Короли столицы: кому принадлежат самые большие и популярные ТРЦ Киева

Полный путеводитель по торговой недвижимости Киева: когда какие ТРЦ строились, как реконструировались и меняли собственников, а также кому принадлежат сейчас.

Читати українською

Всего по состоянию на начало июля 2020 года, в Киеве насчитывается 38 профессиональных торговых центров арендной площадью (GLA) свыше 10 000 кв. м. Что интересно – несмотря на достаточно ограниченный круг инвесторов в торговую недвижимость, назвать хоть кого-то из собственников ТЦ/ТРЦ монополистом не получается. Как правило, бизнесмены владеют одним-тремя работающими проектами в столице.

С момента появления первых профессиональных торговых центров в столице прошло почти два десятилетия. За это время много объектов успели устареть, сменить владельцев, внешний и внутренний вид. RAU разобралась, кому принадлежат крупнейшие ТРЦ Киева сейчас, и кто стоял у истоков тех или иных знаковых проектов. В расчет принимались объекты арендной площадью не менее 10 000 кв. м.

ТРЦ Globus

Место: Майдан Незалежности

Год ввода в эксплуатацию: 2002

Общая площадь двух частей GLOBUS 1 и GLOBUS 2: 35 400 кв. м, арендная – 18 580 кв. м.

Собственник/история продаж:

Один из первых профессиональных ТЦ Украины с осени 2007 года на 100% принадлежит крупной европейской инвестиционной компании — London & Regional Properties. Ее владельцы – братья Ричард и Ян Ливингстоны, которые приобрели Globus за $200 млн у бизнесменов Александра Меламуда и Гарика Корогодского.

ТРЦ Dream Town

Место: Оболонский проспект 1 Б

Год ввода в эксплуатацию: 2009/11

Общая площадь двух частей ТРЦ: 160 000 кв. м, арендная 89 854 кв. м

Собственник / история продаж:

Девелопером ТРЦ Dream Town является ООО «Вита Веритас». Ее владельцы — Александр Меламуд (0,9%) и компания Мулонорт Трейдинг Лимитед (99%). Руководителем компании в госреестре указан Гарик Корогодский. Весной 2019 года владельцы начали масштабную реконструкцию, которая должна завершиться весной 2020 года. Прошлым летом Гари Корогодский заявил, что владельцы ТРЦ не прочь продать его по цене «немного ниже рыночной».

ТРЦ Магелан

Место: проспект Академика Глушкова 13 Б (Одесская площадь)

Год ввода в эксплуатацию: 2004

Общая площадь: 28 539 кв. м, арендная 23 700 кв. м

Собственник / история продаж:

Построенный компанией ДП «Край Проперти» бизнесмена Анатолия Юркевича ТРЦ Магелан перешел как залог по кредиту в размере $68 млн Сбербанку. Формально это случилось еще в декабре 2017 года, но только в июне 2018 года ТРЦ Магелан перешел под управление ООО «Бронкс-Стайл» в результате силового захвата представителями Сбербанка. Это произошло вскоре после решения Верховного Суда, который не стал запрещать отчуждение залоговой недвижимости предыдущего собственника ТРЦ – компании Край Проперти. По информации, попавшей в СМИ, в прошлом году банк подыскивал покупателя на этот актив, который оценивал в $20-25 млн.

ТРЦ «Универмаг Украина»

Место: площадь Победы, 3

Год ввода в эксплуатацию: 1966/2003 реконструкция

Общая площадь: 45 333 кв. м после реконструкции, арендная 34 000 кв. м

Собственник / история продаж:

Ныне ТРЦ принадлежит ирландскому государственному банку IBRC.  В 1996-1999 годах прошла постепенная приватизация ОАО «Универмаг Украина». Контрольный пакет акций оказался в руках американского инвестиционного холдинга New Century Holdings (NСH) Джорджа Рора, который действовал в Украине через свою компанию NCH Advisors.

