Центры победы: какие новые ТРЦ открылись в Украине в 2022 году

Несмотря на войну, в Украине в 2022 году были введены в эксплуатацию по меньшей мере восемь новых ТРЦ. Это примерно вполовину меньше, чем планировалось. Но сам факт пополнения на рынке коммерческой недвижимости уже заслуживает уважения. Читайте, где появились новые центры несокрушимости украинской торговли.

На 2022 год было анонсировано открытие 17 ТРЦ в Украине, в том числе: шести ТРЦ в Киеве, трех ТРЦ в Одессе и Одесской области, трех – в Хмельницком и Хмельницкой области, а также по одному в Харькове, Ивано-Франковске, Тернополе, Ужгороде и Житомире. В ходе боевых действий пострадало более 20 торгово-развлекательных центров общей площадью более 900 000 кв. м. Однако, несмотря на риски, часть новых объектов коммерческой недвижимости, запланированных на этот год, все же открылась. К концу года удалось открыть не менее восьми ТРЦ. Преимущественно это происходило в столице и в более безопасных западных регионах страны. Кто пошел на такой шаг и какие ТРЦ еще могут открыться – в итоговом материале RAU.

ТРЦ Pannonia

• Местонахождение: Ужгород, ул. Довженко/Почтовая площадь, 4 А
• GBA: 8000 кв. м
• GLA: 6500 кв. м
• Девелопер: УК Инвестмент
• Введен в эксплуатацию: 20 апреля 2022 года

Новый пятиуровневый торговый центр открылся в старинном районе Ужгорода в апреле. На этапе строительства объект носил название Atrium, однако перед открытием его переименовали в Pannonia – в честь закарпатского отеля, который функционировал здесь в XIX веке. из-за войны девелопер открыл лишь первые два этажа объекта из пяти. Уже открыл свои двери покупателям супермаркет Сільпо площадью 1320 кв. м и несколько меньших операторов. Также здесь открылся первый в Ужгороде магазин Sinsay площадью 1274 кв. м, а 1 ноября на втором этаже начали работу еще два магазина польской группы LPP Group — House и Cropp. Это событие особенное не только для жителей города, но и для Украины в целом, поскольку бренды House и Cropp открыли новые магазины в стране впервые с 24 февраля. Общая площадь магазина Cropp составляет около 430 кв. м, а House – 416 кв. м.

ТОЦ Fabrik

• Местонахождение: Львов, Стрыйская, 45
• GBA: 14 500 кв. м
• GLA: 9500 кв. м
• Девелопер: Риэл Эстейт Групп
• Введен в эксплуатацию: 13 мая 2022 года

Компания Риэл Эстейт Групп начала строить львовский торгово-офисный центр еще в декабре 2020 года и анонсировала открытие объекта на март 2022-го. Несмотря на ракетную опасность, открытие ТОЦ перенесли всего на два месяца, и вместе с ним свою работу начал ряд заявленных якорных арендаторов. В частности, в ТОЦ Fabrik можно найти продуктовый супермаркет Сільпо площадью 1400 кв. м в новом формате «Мандала», магазин товаров для дома JYSK (1050 кв. м), ритейлер бытовой техники и электроники Фокстрот (1000 кв. м), польский магазин одежды Sinsay и других. Всего в Fabrik представлено 25 торговых точек и 6 заведений питания, которые занимают первые два этажа, а с третьего по шестой этаж расположен офисный центр. Управлением объекта занимается компания WR Group.

ТРЦ ЛАЗ-695

• Местонахождение: Львов, Стрыйская, 45
• GBA: 12 000 кв. м
• GLA: 9000 кв. м
• Девелопер: Риэл Эстейт Групп
• Введен в эксплуатацию:  17 апреля 2022 года

Это еще один проект компании Риэл Эстейт Групп, который находится рядом с ТОЦ Fabrik на территории бывшего завода ЛАЗ. В советское время Львовский автобусный завод (ЛАЗ) был промышленным гигантом и рекордсменом по количеству производимых автобусов. Завод просуществовал более 60 лет, пока в 2021 году его не начали перестраивать в торговый центр, получивший название своего предшественника. С апреля здесь работает детский развлекательный комплекс «Країна мрій» почти на 4000 кв. м, спортивный комплекс, супермаркет АТБ, а затем постепенно прибавился ряд других ритейл-операторов.

