Shopping Index: трафик посетителей ТРЦ Украины с начала года стабильно растет

У ритейла в Украине есть основания для сдержанного оптимизма: Shopping Index, посчитанный Watcom.Украина, свидетельствует о постепенном восстановлении сегмента.

Читайте українською

Компания Watcom.Украина , специализирующаяся в области оценки и анализа потоков посетителей, опубликовала данные Shopping Index за 2021 год в динамике. Кроме прогнозированного падения трафика в марте, когда в стране начал снова действовать адаптивный карантин, и вводились региональные локдауны, этот показатель демонстрирует стабильный ежемесячный прирост.

Так, в мае, невзирая на длинные праздники и традиционные отпуска, трафик вырос на 7% по отношению к апрелю, а в июне посетителей ТРЦ стало на 11% больше, чем в мае.

Росту посещаемости объектов розничной торговли, по мнению экспертов Watcom.Украина, способствует несколько факторов:

Улучшение эпидемиологической обстановки. Это привело к снятию ограничений на посещение торгово-развлекательных центров, передвижение общественным транспортом и проведение массовых мероприятий. Люди получили физическую возможность вернуться к привычной жизни, по которой соскучились.

Стабилизация экономики. Хоть в I квартале 2021 года реальный ВВП и сократился на 2,2% в годовом измерении, однако в НБУ считают, что экономический кризис в Украине завершился, а экономика уже начала расти, и со II квартала 2021-го вернется к устойчивому развитию. Росту поспособствует быстрое восстановление глобальной экономики, на которое влияет ускорение вакцинации и масштабные программы стимулирования бизнеса в ряде стран. Индекс физического объема розничного товарооборота в сопоставимых ценах вырос по сравнению с 2020 годом на 13%, согласно данным Государственной службы статистики.

Ускорившаяся вакцинация. На 22.07.2021 уже вакцинировано 2,9 млн человек (7,05 % от всего населения), полностью — 3,91 %, процесс способствует росту мобильности вакцинированного населения.

Но ТРЦ необходимо не только оценивать трафик, но также интенсивнее вовлекаться в бизнес арендаторов — доход ТРЦ в целом зависит от дохода каждого арендатора в отдельности. Поэтому надо считать реальные продажи и все связанные KPI (трафик, продажа, конверсия, OCR) в разрезе UNIT-экономики каждого арендатора. На основании точных данных, получаемых автоматически, выстраивать арендные отношения фиксированной платы плюс процент от продаж и планировать доход, исходя из прогнозного трафика, конверсии по формуле: продажи = трафик* конверсия* средний чек.

Справка. Shopping Index -— система рыночных индикаторов, показывает динамику активности потребителей. Индикаторы строятся на базе информации о посещаемости торговых центров и магазинов. Показатель показывает количество посетителей в среднем в день за отчетную неделю на 1000 кв. м коммерческой площади торговых объектов.

Читайте также —

Рынок оживает: впервые с начала пандемии вакантность в ТРЦ снизилась – аналитика Colliers Украина