В декабре 2006 года ирландская Quinn group Шона Куинна приобрела 93% акций ТЦ за $59 млн. В ноябре 2011 года собственник группы Quinn был признан банкротом и контроль над его зарубежными активами, в том числе универмагом «Украина», перешел к управляющим, назначенным по заявлениям принадлежащего ирландскому государству банку IBRC. Летом 2013 года ТРЦ оценивался в $96,8 млн.

ТРЦ SkyMall

Место: проспект Романа Шухевича, 2 Т

Год ввода в эксплуатацию: 2007/10

Общая площадь: 88 000 кв. м, арендная 65 600 кв. м

Собственник / история продаж:

ТРЦ SkyMall строился в две очереди. Первая была открыта в 2007 году, в нее вошли гипермаркет и парковка. Вторая очередь – с торговыми галереями — была запущена только в 2010 году, хотя по плану это должно было произойти еще в 2008 году.

Изначально проект начинал бизнесмен из Эстонии Хиллар Тедер, купив в 2005 году участок в 18 га и начав строительство ТРЦ. Однако кризис 2008 года помешал ему довести проект до конца, и Тедер решил привлечь дополнительных инвесторов. $40 млн на достройку Sky Mall ему дал бизнесмен Андрей Адамовский, взамен потребовав контрольный пакет и оперативное управление будущим ТРЦ. После достройки осенью 2010 года второй очереди Адамовский отказался обратно продавать свой пакет акций компании Хиллара Тедера Arricano, хотя такая опция в договоре о купле-продаже была предусмотрена.

Многочисленные попытки Arricano вернуть себе контроль над ТРЦ, в том числе через международные суды, ни к чему не привели. Несмотря на решение Лондонского международного арбитражного суда передать все права от Stockman Interhold S. A. Андрея Адамовского в собственность Arricano Real Estate Plc Хиллара Тедера фактическим управляющим остается компания Адамовского.

Мало того, в SkyMall анонсировали строительство третьей очереди, общая площадь которой составит свыше 70 000 кв. м, арендная – 43 000 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2020-го – начало 2021 года.

ТРЦ Art Mall

Место: ул. Академика Заболотного, 37

Год ввода в эксплуатацию: 2013

Общая площадь: 49 791 кв. м, арендная: 36 735 кв. м

Собственник / история продаж:

Единственный инвестор и девелопер проекта — компания Арт Молл, связанная с Андреем Адамовским, о чем он сам заявлял в интервью СМИ. Впрочем, как оказалось, концепция ТРЦ и место были выбраны не очень удачно и через несколько лет объект перепрофилировали, сделав акцент на товары и развлечения для детей. Летом 2019 года участок рядом с ТРЦ площадью в 1 га был продан под строительство дельфинария и гостиницы.

ТРЦ РайON

Место: ул Николая Лаврухина, 4

Год ввода в эксплуатацию: 2012

Общая площадь: 66 000 кв. м, арендная: 23 785 кв. м

Собственник / история продаж:

ТРЦ РайON стал пятым объектом Arricano Group в Украине. Управление объектом осуществляет компания Arricano Real Estate Plc (Кипр). Конечный бенефициар и мажоритарный собственник — Хиллар Тедер (Эстония). Согласно сообщению от 20 марта 2020 года основным бенефициаром компании стал его старший сын Рауно Тедер.

ТРК Проспект

Место: ул. Гната Хоткевича, 1 В

Год ввода в эксплуатацию: 2014

Общая площадь: 73 700 кв. м, арендная: 41 400 кв. м

Собственник / история продаж:

Один из масштабных торгово-развлекательных комплексов на левом берегу Киева – еще один проект Arricano Group в Украине. Более 100 магазинов модной одежды, обуви и аксессуаров, супермаркеты детской одежды, продуктовый гипермаркет, магазин техники, большая развлекательная зона с кинотеатром Мультиплекс и множеством ресторанов. Мажоритарный акционер Arricano – Хиллар Тедер, крупнейший эстонский инвестор в Украине.

