Андрей Лотоцкий, RDA: Концепции и расположение новых ТРЦ в Украине (презентации)

Совсем скоро в Украине на четыре больших ТРЦ станет больше. Они должны открыться в 2025 году и в I квартале 2026 года. Чем они будут уникальны и благодаря чему будет обеспечен большой трафик людей.

СЕО консалтинговой компании Retail&Development Advisor Андрей Лотоцкий на прошедшем 5-6 сентября RAU Expo выступил с темой: «Концепции новых ТРЦ, их уникальность и конкурентные преимущества». RAU выбрала основное из этого рассказа.

ТРЦ Темп (г. Хмельницкий)

Где находится: ул. Проспект Мира, 99/2А.

• 5 этажей.
• GBA: 36 300 кв. м.
• GLA: 26 500 кв. м.
• Паркинг на 285 паркомест.

Преимущества расположения

ТРЦ находится на оживленной транспортной развязке (направление Киев и Винница). Также недалеко Дендропарк «Подолье», который является одним из самых популярных мест для семейного отдыха хмельнитчан и жителей области. И рядом первый и единственный в городе ресторан международной сети McDonalds.

Также этот район густо заселен: в радиусе 1 км проживает 31 000 человек, 148 000 человек в радиусе 5-10 минут, а 283 000 – в радиусе 10-20 минут (население Хмельницкой области с учетом близлежащих населенных пунктов). Такое оживленное расположение обеспечит торговому центру большой трафик людей.

Уникальность и концепция

ТРЦ Темп уникален тем, что будет иметь современные офисные помещения класса А (6500 кв. м) со скоростными лифтами и индивидуальным доступом, а высота этажа с панорамными окнами – 3,8 м. Также будет панорамный ресторан (1500 кв. м) на крыше ТРЦ и два больших крытых теннисных корта (1000 кв. м) с профессиональным покрытием, удобными раздевалками, душевыми и кафе. Предусмотрен и коворкинг (650 кв. м) со скоростным интернетом, качественным освещением и удобными местами для работы.

ТРЦ Warshawsky (г. Тернополь)

Где находится: Подволочиское шоссе.

• 4 этажа.
• GBA: 46 900 кв. м.
• GLA: 33 000 кв. м.
• Многоуровневый паркинг на 500 паркомест.

Преимущества расположения

Расположен на самом оживленном перекрестке и на границе наиболее заселенных районов города – Канада, Восточный и Солнечный. Рядом с ТРЦ проходит международная трасса М 012 (Стрый-Тернополь-Кропивницкий-Знаменка). Также доступность из аэропорта – 3 минуты на авто (2,5 км), из автовокзала – 10 минут (5,8 км), из железнодорожного вокзала – 10 минут (3,4 км), из центра города – 14 минут (4, 3 км).

Так что первичная зона охвата до 30 000 человек (посещение каждый день), вторичная – 150 000-220 000 (раз в неделю), третичная – 250 000-300 000 (два раза в месяц), четвертичная – 350 000-500 (один раз месяц).

Уникальность и концепция

Уникальность ТРЦ – интеграция городского автовокзала (3420 кв. м) с 4 платформами и ТРЦ. Большинство маршрутов будет перенесено с центрального автовокзала сюда. Именно поэтому ожидается пассажиропоток около 5000 пассажиров в день. Причем расположение сделано таким образом, что практически весь трафик будет находиться в самом торговом центре.

Также в концепции ТРЦ – супермаркет (3360 кв. м), развлекательный центр (2220 кв. м), кинотеатр (2950 кв. м), спортзал (1300 кв. м), rooftop (2750 кв. м) под открытым небом и рассчитан на сезон весна-осень.

ТРЦ очень светлый и удобный – широкие проходы (8-9-12 метров) и много  эскалаторов.

ТРЦ Kvartal city (г. Львов)

Где находится: Шевченко, 313

• 4 этажа.
• GBA: 51 300 кв. м.
• GLA: 22 500 кв. м.
• Многоуровневый паркинг 354 паркоместа и подземный на 220 паркомест.

Преимущества расположения

ТРЦ с удобным расположением для жителей Рясного, Рясного-2, Рясно-Русского, пгт Ивано-Франковское и ближайшей агломерации. От железнодорожного вокзала 16 минут на авто (7,7 км), от станции Брюховичи, на которую курсирует пригородный поезд – 12 минут (6 км), от центра города – 22 минуты (9,6 км).

Уникальность и концепция

Единственный  профессиональный и форматный ТРЦ в северо-западной части Львова, в котором есть офисы (2450 кв. м) и кинотеатр IMAX (3400 кв. м).

ТРЦ Family mall (г. Стрый)

Где находится: Болеховская, 2

• 2 этажа.
• GBA: 26 1000 кв. м.
• GLA: 14 200 кв. м.
• Паркинг подземный – 240 паркомест, наземный – 135 паркомест.

Преимущества расположения

Стрый – один из главных и крупнейших транспортных узлов запада Украины. Через город проходят международные, европейские, национальные и региональные автодороги. Через железнодорожную станцию едут поезда в Прагу, Вену, Белград, Загреб и Венецию. Все городские и междугородные маршруты сосредоточены напротив участка ТРЦ, то есть все автобусы и маршрутки будут подвозить клиентов к двери торгового центра.

Также рядом с ТРЦ находится городской парк Шевченко, который будет реконструирован в единой концепции со спортивной ареной, а трафик парковой зоны будет интегрирован в трафик ТРЦ.

Важный момент и близость многих курортов – Моршин (12 км), Жидачев (28 км), Дрогобыч (29 км), Сколе (39 км), Трускавец (40 км) и Славское (67 км).

Уникальность и концепция

ТРЦ Family mall – первый масштабный проект на западе Украины, имеющий единственный крупный развлекательный центр для детей. Поэтому детей родители на выходные будут везти сюда, чтобы они могли поиграть, а автобусный трафик привезет их сразу к двери центра.

Профессиональная спортивная арена и строительный гипермаркет создадут торговый хаб для широкого круга посетителей.