Несокрушимые: какие новые торговые центры открылись в Украине в первом полугодии 2022 года

Несмотря на войну в Украине за I полугодие текущего года были введены в эксплуатацию по меньшей мере четыре ТРЦ. Рассказываем, где именно появились новые метры, чем интересно пополнение на рынке коммерческой недвижимости и открытие каких ТРЦ все еще можно ожидать в этом году.

По данным Украинского совета торговых центров (УРТЦ), с начала российского вторжения в Украину пострадали около 20 торгово-развлекательных центров общей площадью более 900 000 кв. м. На восстановление потерянного понадобятся сотни миллионов гривен, которые уже вкладываются в те объекты, что все еще можно восстановить. Несмотря на риски часть новых объектов коммерческой недвижимости, запланированных на этот год, все же открывается. Кто пошел на такой шаг и какие ТРЦ все еще могут открыться — в материале RAU.

ТРЦ Pannonia

• Местоположение: Ужгород, ул. Довженко/Почтовая площадь, 4 А
• ГБА: 8000 кв. м
• GLA: 6500 кв. м
• Девелопер: УК Инвестмент
• Введено в эксплуатацию: 20 апреля 2022 года

Новый пятиуровневый торговый центр открылся в старинном районе Ужгорода в апреле. На этапе строительства объект носил название Atrium, однако перед открытием его переименовали в Pannonia — в честь закарпатского отеля, который функционировал здесь в XIX веке. Из-за войны девелопер открыл лишь первые два этажа объекта из пяти. Уже открыл свои двери покупателям супермаркет Сільпо, площадью 1320 кв. м и несколько меньших операторов. К концу июля обещают открыть первый в Ужгороде магазин Sinsay, его площадь составит 1274 кв. м.

ТОЦ Fabrik

• Местоположение: Львов, Стрыйская, 45
• GBA:14 500 кв. м
• GLA: 9500 кв. м
• Девелопер: Риэл Эстейт Груп
• Введено в эксплуатацию: 13 мая 2022 года

Компания «Риэл Эстейт Груп» начала строить львовский торгово-офисный центр еще в декабре 2020 года и анонсировали открытие объекта на март 2022-го. Несмотря на ракетную опасность, открытие ТОЦ перенесли всего на два месяца, и вместе с ним свою работу начал ряд заявленных якорных арендаторов. В частности, в ТОЦ Fabrik можно найти продуктовый супермаркет Сільпо площадью 1400 кв.м в новом формате «Мандалы», магазин товаров для дома JYSK (1050 кв. м), ритейлера бытовой техники и электроники Фокстрот (1000 кв. м), польский магазин одежды Sinsay и др. Всего в Fabrik представлено 25 торговых точек и 6 заведений питания, которые занимают первые два этажа, а с третьего по шестой этажа расположен офисный центр. Управлением объекта занимается компания WR Group.

ТРЦ Майдан

• Местоположение: Червоноград Львовской обл., ул. Героев Майдана, 10
• GBA: 20 000 кв. м
• GLA: 19 000 кв. м
• Девелопер: Риэл Эстейт Груп
• Введено в эксплуатацию: 10 июня 2022 года

Строительство этого торгово-развлекательного комплекса было начато в апреле 2021 года. Первоначально ТРЦ назывался Chervono Mall, однако впоследствии его переименовали в Майдан. Сейчас в объекте уже работают супермаркет Сільпо, магазины Люксоптика, Prostor, Zoo Семья, D&C Fashion и Аптека Доброго Дня. Среди анонсированных операторов – Sinsay, JYSK, LC Waikiki, а также Алло, MOYO и ряд других ритейлеров. На территории комплекса обустроена самая большая открытая детская площадка в городе и подземный паркинг на 270 машиномест.

ТЦ ЛАЗ-695

• Местоположение: Львов, Стрыйская, 45
• GBA: 12 000 кв. м
• GLA: 9000 кв. м
• Девелопер: Риэл Эстейт Груп
• Введено в эксплуатацию: 17 апреля 2022 года

В советское время Львовский автобусный завод (ЛАЗ) был промышленным гигантом и рекордсменом по количеству производимых автобусов. Именно здесь конструировали городской автобус среднего класса ЛАЗ-695. Завод просуществовал более 60 лет, пока в 2021 году его не начали перестраивать в торговый центр, получивший название своего предшественника. С апреля здесь работает супермаркет АТБ, детский развлекательный комплекс «Країна мрій» почти на 4000 кв. м и ряд других ритейл-операторов.

ТРЦ Велес

• Местоположение: Ивано-Франковск, ул. Волчинецкая, 225 А
• ГБА: 62 000 кв. м
• GLA: 40 500 кв. м
• Девелопер: 555-ИФ
• Заявленный срок ввода в эксплуатацию: ІІІ квартал 2022 года

Вторая очередь ивано-франковского ТРЦ Велес – один из немногих объектов коммерческой недвижимости, чье открытие было заявлено на этот год и этот статус все еще сохраняется. Безусловно, ключевую роль здесь играет местонахождение ТРЦ. Строительство второй очереди четырехэтажного ТРЦ Велес началось в 2019 году и планировалось закончить в IV квартале 2021 года. Но впоследствии сроки продлили. Для завершения строительства проекта, девелоперская компания 555-ИФ подписала долгосрочное соглашение с Райффайзенбанком о выделении кредита в размере 300 млн грн. Якорными операторами второй очереди должны стать продуктовый супермаркет Сільпо площадью 4200 кв. м, детский развлекательный центр Fly Kids (3500 кв. м), кинотеатр Планета кино (2268 кв. м) и ряд других операторов.

ТЦ Акварель

• Местоположение: Одесса, просп. Небесной Сотни, 100/1
• ГБА: 23 000 кв. м
• GLA: около 20 000 кв. м
• Девелопер: Акварель
• Заявленный срок ввода в эксплуатацию: 2022-23 год

Еще в начале года открытие первой очереди ТРЦ Акварель было запланировано на второй квартал. В мае строительство двухэтажного торгово-развлекательного центра было возобновлено. В настоящее время продолжаются работы по стяжке кровли на крыше, продолжается кладка стен и выполнены работы по покрытию мембраной. На первом этаже анонсировано открытие рынка со свежими продуктами, на втором – фитнес-клуба, магазинов одежды, обуви, косметики и аксессуаров, зоны фуд-корта с разнообразными кафе и коворкингом. Из-за военного положения девелопер не может говорить уверенно о сроках сдачи объекта. Компания прилагает все возможные усилия, чтобы поскорее закончить строительные работы и ввести объект в эксплуатацию.

Читайте также —

Новости ТРЦ: Nikolsky, Дафи, NOVOS, Lavina Mall, Retroville, Ocean Plaza и другие