ТРЦ Ocean Plaza

Место: ул. Антоновича, 176

Год ввода в эксплуатацию: 2012

Общая площадь: 165 000 кв. м, арендная: 69 900 кв. м

Собственник / история продаж:

Возведением ТРЦ изначально занимались компании Ukrainian Development Partners (UDP) и «К.А.Н. Девелопмент», в числе инвесторов были Василий Хмельницкий, Андрей Иванов и Вагиф Алиев.

В 2012 году управляющая компания ТПС Недвижимость выкупила проект. Сумма сделки оценивалась в $280-350 млн. Совладельцем этой компании была дочь российского миллиардера Аркадия Ротенберга. В декабре 2019 года украинский бизнесмен и основатель Ufuture Василий Хмельницкий снова стал владельцем 33,5% Ocean Plaza.

ТРЦ Blockbuster Mall

Место: проспект Степана Бандеры, 36

Год ввода в эксплуатацию: 2019

Общая площадь двух очередей: 450 000 кв. м (первая очередь 190 000 кв. м), арендная: 160 000 кв. м

Собственник / история продаж:

Первую очередь ТРЦ после неоднократного перенесения сроков открыли 20 ноября 2019 года. Строить начали в 2013 году и планировали сдать в 2014-м.

Девелопер проекта Mandarin Plaza бизнесмена Вагифа Алиева передал торгово-развлекательный центр Blockbuster Mall в управление и наполнение арендаторами второму партнеру проекта Александру Спектору в феврале 2020 года. Также сменилась брокерская компания: Colliers International Украина заняла место NAI Ukraine. Спектор также упоминается как конечный бенефициар компании КАН и владелец бизнес-центра Сенатор.

ТРЦ Lavina Mall

Место: Берковецкая 6 Д

Год ввода в эксплуатацию: 2016

Общая площадь: 144 000 кв. м, арендная 115 000 кв. м

Собственник / история продаж:

ТРЦ Lavina управляется ЧАО «Мандарин Плаза», как и все проекты одного из крупных застройщиков Киева Вагифа Алиева. Правда, конечным бенефициаром ЧАО теперь указан гражданин Швеции Томс Пер Андерс, тогда как по состоянию на третий квартал 2017 года бенефициаром являлся Вагиф Алиев. Девелопером ТРЦ Lavina Mall выступил строительный концерн ООО «Мегалайн» (Megaline, Киев).

ТРЦ Караван

Место: ул. Луговая, 12

Год ввода в эксплуатацию: 2003

Общая площадь: 57 000 кв. м, арендная: 44 000 кв. м

Собственник / история продаж:

Построен в 2003 году группой компаний Караван, развивавшей сеть одноименных ТРЦ, продуктовых гипермаркетов и магазинов DIY. Основные владельцы – киевские бизнесмены Сергей Хрипков и Андрей Гордиенко. В 2013 году сеть ТРЦ Караван была приобретена группой DCH Александра Ярославского в консорциуме с крупными американскими инвестфондами. До осени 2016 года бизнесмен развивал этот бизнес совместно с американскими инвестфондами Citi Venture Capital International и Apollo, затем выкупил их доли и стал единоличным владельцем актива. В декабре 2019 года после реконструкции столичный ТРЦ превратился в Караван Outlet.

ТРЦ Cosmopolite Multimall

Место: ул. Вадима Гетьмана, 6

Год ввода в эксплуатацию: 2006

Общая площадь: 105 000 кв. м, арендная: 37 000 кв. м

Собственник / история продаж:

Входит в одноименный многофункциональный комплекс, включающий также гостиницу Mercure, конгресс-холл и бизнес-центр.

Первая очередь ТЦ была открыта в 2006 году на территории киевского завода Большевик. Вторая запущена в 2007-м, третья — в 2009-м. Летом 2015 года ТЦ Большевик переименовали в Космополит.

До февраля 2017 года ТРЦ владели собственники сети Мегамаркет Виктор Юшковский и Олег Вишняков. После раздела общего бизнеса единоличным владельцем актива стал Олег Вишняков.

