На финишной прямой: как строится ТРЦ RETROVILLE в Киеве (фоторепортаж)

Девелоперская компания Stolitsa Group продолжает активное строительство ТРЦ и БЦ RETROVILLE, который станет одним из крупнейших в Киеве торгово-развлекательных центров. Его открытие состоится уже в 2019 году.

Читайте українською

В ближайшие несколько лет в Киеве должны достроить ряд крупных ТРЦ, что резко увеличит предложение качественной торговой недвижимости на рынке. Одним из наиболее перспективных торговых объектов является проект девелоперской компании Stolitsa Group – ТРЦ и БЦ RETROVILLE. Двухуровневый многофункциональный комплекс строится в густонаселенном жилом массиве Виноградарь на территории нового ЖК «Варшавский» по адресу: проспект Правды, 47. В первичной зоне охвата ТРЦ проживает около 250 000 человек. При этом, поблизости нет больших торговых центров, способных обеспечить качественный набор брендов для шоппинга, развлечений и заведений общественного питания, а значит, в ближайшие 5 лет ТРЦ и БЦ RETROVILLE будет вне конкуренции.

Среди преимуществ местоположения комплекса также необходимо отметить хорошую транспортную доступность. ТРЦ окружают четыре оживленные улицы – проспект Правды, проспект Гонгадзе, проспект Василия Порика и улица Маршала Гречко. При этом уже в ближайшее время в Варшавском микрорайоне появятся четыре станции метрополитена, две из которых будут находиться в непосредственной близости к торговому центру. Киевский метрополитен объявил тендер и Киевский городской совет уже выделил землю для строительства участка Сырецко-Печерской линии метрополитена от станции Сырец на жилой массив Виноградарь. Одна из станций этой линии («Виноградарь») будет находиться в 100 метрах напротив одного из входов в ТРЦ, еще одна («Проспект Правды») – примерно в 500 метрах. Таким образом добраться в комплекс можно будет с комфортом практически из любой точки города. Также, следует отметить, что вокруг торгово-развлекательного центра RETROVILLE Stolitsa Group возводит масштабный жилой комплекс Варшавский, где к 2023 году будет проживать около 110 000 человек (примерно 33 000 квартир).

Общая площадь ТРЦ и БЦ RETROVILLE составит 118 991 кв. м, из которых 11 147 кв. м займет бизнес центр класса «B». Арендная площадь комплекса (GLA) превысит 90 000 кв. м. Здесь откроется продуктовый гипермаркет, фитнес и развлекательные центры, кинотеатр, рестораны, крупнейшая зона фудкорта и 250 fashion-магазинов. Ранее в интервью RAU генеральный директор ТРЦ RETROVILLE Рената Якубчёниене сообщила, что компания уже подписала договора с основными якорными арендаторами — супермаркетом NOVUS, восьмизальным кинотеатром Multiplex и фитнес-центром с бассейнами Sport Life, который займет площадь около 4 340 кв. м. Позднее также стало известно, что в ТРЦ RETROVILLE откроется детский развлекательный центр Fly Kids площадью около 4 700 кв. м.

Возведение RETROVILLE уже вышло на финишную прямую. Как выглядит ТРЦ сейчас, какие работы в нем проводятся и что предложит комплекс своим посетителям после открытия – в фоторепортаже RAU.

Как рассказали в Stolitsa Group, строительная готовность каркаса ТРЦ составляет более 75%. «Уже заложены и подключены к городским коммуникациям все наружные сети, почти 90% пола подготовлено под укладку плитки. Сейчас на объекте идет раскладка магистралей воздуховодов, раскладка лотков кабельных сетей, а также бетонирование центральной зоны», — рассказал корреспонденту RAU руководитель проекта Кирилл Маркович.

Центральная зона ТРЦ заслуживает отдельного внимания. Чтобы соответствовать своему названию RETROVILLE (старинный, ville – фр. «город») девелопер осуществил реконцепцию. Вместо ледовой арены в центре ТРЦ будет просторная «городская площадь» в 1 300 кв. м, которая предназначена для проведения мероприятий, фестивалей, праздников. «Чтобы соответствовать названию ТРЦ RETROVILLE центральная площадь оформлена в стиле городской площади с классической архитектурой и атриумом, обеспечивающим естественное освещение. На площади будут выстроены четыре двухэтажных стилизованных здания с балконами, окнами, фризами и колоннами. Предполагается, что на первом этаже зданий разместятся магазины парфюмерии, аксессуаров и ювелирных изделий, а на втором – уютные рестораны», — говорит генеральный директор ТРЦ и БЦ RETROVILLE Рената Якубчёниене.