ТРЦ Майдан

• Местонахождение: Червоноград Львовской обл., ул. Героев Майдана, 10
• GBA: 20 000 кв. м
• GLA: 19 000 кв. м
• Девелопер: Риэл Эстейт Групп
• Введен в эксплуатацию: 10 июня 2022 года

Строительство этого торгово-развлекательного комплекса было начато в апреле 2021 года. Первоначально ТРЦ назывался Chervono Mall, однако впоследствии его переименовали в Майдан. В настоящее время в объекте уже работают супермаркет Сільпо, магазины Люксоптика, Prostor, Zoo Родина, D&C Fashion и Аптека Доброго Дня. Среди операторов находятся магазины Sinsay, JYSK, LC Waikiki, а также Алло, MOYO и ряд других ритейлеров. На территории комплекса обустроена самая большая открытая детская площадка в городе и подземный паркинг на 270 машиномест.

ТЦ Эпицентр

• Местонахождение: Львов, село Сокольники, ул. Зубровская, 27
• GBA: 90 000 кв. м
• GLA: 75 000 кв. м
• Девелопер: Эпицентр К
• Введено в эксплуатацию: 10 сентября 2022 года

Трехуровневый комплекс, расположенный по адресу ул. Зубровская, 27 в селе Сокольники возле Кольцевой дороги Львова открылся 10 сентября. Его площадь – 90 000 кв. м, и большинство отделов выполнено в новых концепциях и занимают расширенные локации. В день открытия заработали два этажа нового торгового центра, где в обновленных форматах представлены все shop-in-shop сети Эпицентр. Третий этаж предназначен для сторонних арендаторов, пул которых формируется. Но руководство компании еще не объявляло дату открытия этого этажа.

ТЦ Дім інтер’єру

• Местонахождение: село Скнилов Львовской области, Окружная, 38
• GBA: 5000 кв. м
• GLA: н/д
• Девелопер: Аква Родос и Rodos
• Введен в эксплуатацию: 30 сентября 2022 года

30 сентября в селе Скнилов Львовской области начал работу трехэтажный специализированный торговый центр Дім інтер’єру с общей торговой площадью 5000 кв. м. Как сообщает УСТЦ, этот проект построен по инициативе и за счет финансирования компаний Аква Родос и Rodos. Аква Родос – крупный производитель мебели для ванных комнат, а Rodos – входных и межкомнатных дверей.

ТЦ Дім інтер’єру предлагает выбор мебельной, сантехнической продукции, отделочных материалов и других тематических товаров из десятков известных брендов. Также в ТЦ находится кафе, где можно выпить кофе или перекусить.

ТРЦ Прут

• Местонахождение: Коломыя, Ивано-Франковская обл., ул. Валовая, 48
• GBA: 25 000 кв. м
• GLA: 20 000 кв. м
• Девелопер: Nhood Ukraine (управляющая компания полного цикла)
• Введен в эксплуатацию: 1 июля 2022 года

Двухэтажный ТРЦ открылся 1 июля в Коломые, его площадь составляет 25 000 кв. м, где смогут разместиться более 150 бутиков. Сначала центр работал в тестовом режиме, начали работу заведения питания, банк и другие операторы. На внутренней территории комплекса есть парковка, рассчитанная на 300 паркомест. ТРЦ Прут – это самый масштабный торговый объект в Коломые, который дает возможность как местным бизнесам, так и предпринимателям из других регионов Украины, переместить свои проекты, пострадавшие от ракет и российских оккупантов.