Аутлет-городок Мануфактура

Место: Новообуховское шоссе 2, дом 2, с. Ходосеевка, Киевская область

Год ввода в эксплуатацию: 2013

Общая площадь: 25 000 кв. м, арендная: 15 000 кв. м

Собственник / история продаж: Мануфактура— первый аутлет-городок в Украине и последний совместный проект собственников сети Мегамаркет Виктора Юшковского и Олега Вишнякова. После раздела общего бизнеса в 2017 году единоличным владельцем актива стал Виктор Юшковский.

ТЦ Променада Центр

Место: ул. Овруцкая, 18

Год ввода в эксплуатацию: 2003

Общая площадь: 42 000 кв. м, арендная: 30 000 кв. м

Собственник / история продаж:

С момента открытия в 2003 году Променада Центр принадлежит владельцу сети Фуршет бизнесмену Игорю Баленко. Среди прочих активов ему также принадлежит районный ТЦ Ритм на 10 000 кв. м.

ТЦ Променада Парк

Место: ул. Кольцевая дорога, 4

Год ввода в эксплуатацию: 2010

Общая площадь: 39 700 кв. м, арендная: 17 000 кв. м

Собственник / история продаж:

ТЦ открыли в бывшем цеху завода Электронмаш. Девелопером проекта выступила компания Променада-Центр, а генподрядчиком выступала донецкая компания Герц. Формальные собственники ООО «Променада Центр» — кипрская компания Донарияф Энтерпрайзес Лимитед, а также Ирина Жаркова и Наталия Кондратенко. Адрес регистрации предприятия совпадает с десятками других компаний, в том числе связанных с именем Игоря Баленко, владельца сети Фуршет.

ТЦ Аркадия Позняки

Место: ул. Днепровская Набережная, 33

Год ввода в эксплуатацию: 2008

Общая площадь: 33 000 кв. м, арендная: 22 000 кв. м

Собственник / история продаж:

Бывший торговый центр Материк, который открыли владельцы торгово-промышленной группы Rainford и одноименной сети продуктовых супермаркетов. После кризиса 2008-09 годов, не имея возможности обслуживать долги, компания начала терять свои активы. Так, в 2010 году два столичных ТЦ Материк сменили владельца. Им стал одесский бизнесмен Юрий Родин, которому принадлежал банк Пивденный, кредитовавший создание ТРЦ.

ТЦ Аркадия Индустриальный

Место: ул. Борщаговская, 154 А

Год ввода в эксплуатацию: 2007

Общая площадь: 17 000 кв. м, арендная: 14 000 кв. м

Собственник / история продаж:

Первоначально это был ТЦ Материк, созданный на базе производственного цеха редукторного завода. Его постигла та же участь, что и объект на Позняках.

ТРЦ Мармелад

Место: ул. Борщаговская,  154

Год ввода в эксплуатацию: 2013

Общая площадь: 57 722 кв. м, арендная: 40 000 кв. м

Собственник / история продаж:

Частное предприятие «Производственно-коммерческая фирма «Мава» (Киев) выступило девелопером еще одного ТРЦ на территории редукторного завода. Проект неоднократно переделывался. Сначала планировали строить пять этажей за $26 млн в 2007-м, а в итоге вышло семь в 2013-м. С 2015 года часть площадей перешла в собственность обанкротившегося в 2016 году Фидобанка.

Владелец ПКФ «Мава» Вадим Марисенко баллотировался в меры Киева  в 2008 году, был председателем Политисполкома Аграрной партии Украины, депутатом Киевоблсовета, а сейчас депутат Бориспольского райсовета от партии «Наш край».

ТЦ Метроград

Место:  Бессарабская площадь, 1 (торговое подземное пространство)

Год ввода в эксплуатацию: 2001/2016 реконструкция

Общая площадь: 17 000 кв. м, арендная: 10 500 кв. м

Собственник / история продаж:

Активом управляет Украинская инновационно-финансовая компании (УИФК). По данным издания БизнесЦензор, конечным бенефициаром торгового центра выступает VS Energy. К ее активам в Украине также относятся 18 отелей сети Premier Hotels & Resorts, гостиница Русь и ряд облэнерго. Украинские СМИ связывают VS Energy с российскими бизнесменами Евгением Гинером, Михаилом Воеводиным и Александром Бабаковым.

