Антимонопольный комитет Украины разрешил Dragon Capital купить ТРЦ Аладдин

По данным СМИ, сумма сделки между крупнейшей инвесткомпанией Украины и нынешними владельцами ТРЦ – инвестфондом Meyer Bergman — может составлять $23 млн.

Читайте українською

Read in English

Как сообщается на сайте Антимонопольного комитета Украины, Dragon Capital Investments LTD (Никосия, Кипр) и Golden Sachs Group Inc. (Нью-Йорк, США) получили разрешение АМКУ на опосредованное получение контроля над ООО «Роялти-Рент», зарегистрированное по адресу Украина, Киев, ул. М. Гришка, 3 А. По этому адресу располагается торгово-развлекательный центр Аладдин. После получения разрешения АМКУ можно ожидать закрытия сделки уже в ближайшее время.

Аладдин – районный торговый центр, который находится недалеко от станции метро Позняки, с привлекательной доходностью и высоким потенциалом. Торговая площадь ТРЦ составляет 10 600 кв. м, в нем размещены 120 различных магазинов, большинство из которых представляют международные бренды. Вакантность в центре — менее 1%. Ежемесячно его посещает около 325 000 человек. Информация о том, что центр выставлен на продажу, появилась в мае этого года.

Dragon Capital уже владеет ТЦ Пирамида, который находится недалеко от Аладдин. «Эта покупка — разумный шаг со стороны инвесткомпании. Управление двумя объектами в одной локации позволит скоординировать действия и не ухудшать работу ни одного из двух торговых центров. Благодаря слаженным действиям стоимость двух активов вырастет», — отметил в комментарии порталу LIGA президент консалтинговой компании UTG Вадим Непоседов.

Напомним, это далеко не первая инвестиция Dragon Capital в объекты торговой недвижимости. Свой интерес к девелоперскому направлению компания обозначила в 2010 году, приобретя 35% акций Arricano Real Estate, которая владеет киевскими ТРЦ Проспект (арендная площадь 40 500 кв. м) и РайON (23 000), запорожским City Mall (30 000), криворожским Солнечная Галерея (21 500), судится за право собственности на столичный ТРЦ SkyMall (GLA 63 000 кв. м).

Активизировалась инвесткомпания в 2016 году, когда купила киевский ТРЦ Пирамида арендной площадью более 12 600 кв. м. Через полтора года, в марте 2018-го, была закрыта сделка по покупке крупнейшего ТРЦ Западной Украины – львовского Victoria Gardens (GLA – 48 500 кв. м). В июле компания приобрела самый успешный торгово-развлекательный центр Винницы SkyPark (GLA – 20 000 кв. м). И скорее всего до конца года завершит оформление сделки с ТРЦ Аладдин (10 600 кв. м).

Таким образом, Dragon Capital под своим прямым управлением сконцентрирует четыре ТРЦ общей арендной площадью 91 700 кв. м. Кроме того, инвесткомпании принадлежит доля в Arricano, чей портфель также включает четыре объекта суммарной арендной площадью более 115 000 кв. м. Отдельно стоит упомянуть ТРЦ SkyMall (GLA 63 000 кв. м), восстановления права собственности на который уже не первый год добивается Arricano.

Читайте также –

Затишшя після бурі: підсумки ринку торгової нерухомості України-2017