Планируется, что, кроме торговой галереи и фуд-корта, на площадях ТРЦ Прут заработают развлекательный сектор, кинотеатр, фитнес-центр, гостиница и офисы. Полный запуск намечен на весну 2023 года. В частности, сеть магазинов мебели и товаров для дома JYSK откроет здесь новый магазин площадью 1315 кв. м в мае 2023 года. Продуктовым якорем ТРЦ Прут станет известная сеть супермаркетов Сільпо. Также среди арендаторов есть такие ритейлеры как MOYO, Prostor, LC Waikiki, Eldorado и многие другие.

ТРЦ Happy Mall

• Местонахождение: Ровно, ул. Черновола, 91
• GBA: 9154 кв. м
• GLA: 7800 кв. м
• Девелопер: Vindergross Property Solutions (брокер)
• Введен в эксплуатацию: 14 октября 2022 года

Компания Vindergross Property Solutions, которая выступает эксклюзивным брокером и концептологом проекта планировала открыть торговый центр в городе Ровно весной 2022 года, но полномасштабное военное вторжение России стало помехой. Еще до открытия компания смогла добиться уровня 92% подписанных договоров аренды. Якорными арендаторами ТРЦ являются продуктовый супермаркет Сільпо (2700 кв. м), магазин JYSK (1300 кв. м), детский развлекательный центр Happy Park (800 кв. м), кинотеатр Домино (300 кв. м). Среди других операторов ТРЦ представлены следующие торговые сети: Аптека Доброго Дня, MasterZoo, Табакерка, Prostor, Vodafone, Ябко, Redi, Срібна Країна, сеть химчисток и другие. ТРЦ Happy Mall расположен в пределах жилого комплекса, но планируется, что его посетителями будут все жители Ровно, а также близлежащих городов-сателлитов, таких как Здолбунов, Квасилов, Острог и других.

ТОЦ Lake Plaza

• Местонахождение: Киев, ул. Героев полка «Азов» (бывшая маршала Малиновского), 12
• GBA: 34 375 кв. м
• GLA: 22 000 кв. м
• Девелопер: Кропперс Групп
• Введен в эксплуатацию: 19 ноября 2022 года

Бывший киевский ТРЦ Метрополис, после реконструкции получивший название Lake Plaza, превратился в четырехэтажный многофункциональный комплекс с подземной парковкой на 200 машиномест. В первую очередь 19 ноября открыла дверь торговая часть комплекса. Офисная часть откроется чуть позже.

Масштабная реконструкция началась летом 2021 года для того, чтобы отвечать современным требованиям комфорта, сервиса и шопинга. Завершить полное переоборудование объекта планировалось весной 2022 года, однако полномасштабное вторжение россии разрушило эти планы. Но от реализации этого проекта владельцы не отказались.

Обновлением tenant-mix занимаются профессионалы компании Кропперс Групп. Основными якорными арендаторами торгового центра стали супермаркет Varus и сеть магазинов товаров для красоты и здоровья EVA. Также в МФК представлены сети Алло, Аптека доброго дня, Люксоптика, Золотий Вік, Укрзолото, Столичная Ювелирная Фабрика, Rieker, аутлет Nova, Palitra, Solo, Fissman, Львівські круасани, Майстерня кави, Витаоптика, МasterZoo и другие операторы. Изюминкой фасада стал видеоэкран общей площадью более 300 кв. м., но сейчас необходимо экономить электроэнергию и он пока не работает.

Кроме вышеупомянутых новых торговых объектов, заявлялись к открытию в конце этого года уже почти полностью готовый ТЦ Suvorovsky площадью 2500 кв. м в городе Измаил Одесской области, а также запуск второй очереди ТРЦ Велес в Ивано-Франковске и ТЦ Акварель в Одессе. Но эти проекты до сих пор находятся в статусе подготовки к открытию или, как ТЦ Акварель – на стадии достройки.

Читайте также –

Новые метры: какие украинские ТРЦ планируют открыть в 2022 году