VS Energy приобрела актив в 2011 году, но позднее, с 2014 года украинский бизнесмен Мстислав Скоробогатов стал оспаривать продажу нескольких объектов недвижимости в Киеве российскому холдингу VS Energy, включая ТЦ Метроград.

ТЦ Метрополис

Место: ул. Малиновского, 12

Год ввода в эксплуатацию: 2004

Общая площадь: 33 000 кв. м, арендная: 15 000 кв. м

Собственник / история продаж: История этого ТЦ похожа на судьбу всех объектов, некогда принадлежавших Мстиславу Скоробогатову и его бывшим британским партнерам, которых затем потеснили российские бизнесмены. Активом с 2010 года управляла Украинская инновационно-финансовая компания (УИФК), а в 2019-м право управления объектом перешло к компании Кропперс Групп, которая входит в торгово-производственную корпорацию Ольвия днепровского бизнесмена Валерия Киптыка. В число его активов также входят продуктовая сеть магазинов Varus и парфюмерно‑косметическая сеть Eva. Ритейл-бизнес предприниматель развивает в партнерстве с Русланом Шостаком.

ТЦ Gorodok Gallery

Место: проспект Степана Бандеры , 23

Год ввода в эксплуатацию: 2003

Общая площадь: 45 000 кв. м, арендная: 35 500 кв. м

Собственник / история продаж:

До 2017 года носил имя ГородОК и был построен девелоперской компанией Ukrainian Development Partners (UDP) Андрея Иванова и Василия Хмельницкого.

Летом 2019 года конечным бенефициаром компании стал числиться Богдан Кабанец, в 2011 году занимавшего пост замгендиректора и главы Центрального офиса продаж UDP

В конце 2018 года ТРЦ завершил масштабную реконструкцию, после которой его площади увеличились почти в четыре раза.

Собственником ООО «КПМ Девелопмент»- управляющей компании многофункционального комплекса – с сентября 2019 года числится Антон Майсюра.

ТЦ Piramida

Место: ул. Александра Мишуги, 4

Год ввода в эксплуатацию: 2004

Общая площадь: 16 800 кв. м, арендная: 12 800 кв. м

Собственник / история продаж:

Изначально ТЦ Piramida принадлежал британской компании 1849 PLC (совладельцы Алекс Поделл, Грэм Хеджер, Чарльз Гоурджи и международный инвестиционный фонд Warburg Pincus). В 2016 году торговый центр перешел в собственность инвестиционной компании Dragon Capital, а в 2017-м начался первый этап реконструкции.

После завершения полной реконструкции общая площадь ТЦ составит около 32 000 кв. м, арендная — 23 800 кв. м.

ТЦ Aladdin

Место: ул. Гришко 3 А

Год ввода в эксплуатацию: 2004

Общая площадь: 16 000 кв. м, арендная: 10 571 кв. м

Собственник / история продаж:

Британский фонд Meyer Bergman стал собственником объекта в 2008 году, купив его у группы иностранных и украинских инвесторов. Сумма сделки тогда составила, по некоторым данным, $60 млн. В 2019 году его приобрела компания UCPIH Ltd, входящая в группу компаний Dragon Capital.

ТРЦ Gulliver

Место: Спортивная площадь, 1 А

Год ввода в эксплуатацию: 2013

Общая площадь: 63 000 кв. м, арендная: 45 500 кв. м

Собственник / история продаж:

Владеет и управляет многофункциональным комплексом Gulliver компания Три О, конечным бенефициаром которой значится Вячеслав Игнатенко. Осенью 2018 года Ощадбанк и Укрэксимбанк выставляли на продажу права требования по кредитам, в обеспечении по которым находится ТРЦ Gulliver. Стартовая цена была 18,2 млрд грн, но аукцион так и не состоялся.

