственностью «Птицеплемзавод «Коробовский») перечислил всю сумму, а именно – 620 млн грн. Денежные средства будут направлены на расчет с кредиторами АО «МР Банк», на балансе которого учитывались активы.

Начальная цена на аукционе составила 448,5 млн. грн. Участие в торгах, проходивших по английской модели аукциона, приняли трое участников. Вместе с ТРЦ был продан нежилой дом-общественный центр площадью более 28 500 кв. м, по проспекту Академика Глушкова, 13 Б, а также имущественный комплекс, площадью более 13 000 кв. м, в селе Крупец в Хмельницкой области. В первый раз лот был выставлен на продажу 12 октября 2022 года.

В ТРЦ Nikolsky восстановили самый большой купол Украины и расширили пул арендаторов

Как сообщил УСТЦ, в харьковском ТРЦ Nikolsky восстановили самый большой купол в Украине общей площадью светопрозрачных конструкций 3200 кв. м, поврежденный во время ракетного удара. Работы по восстановлению купола были выполнены в рекордно короткие сроки: с 22 сентября по 14 октября 2023 года. Напомним, что 9 марта 2022 года российская ракета попала в кровлю ТРЦ Nikolsky, из-за чего на четвертом этаже торгового центра загорелся пожар, который удалось быстро локализовать.

Также в сентябре в ТРЦ Nikolsky открылись новые магазины: МBM my home площадью 126,36 кв. м, Calvin Klein Jeans – 142,69 кв. м, Yabluka – 134,23 кв. м и Garda – 37,07 кв. м. А в начале августа свою работу возобновил ресторан Virgin Izakaya. В результате вакантных площадей у ТРЦ Nikolsky нет.

В Украине на четыре крупных ТРЦ станет больше

Как рассказал СЕО консалтинговой компании Retail&Development Advisor Андрей Лотоцкий, новые ТРЦ должны открыться в 2025 году и I квартале 2026 года. В частности, речь идет о:

• пятиэтажном ТРЦ Темп в Хмельницком общей площадью 36 300 кв. м (торговая 26 500 кв. м);
• четырехэтажном ТРЦ Warshawsky в г. Тернополь общей площадью 46 900 кв. м (торговая 33 000 кв. м.);
• четырехэтажном ТРЦ Kvartal city во Львове, общей площадью 51 300 кв. м (торговая 22 500 кв. м);
• двухэтажном ТРЦ Family mall в г. Стрый общей площадью 26 100 кв. м (торговая 14200 кв. м).

В ТРЦ Respublika Park появилась автомойка и Detailing studio Status

В ТРЦ Respublika Park в Киеве 8 октября открылась автомойка и Detailing studio Status, благодаря которой владельцы автомобилей смогут получить качественный уход за своими транспортными средствами во время шопинга и развлечений.

Сеть эко-моек открыла свою первую мойку на АЗК ОККО во Львове в 2015 году. Начиная с 2020 года сеть представила мойки самообслуживания под брендом Status. Первая ручная автомойка была открыта в премиальном формате в ТРЦ Victoria Gardens во Львове. В настоящее время уже есть 33 портальных мойки на заправках ОККО в разных городах Украины, а также 2 мойки для грузовых транспортных средств в приграничных зонах и 7 самообслуживания на АЗК ОККО.

Столичный ТРЦ Ocean Plaza выставят на аукцион по стартовой цене в 1,3 млрд грн

Назначать дату аукциона Фонд госимущества сможет после того, как правительство включит государственную долю в ТРЦ в большую приватизацию и согласует условия продажи, которые определит аукционная комиссия. Об этом заявил и.о. главы Фонда государственного имущества Украины (ФГИУ) Александр Федоришин в интервью Forbes. Он отметил, что эта цена равна балансовой стоимости государственной доли в ТРЦ, которая составляет 66,65%. По словам Федоришина, в ФГИУ надеются выйти на дату проведения аукциона в конце текущего года или начале 2024-го.

Напомним, ТРЦ Ocean Plaza перешел в собственность государства – решение о конфискации двух третей ТРЦ, принадлежавших российским представителям, вступило в силу. А в июне 2023 года Кабинет министров Украины уже передал государственную долю Ocean Plaza в управление Фонда госимущества.

ТРЦ Cosmo Multimall вошел в новый сезон с новыми открытиями

Пул арендаторов столичного ТРЦ Cosmo Multimall пополнился fashion-брендами Goldi и Brabrabra. Как сообщила RAU пресс-служба комплекса, стремительно развивающийся украинский бренд Goldi, занимающийся дизайном и производством женской, мужской и детской одежды открылся на третьем этаже бутиковой галереи. Площадь магазина составляет 458 кв. м. Также состоялось открытие бренда женского белья brabrabra в новом формате.

Напомним также о недавнем открытии в ТРЦ Cosmo Multimall роллердрома на площади 974 кв. м. Роллердром предлагает школу катания с индивидуальным подходом и опытными инструкторами с десятилетним опытом. Также здесь есть магазин роликов, где представлены мировые бренды.

ТРЦ Аладдин обновил пул арендаторов

Управляющая компания Dragon Capital Property Management продолжает ряд обновлений в составе арендаторов торгового центра: за последние несколько месяцев уже открылись или запланированы открытия новых ритейлеров в ТРЦ Аладдин. В частности, недавно магазин EVA, крупнейшей в Украине сети в сфере drogerie, открылся в новом формате. Также усилен пул арендаторов в направлении повседневной одежды для взрослых и подростков; в ТРЦ Аладдин открылись новые магазины Darts и Casual.

В сентябре 2023 года открылась торговая точка сети Аптека Доброго Дня, а также уже начало работу заведение популярных сетевых пекарен БоХлеб. Также в ТРЦ Аладдин на втором этаже откроются новые магазины Obnova, выступающие в качестве «мини-якоря» общей площадью более 500 кв. м и InShoes. В настоящее время ведутся ремонтные работы в помещениях, а открытие запланировано на конец осени 2023 года.