Dragon Capital покупает ТРЦ City Mall и Солнечная Галерея: какие активы сконцентрирует инвесткомпания

Торгово-развлекательные центры в Запорожье и Кривом Роге сейчас принадлежат Arricano Real Estate.

Читайте українською

Информацию о приобретении активов RAU подтвердил источник в инвесткомпании Dragon Capital. Напомним, о намерении продать указанные торговые объекты в регионах стало известно из сообщения Arricano на Лондонской фондовой бирже.

Девелопер, также управляющий столичными ТРЦ Проспект и РайON, сообщал о достижении предварительной договоренности с Dragon Capital Investments Limited и другими компаниями по поводу продажи региональных объектов. При этом в пресс-службе Arricano уточнили, что вырученные от сделки средства намерены направить на развитие портфеля и усиление позиций компании.

Предположительно, речь идет о реализации проектов ТРЦ Lukianivka (GLA – более 50 000 кв. м) в Шевченковском районе Киева и одесского проекта ТРЦ Rozumovska (GLA – 38 000 кв. м), предварительная концепция которого уже завершена.

Dragon Capital за последние несколько лет приобрела целый ряд объектов торговой недвижимости.

Среди них столичные ТРЦ Пирамида (GLA 12 600 кв. м), Аладдин (GLA 10 600 кв. м) и Smart Plaza Obolon (GLA более 9000 кв. м), а также львовский Victoria Gardens (GLA 48 200 кв. м) и винницкий Sky Park (GLA 20 050 кв. м).

По информации Dragon Capital, сейчас общая площадь торговой недвижимости под управлением компании превышает 170 000 кв. м. После завершения сделки по двум ТРЦ Arricano этот показатель увеличится до 240 000 кв. м. Таким образом, Dragon сконцентрирует один из наибольших портфелей торговой недвижимости в Украине.

Оба приобретаемых актива – одни из самых посещаемых ТРЦ своих городов. Tenant-mix криворожского ТРЦ Солнечная галерея, открытого в 2008 году, включает магазины LC Waikiki, Jysk, Comfy, Brocard, New Yorker, Спортмастер, Інтертоп, Будинок Іграшок, Megasport и другими. Якорным продуктовым оператором выступает гипермаркет Ашан. Также в ТРЦ работает детский развлекательный комплекс Fly Park и зона фуд-корта. Общая площадь ТРЦ составляет 44 000 кв. м, арендная – 35 600 кв. м.

В запорожском City Mall, открытом в 2011 году, представлены такие бренды как LC Waikiki, Monton, Vovk, Цитрус, Brocard, Walker, Colin’s, Arber, Люксоптика, Будинок іграшок, Milavitsa, Pandora, и другие. Якорями комплекса выступают гипермаркет Ашан и детский развлекательный центр Вулкан. Общая площадь ТРЦ составляет 23 400 кв. м, арендная – 21 450 кв. м.

Напомним, управлением объектами коммерческой недвижимости в Dragon Capital занимается отдельное подразделение Property Management, которое возглавляет Наталья Кравец. Ранее в интервью RAU топ-менеджер рассказывала, что ее главная задача – улучшить работу ТРЦ, повысить их стоимость и инвестпривлекательность.

При этом, компания намерена наращивать свой портфель коммерческой недвижимости. Ранее генеральный директор Dragon Capital Томаш Фиала в кулуарах RAU Investment Forum 2019 заявлял, что лишь до конца 2019 года компания намерена закрыть сделки на общую сумму $250 млн.

Читайте также –

Столичный ТЦ Метрополис переходит в управление совладельца сетей Varus и Eva