ТЦ ЦУМ

Место: ул. Крещатик, 38

Год ввода в эксплуатацию: 1939/2016 реконструкция

Общая площадь: 45 000 кв. м, арендная:  23 500 кв. м

Собственник / история продаж:

В середине 1990-х годов на базе ЦУМ было создано ОАО, 75,34 % акций в котором принадлежали организации арендаторов, остальные 24,66 % акций остались у государства. В 2010 году госпакет и все остальные доли выкупила входящая в группу СКМ Рината Ахметова компания ЭСТА Холдинг. Через три года ЭСТА приступила к масштабной реконструкции объекта, завершив все работы и открыв обновленный универмаг в конце 2016-го.

ТРЦ Plazma

Место: ул. Степана Бандеры, 20 Б

Год ввода в эксплуатацию: 2006

Общая площадь: 20 000 кв. м, арендная: 16 200 кв. м

Собственник / история продаж:

Девелопером ТРЦ Plazma выступила девелоперская компания Домотехника-Инвест, которая была связана с владельцами сети магазинов Домотехника Сергеем Закревским и Сергеем Розановым. В 2009 году сеть обанкротилась, а управление ТРЦ перешло к Бестмент-Сервис (создано в 2008 году), единственным собственником которого является кипрская Бастерко Девелопментс Лимитед. В июле 2017 года Индустриалбанк (Запорожье) согласился рассрочить долги Бестмент-Сервис. В январе 2020 года на сайте OLX появилось объявление о продаже ТРЦ за $14 млн.

ТРЦ New Way

Место: ул. Архитектора Вербицкого, 1

Год ввода в эксплуатацию: 2016

Общая площадь: 21 720 кв. м, арендная: 16 200 кв. м

Собственник / история продаж:

Торговый центр New Way за 400 млн грн построила компания Будэкосервис, которая, по данным Единого реестра юрлиц принадлежит Олегу Кирилову и экс-нардепу Владимиру Ландику, а также бизнесменам Александру Каравану, Владимиру Каравану, Николаю Каравану и Анне Старуновой. В конце 2018 года New Way был выставлен на продажу. По данным Mind.ua, за объект просили $15–20 млн.

ТЦ Квадрат Гната Юры

Место: ул. Гната Юры, 20

Год ввода в эксплуатацию: 2003

Общая площадь: 15 336 кв. м, арендная: 12 120 кв. м

Собственник / история продаж:

Первоначально девелоперами проекта «Квадрат на Борщаговке» выступали совместно ЗАО «ИК «XXI век» Льва Парцхаладзе и компания FIM Group Оксаны Елмановой (Калетник). Позже оба участника вышли из проекта, продав свои доли. В частности, в 2006 году ЗАО «Квадрат-Украина» продало за $8 млн принадлежащие ей 50% акций. Покупателем стала БМ групп Дмитрия Елманова. В 2008 году актив перешел в собственность девелоперсокй компании Steltex Investments Олега Салмина, который в 2011 году получил контроль и над компанией XXI век.

Ныне активом управляет ООО «Квадрат – Гната Юри», контролируемое через кипрские компании, но по-прежнему связанное с Steltex.

ТЦ Квадрат на Перова (ТРК Квадрат NEO)

Место: бульвар Перова, 36

Год ввода в эксплуатацию: 2008

Общая площадь: 39 500 кв. м, арендная: 18 500 кв. м

Собственник / история продаж:

Объект был построен на месте кинотеатра «Аврора» девелоперской компанией XXI Век Льва Парцхаладзе, которая развивала сеть ТЦ Квадрат в столице. Позднее девелопер был вынужден делиться бизнесом с инвесторами, а потом и вовсе распродавать активы за долги по кредитам. Так в начале 2011 года Универсал Банк установил контроль над ТЦ «Квадрат на Перова». Тогда же в результате реструктуризации долгов и инвестирования в компанию сменилось руководство у компании XXI Век.

В 2015 году комплекс прибрел собственник ТРЦ Комод Станислав Селюк (через девелоперскую компанию Petricol Investment). Формально как конечный бенефициар ЧАО «Аврора», которое управляет ТЦ, значится киприотка Мария Скоуроу.

