Коней на переправе: у ТРЦ Blockbuster Mall новый управляющий и брокерская компания

Операционное управление одним из крупнейших ТРЦ Киева — Blockbuster Mall — перешло от компании Вагифа Алиева его бизнес-партнеру Александру Спектору. Также сменилась брокерская компания: Colliers International Украина заняла место NAI Ukraine.

Читайте українською

Об этом RAU сообщила пресс-служба украинского подразделения международной консалтинговой компании Colliers International. Как уточняется в сообщении, партнер ТРЦ Blockbuster Mall Александр Спектор получил право управления и наполнения арендаторами ТРЦ в январе этого года. Агентский договор с компанией Colliers International был подписан в рамках новой стратегии и оптимизации процессов.

«В настоящее время мы принимаем эстафету по наполнению арендаторами одного из самых крупных и ожидаемых проектов Киева – ТРЦ Blockbuster Mall. Учитывая потенциал объекта, его значимость для рынка ритейла, мы с большой ответственностью подходим к реализации поставленной перед нами задачи. Наша главная цель в работе над объектом — следование согласованной стратегии развития ТРЦ с учетом актуальных тенденций рынка и создание максимально качественного tenant-mix для успешной работы проекта», — прокомментировал управляющий директор Colliers International Украина Александр Носаченко.

Отметим, что ранее брокериджем ТРЦ Blockbuster Mall занималась компания NAI Ukraine.

По информации источников RAU на рынке торговой недвижимости, передача ТРЦ в управление Александру Спектору была запланирована давно, эту же информацию подтвердил Александр Черницкий — глава правления группы Mandarin Plaza, в портфель проектов которой входят ТРЦ Lavina Mall, Blockbuster Mall, Ocean Mall и ряд других проектов. По его словам, теперь компания отходит от управления ТРЦ Blockbuster Mall, а NAI больше не будет заниматься его брокериджем. В то же время, девелопер продолжит сотрудничать с NAI Ukraine в других своих проектах.

«Александр Спектор выступал соинвестором строительства ТРЦ Blockbuster Mall. Его договоренности с Вагифом Алиевым предусматривали передачу ТРЦ в управление после открытия объекта и заполнения арендаторами. Как мы знаем, с последней задачей возникли некоторые сложности – ТРЦ до сих пор стоит полупустым. Видимо, теперь собственник проект решил заняться этим собственноручно», — рассказал RAU топ-менеджер консалтинговой компании в сфере торговой недвижимости, пожелавший остаться неназванным.

Отметим, что Александр Спектор – человек малопубличный, и информации о нем не много. В открытых источниках его чаще всего связывают с украинским миллиардером Дмитрием Фирташем, который последние шесть лет находится под следствием в Австрии и может быть экстрадирован в США по запросу ФБР. В Украине ему принадлежат четыре химических завода, выпускающих минеральные удобрения, половина Запорожского титано-магниевого комбината, порт Ника-тера, сеть облгазов, ультрасовременное тепличное хозяйство в Тернопольской области, телеканал Интер и множество других активов. В свое время Александр Спектор был топ-менеджером на предприятиях Фирташа, в частности — руководителем сельскохозяйственной компании олигарха DF Agro. В других источниках Спектор также упоминается как конечный бенефициар компании КАН и владелец бизнес-центра Сенатор.

Что касается Дмитрия Фирташа, то среди его активов также были проекты в сфере торговой недвижимости. В частности, один из главных недостроев Украины – ТРЦ Respublika общей площадью около 300 000 кв. м. К 2015 году, когда Фирташ уже был арестован в Австрии, здание было построено на 80%, и работы остановились. В 2017 году НБУ взыскал корпоративные права на ТРЦ после того, как компания Мегаполисжитлобуд прекратила обслуживать кредиты, выданные Надра Банком, который был признан неплатежеспособным. Права требования по кредитам, где ТРЦ Respublika выступил залогом, продавали несколько лет. В итоге лот был продан только в феврале прошлого года за 777 млн грн малоизвестной компании Солтекс Капитал.

Справка. ТРЦ Blockbuster Mall – крупнейший объект торговой недвижимости на рынке Украины. Арендная площадь проекта после запуска I и II очередей составит около 160 000 кв. м. Открытие объекта состоялось 20 ноября 2019 года. Якорным арендатором ТРЦ выступает супермаркет Сільпо с площадью более 8000 кв. м.

Читайте также — 

Владелец Lavina, Blockbuster и Ocean Mall увеличил чистую прибыль на четверть