Dragon Capital инвестирует около $10 млн в этом году в коммерческую недвижимость в Украине

Крупнейшая инвесткомпания Украины Dragon Capital в 2023 году инвестировала в портфель недвижимости в Украине около $10 млн. Ожидается, что в 2024 году сумма будет примерно такой же.

Об этом рассказала коммерческий директор Dragon Capital Property Management Наталья Кравец.

В настоящее время компания управляет 28 объектами коммерческой недвижимости общей площадью 647 000 кв. м, а именно:

• 12 бизнес-центров
• 6 торговых объектов
• 10 логистических комплексов

И в планах – продолжать приобретение новых объектов.

Что касается торговой недвижимости в пяти ТРЦ компании, то 2023 год был достаточно успешным. В 2023-м открылось более 30 новых магазинов и в киевских, и в региональных ТРЦ.

Как говорит Кравец, в Виннице и Львове вакантность бизнес-центров значительно упала, а в Киеве, наоборот, выросла. Изменился и портрет арендатора за последние годы: до войны основной спрос был у IT-компаний, сейчас их доля существенно снизилась и среди потенциальных арендаторов – промышленные компании, FMCG и ритейлеры. Также в прошлом году ощутимо снизились ставки аренды и выросли ожидания арендаторов.

«Арендари предпочитают офисы с ремонтом и мебелью “под ключ”, что очень негативно влияет на экономику арендодателя. Также на это влияет снижение спроса и ввод в эксплуатацию нескольких крупных БЦ в Киеве, готовых демпинговать для заполнения хотя бы 20-25% своих площадей», — комментирует Наталья Кравец.

Источник – Pay Space