За полгода в торговую недвижимость Европы инвестировали 20,7 млрд евро

Меньше вкладывают в Великобританию и Германию, наибольший рост – во Франции и странах Восточной Европы.

Аналитику по инвестициям в торговую недвижимость предоставила компания JLL. По ее данным, объем прямых инвестиций за первое полугодие 2016-го достиг 20,7 млрд евро. Годом ранее за аналогичный период сумма составила 25,5 млрд евро, то есть объем инвестиций год к году сократился на 19%. «Хотя годовой объем сделок на европейском рынке торговой недвижимости, по прогнозу, снизится относительно рекордного уровня 2015 года, он, вероятно, будет превосходить средний показатель за последнее пятилетие, комментирует руководитель отдела аналитики в Европе компании JLL Джеймс Браун. — Сокращение инвестиций связано в первую очередь с недостатком ликвидности, а не слабостью рынка».

Читайте также — Вакантность торговых площадей в Киеве сократилась

При этом на рынке увеличилось количество крупных сделок – аналитики зафиксировали пять соглашений на сумму свыше 500 млн евро и семнадцать – на 300 млн евро и больше. Среди крупнейших транзакций: покупка торгового комплекса Forum в Хельсинки (Финляндия) компанией Sponda Oyj за 576 млн евро, приобретение Grand Central в Бирмингеме (Великобритания) компаниями Hammerson и Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) за 441 млн евро, покупка фондом Blackstone крупнейшего торгового комплекса Ирландии Blanchardstown Centre в Дублине.

Читайте также — Торговая недвижимость в первом полугодии 2016-го: инфографика

Наибольший рост инвестиций в торговую недвижимость продемонстрировали Франция (40%) Австрия, Ирландия, Италия, Швейцария, Румыния, Венгрия и Польша. Сократились вложения только в Германии и Великобритании. «Европейская торговая недвижимость остается “безопасной гаванью” для инвесторов, в особенности компаний с долгосрочным горизонтом планирования, поскольку она менее подвержена краткосрочным спадам, а премиальные объекты в секторе обеспечивают стабильный доход», — резюмирует директор отдела инвестиций в торговую недвижимость Европы компании JLL Джереми Эдди.

Справка. JLL – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; годовой оборот компании составляет $6 млрд. Имеет более 280 корпоративных офисов в 80 странах по всему миру, штат компании составляет более 60 000 сотрудников. В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.