ТЦ Эпицентр

Место: ул. Полярная, 20 Д

Год ввода в эксплуатацию: 2014

Общая площадь: 105 000 кв. м, арендная: 73 079 кв. м

Собственник / история продаж:

ООО «Эпицентр К», входящее в группу компаний Эпицентр (обе Киев) и развивающее в Украине сеть одноименных строительных гипермаркетов в формате DIY, в конце 2014 год  открыл Эпицентр К на Полярной. После начала работы в объекте супермаркета Сільпо и магазина Золотой век, его можно считать специализированным торговым центром. Собственники ГК Эпицентр — супруги Александр и Галина Герега.

ТРЦ Атмосфера

Место: Столичное шоссе, 103

Год ввода в эксплуатацию: 2014

Общая площадь: 38 000 кв. м, арендная: 30 780 кв. м

Собственник / история продаж:

В начале 2000-х Офер Керзнер в партнерстве с российско-израильским бизнесменом Михаилом Черным создал в Украине компанию First Ukrainian Development (регистрация на Кипре, в Украине — представительство). Она собрала хорошую коллекцию земельных участков и в 2007 году была продана экс-главе российской компании Сибур Якову Голдовскому и российскому бизнесмену с литовским гражданством Дмитрию Буряку (каждому досталась половина бизнеса).

В состав комплекса входят ТЦ Домосфера, бизнес-отель Ramada Encore Kiev, бизнес-центр «Европа» класса В+, торговая галерея премиум-класса «Атмосфера» и многофункциональная «Киев Арена». Группа компаний DeVision входит в международный холдинг B&S Holding (Австрия), действующий более чем в 19 странах мира.

В 2017 году Ощадбанк пытался продать право требования по кредитным договорам, где залогами были ТРЦ Атмосфера и гостиница Ramada Encore Kiev за 1,9 млрд грн, однако аукцион так и не состоялся. В январе 2018 года банк закончил реструктуризацию долгов компаний Нитеко и Строительные технологии, которые контролируются Буряком.

ТРЦ Дарынок

Место: ул. Беломорская, 1

Год ввода в эксплуатацию: 2010

Общая площадь: 68 000 кв. м, арендная: 43 500 кв. м

Собственник / история продаж:

Маркет-молл Дарынок – симбиоз традиционного рынка и шопинг-центра. Продвижением бренда занимается City Capital Group, основал которую в 2007 году Офер Керзнер (Керцнер), израильский предприниматель. Он же вместе с Марией Казанцевой владеет общественной организацией ОО «Арт-завод Платформа».

ТРЦ RiverMall

Место: Днепровская набережная, 12

Год ввода в эксплуатацию: 2019

Общая площадь: 140 000 кв. м, арендная: 64 000 кв. м

Собственник / история продаж:

River Mall после открытия в середине 2019 года стал крупнейшим торговым объектом столицы на Левом берегу Днепра. И, наверное, одним из самых дорогих проектов коммерческой недвижимости Киева в целом. Как рассказывал агентству Interfax-Украина совладелец ТРЦ Сергей Вовченко, бывшие владельцы банка Аваль вложили в проект более $140 млн.

По данным Единого госреестра юрлиц и физлиц-предпринимателей, собственниками ООО «ИА Вильна Украина» числятся Федор, Александр и Андрей Шпиги (10,8%, 13,5%, 13,5% соответственно), Сергей Вовченко (9%), Иван Пинчук и Игорь Слободский (по 6,3%), Дмитрий и Наталья Волошко (6,3% и 4,95%), Иван Волощук (5,4%), Леся Спивак (4,95%), Михаил Горовенко и Светлана Смолий (по 4,5%), а также ООО «КУУ «Эталон эссет менеджмент» (10%). Конечным бенефициаром указан Федор Шпиг, который погиб в ДТП 31 марта 2020 года.

