Инфографика: рынок торговой недвижимости Киева в цифрах и картинках от JLL

Максимальные арендные ставки не изменились, вакантность снизилась, планируемый рост торговых площадей за 2016 год – 340%. Квартальный отчет JLL

Международная компания JLL подготовила отчет о ситуации на рынке коммерческой недвижимости Киева по итогам I квартала 2016 года. Ключевые факты: впервые за два года зафиксирован рост розничного товарооборота, по сравнению с IV кварталом прошлого года вакантность в торговых центрах снизилась на 1%, арендные ставки сохраняются на прежнем уровне.

Всего, по данным компании, в Киеве насчитывается 30 качественных ТРЦ, суммарной площадью 801 100 кв. м. В январе-марте объем доступной площади снизился на 16 000 кв. м вследствие закрытия ТЦ Альта Центр, но до конца года анонсировано открытие еще трех торговых центров (один из них – ТРЦ NewWay – уже открылся). Благодаря этому арендатором станут доступны еще 166 000 кв. м.

По информации JLL, наивысшая концентрация торговых центров на душу населения в Голосеевском районе столицы – 729 кв. м на 1000 человек. Второй по насыщенности: Оболонский район (во многом благодаря наличию в районе крупнейших ТРЦ DreamTown) – 566 кв. м. Меньше всего качественных торговых площадей в Святошинском (105 кв.м/1000 чел.), Дарницком (128 кв. м/1000 чел., ситуация должна улучшиться после открытия NewWay) и Деснянском (178 кв. м/1000 чел.) районах.

Как утверждают аналитики JLL, в первом квартале на рынке Киева появился только один новый бренд – RAVIN Jeans. До конца года планируется выход еще ряда торговых марок, в том числе Falke (открылся в ТРЦ Gulliver 20 мая), Cortefiel, Converse, Tezenis, Falconeri, Mavi, Defacto, Migros и другие.