Как отмечают в Stolitsa Group, именно в зоне атриума сейчас ведутся основные строительные работы. Для реализации проекта, строители демонтировали почти 4 000 кв. м  кровли и провели монтаж металлоконструкций купола. Благодаря этому центральная зона будет обеспечена естественным освещением. Для комфорта посетителей и арендаторов в летнее время, в атриуме будут установлено остекление с тройной защитой от солнечного света.

Под устройство бетонного перекрытия уже готовы два из четырех стилизованных домов центральной площади. В них заведены все сети за исключением тех, которые пойдут по потолку и перекрытию второго этажа. Следует отметить, что необходимые сети предусмотрены во всех помещениях: в каждом из них есть вода и канализация, поэтому в этих помещениях смогут разместиться как торговые операторы, так и заведения общественного питания.

В зоне «городской площади» посетителям ТРЦ предложат не только шоппинг, но и развлечения и обучение. «Площадь предназначена для взаимодействия с посетителями. У нас уже разработана маркетинговая концепция по использованию этой зоны на первый год работы комплекса. Примерно 4-5 раз в неделю здесь будут проходить различные мероприятия: обучающие мастер-классы, гастрономические ивенты, fashion-показы, интерактивы с клиентами ТРЦ и развлечения для детей», — объясняет руководитель отдела аренды Николай Катющенко.

По словам директора департамента торговой недвижимости Colliers, эксклюзивного агента ТРЦ и БЦ RETROVILLE Натальи Кравец, на второй этаж ТРЦ можно будет подняться используя панорамные лифты и три эскалаторные группы: две в галереях, а также центральную — с городской площади. «На втором этаже расположится восьмизальный кинотеатр Multiplex (около 3 400 кв. м), фитнес-клуб Sport Life (около 4 350 кв. м), детский развлекательный центр Fly Kids (около 4 700 кв. м) и просторный фудкорт, который станет крупнейшим в Киеве. Его площадь составит около 1 800 кв. м, а посадочная зона разместится у стеклянного фасада ТРЦ, что обеспечит хороший обзор и облегчит навигацию для посетителей. Уже определены якорные арендаторы фуд-зоны: всего 15 операторов, в том числе — McDonald’s», — сообщила Наталья Кравец.

Активно ведутся работы и в галереях торгово-развлекательного центра. Осуществляется монтаж металлоконструкций и заканчиваются работы по обустройству технических помещений в блоке размещения основных fashion-арендаторов, где строительная готовность составляет уже 98%. К концу года этот блок должен быть закончен.

Следует отметить, что в ТРЦ RETROVILLE подумали не только о больших торговых операторах, но и о маленьких и островных. В объекте изначально были заложены все коммуникации, а в каждый второй лот проведена канализация и вода, что позволяет очень легко выбрать практически любое место под кофейню или любой другой торговый объект. В коридорах торговой галереи предусмотрены места для островных зон торговли, куда также подведены электричество, интернет, канализация и вода.

Работа кипит не только внутри ТРЦ, но и снаружи. Вдоль фасада, выходящего на проспект Правды, паркинг подготовлен к укладке чернового асфальта. К слову, наземный одноуровневый паркинг будет самым большим среди киевских ТРЦ. Он рассчитан на 3 600 машиномест. Помимо этого, для автомобилистов рядом с ТРЦ со стороны проспекта Правды будут оборудованы мойка и заправка.

Отдельно стоит упомянуть о повышенных мерах безопасности, предпринятых девелоперской компанией при возведении торгового центра. «В соответствии с проектной документацией увеличены требования к пожарной защите всех несущих конструкций, решено использовать стройматериалы с большей степенью огнезащиты и огнестойкости, оборудован собственный пожарный резервуар с насосами, что обезопасит ТРЦ даже в случае отключения воды в районе», — говорит руководитель проекта Кирилл Маркович.

Принимая все вышеизложенное во внимание, учитывая выгодное местоположение, опыт девелопера и грамотный подход управляющей команды, можно с уверенностью сказать, что ТРЦ и БЦ RETROVILLE обеспечен успех. В последнее время во всем мире наблюдается тенденция к изменению поведения целевой аудитории ТРЦ, и Украина — не исключение, а концепция RETROVILLE в полной мере соответствует трендам в развитии ТРЦ.

Больше фото со строительства смотрите ниже:

Читайте также — 

Як розвивається ринок торговельної нерухомості України і країн ЦСЄ — дослідження Colliers