ТРЦ Smart Plaza Polytech

Место: проспект Победы, 26

Год ввода в эксплуатацию: 2018

Общая площадь: 25 000 кв. м, арендная: 15 000 кв. м

Собственник / история продаж:

ТРЦ Smart Plaza Polytech стал частью одноименного жилого комплекса в апреле 2018 года. За основу архитектуры которого были взяты проекты таких комплексов, как Zorlu в Стамбуле, Tokyo Midtown в Токио и ION Orchard в Сингапуре. Основным инвестором была компания UDP бизнесмена Василия Хмельницкого, девелопером — компания A Development Алексея Баранова.

ТРЦ Smart Plaza Obolon

Место: ул. Маршала Тимошенко, 21

Год ввода в эксплуатацию: 2019

Общая площадь: 15 000 кв. м, арендная: 10 000 кв. м

Собственник / история продаж:

Находясь в считанных метрах от выхода из метро Минская, Smart Plaza Obolon стал частью одноименного жилого комплекса, расположенного по соседству со старожилом киевской торговой недвижимости — одним из крупнейших ТРЦ города Dream Town. Основным инвестором Smart Plaza Obolon была компания UDP бизнесмена Василия Хмельницкого, девелопером — компания A Development Алексея Баранова. Через полгода после открытия, в июле 2019-го компания URE Holding Limited, входящая в группу компаний Dragon Capital, которой руководит Томаш Фиала, завершила сделку по приобретению ТРЦ Smart Plaza Obolon в Киеве.

ТЦ Oasis

Место: пересечение Оболонского проспекта с ул. Героев Днепра

Год ввода в эксплуатацию: 2019

Общая площадь: 14 481 кв. м, арендная: 13 200 кв. м

Собственник / история продаж:

Скандальный киевский трехэтажный ТРЦ Oasis, размещенный на месте кольца над станцией метро «Героев Днепра» начали строить в 2016 году и планировали запустить в средине декабря 2018 года. Однако позднее девелопер перенес ввод в эксплуатацию объекта на конец января 2019 года. Генеральный подрядчик – ООО «Риола-Модуль Лтд».

Однако выделение земли победителю инвестконкурса на строительство ТРЦ на пересечении Оболонского проспекта с улицей Героев Днепра – ООО «Еликон Лтд.» – состоялось в далеком 2003 году. Еще два года ушло на оформление аренды участка в полгектара, а в 2007-м еще 1,15 га прилегающей территории.

Напомним также, что данное строительство на основании данных единого госререстра ряд СМИ связывали с экс-депутатом Киевсовета от “УДАРа” — депутатам ВР от “БПП” Валерием Ищенко и экс-нардепом от “БПП”, нынешним мэром Чернигова Владиславом Атрошенко

Но теперь компанией Еликон официально владеет никому неизвестный Павел Оникиенко, а управляет Анатолий Бондарчук. На Оникиенко записаны еще две стройкомпании Эталон-Буд и УБК Гранд Плюс, созданные в прошлом году.

ТЦ Ритейл Парк Петровка

Место: проспект Степана Бандеры, 15 Г

Год ввода в эксплуатацию: 2018

Общая площадь: 12 000 кв. м

Собственник / история продаж:

31 марта 2018 года открылся первый в Украине кластер магазинов Ритейл Парк Петровка, девелопером которого выступило украинское подразделение международной компании Ceetrus (ООО “Ситрас Украина”, ранее Immochan), входящий в холдинг Auchan. Компания владеет 393 торговыми центрами по всему миру, в том числе 74 ритейл-парка во Франции.

Общая площадь первой фазы объекта составила 12 000 кв. м, на которых магазины разместились в два ряда под открытым небом. Строение такого ритейл парка представляет собой strip-mall и позволяет заходить в каждый из магазинов прямо с парковки.

Магазины заполняются по принципу один блок — один оператор, без площадей общего назначения. Парковка на 200 машиномест будет находиться перед зданиями. Покупатели также смогут оставлять автомобили на совместном паркинге с ТЦ Ашан Петровка, рассчитанном на 1800 мест.

Читайте также —

Два в одном: какими торговыми центрами владеют крупнейшие ритейлеры Украины