Прочный тыл: обзор крупнейших региональных ТРЦ центра Украины

04.10.2023 09:00

717

Костянтин Симоненко

Читати українською мовою

Когда появились, кому принадлежат и какие концепции имеют самые большие торговые объекты в центральных регионах Украины, какие сети и развлечения в них представлены и какие компании развивают эти ТРЦ.

Ассоциация ритейлеров Украины завершает обзор крупнейших ТРЦ, работающих в областных центрах страны. В этот раз презентуем обзор торгово-развлекательных центров центральных областей страны, куда к счастью не добрался фронт, но эти регионы стали своеобразными «хабами» для переселенцев и военных. Здесь, как и везде по Украине, половина объектов была открыта в 2008 году, более новые ТРЦ есть только в Кропивницком и Черкассах. Почти все крупнейшие ТРЦ в центре Украины строили системные игроки, включая ТРЦ Солнечная галерея в городе Кривой Рог, который хоть и не областной центр, но представляет не меньший интерес для девелоперов как довольно большой город.

Здесь также представлены сетевые ТРЦ Караван (Днепр) Александра Ярославского и ТРЦ DEPOt Center (Кропивницкий) от владельцев Фокстрот. Среди якорных арендаторов продуктового ритейла выступают преимущественно магазины Сільпо и Auchan и только в Кропивницком – это региональная сеть Файно маркет. Бренд LC Waikiki присутствует практически во всех крупнейших областных ТРЦ. То же можно сказать о сетях Comfy и Фокстрот. Типичный набор развлечений предполагает наличие кинотеатра (обычно это Multiplex), боулинга, бильярда, а если позволяют средства и пространство – устройство ледовой арены. Иногда встречаются развлечения с виртуальной реальностью, но их не так много.

ТРЦ Lubava (Черкассы)

Адрес: г. Черкассы, бул. Шевченко 208/1
Площадь общая (GBA): 26 000 кв. м
Площадь арендная (GLA): 18 200 кв. м
Дата открытия: 5 апреля 2013 года

ТРЦ Lubava находится в четырехэтажном помещении бывшей трикотажной фабрики Любава, которая была закрыта в 2000-х годах. Он стал самым крупным и современным торговым центром в Черкасской области, поскольку в том же году окончательно закрылся в городе ТРЦ Экватор. Якорными арендаторами ТРЦ Lubava стали супермаркет Сільпо, магазин Comfy. Также ТРЦ Lubava долгие годы оставалась единственным местом в Черкассах, где сосредоточены лидеры украинского модного ритейла – бренды Inditex, LPP, MTI и многие другие. Двухуровневый паркинг рассчитан на 200 машиномест. Девелопер ТРЦ Lubava – Budhouse Group. Развлекательный сегмент представлен детским центром Super Park с игровыми аппаратами, симуляторами и спортивными аттракционами, аттракцион виртуальной реальности Xride и 7D кино от Dtech, кинотеатр Multiplex на четыре зала, боулинг-клуб LuckyStrike на 10 дорожек с бильярдом и аэрохоккеем.

ТРЦ Київ (Полтава)

Адрес: г. Полтава, Зеньковская, 6/1 А
Площадь общая (GBA): 42 200 кв. м
Площадь арендная (GLA): 26 128 кв. м
Дата открытия: январь 2009 года

Пятиуровневый торгово-развлекательный центр Киев расположен в административно-деловом центре Полтавы на пересечении трасс городского значения. Он находится на территории части производственных мощностей Полтавского турбомеханического завода. Здесь работает более 180 магазинов торговой галереи, кафе Magnum, Happy Pizza, Burger Club, детский развлекательный комплекс Crazy Land, развлекательный центр Factoria. Владельцем ЧП «Торговый центр Киев» указана Юлия Фесюк. Напомним, ТРЦ Киев как недвижимое имущество арестовали в ноябре 2022 года в рамках уголовного дела по подозрению в коллаборационизме и злоупотреблении служебным положением владельцев и руководителей Полтавского турбомеханического завода и «ВНИИКомпрессормаш» в Сумах, входящих в концерн NICMAS. У одного из руководителей группы компаний есть российский паспорт. Но уже в январе этого года по ходатайству ООО «Укртехносинтез» (принадлежит семье Дашутиных) запрет на распоряжение имуществом был отменен.

ТРЦ Мегамолл (Винница)

Адрес: г. Винница, ул. 600-летия, 17 Е
Площадь общая (GBA): 67 000 кв. м
Площадь арендная (GLA): 41 000 кв. м
Дата открытия: 11 октября 2008 года

Открытый почти 15 лет назад крупнейший торговый объект Винницы – ТРЦ Мегамолл – расположен в центре густонаселенного винницкого района Вишенка. За эти годы он неоднократно модернизировался и проходил реконцепцию. В частности, вторая очередь, так называемый Мегамолл 2.0, увеличила общую площадь ТРЦ на 10 000 кв. м. В трехуровневой достройке открылся, в частности, двухэтажный универмаг одежды LC Waikiki площадью около 1500 кв. м, магазин House площадью 700 кв. м и украинский бренд One by One. Также начали работу обновленные магазины Colin’s, Estro, Intertop, A. Tan, In Bag, AJOUR, Anabel Arto, Samsung, Celyn, Jeans&Casual, Imperial. Кроме того, в торгово-развлекательном центре открылся первый в городе ресторан международной сети KFC. В 2023 году добавился магазин Фокстрот. Также в ТРЦ с 2021 года работает дизайнерский Сільпо в стиле «Обсерватория».

Развлекательную составляющую дополнил 7-зальный кинотеатр Синема Сити с 4DX технологией и премьерным кинозалом. Общая площадь объекта составляет свыше. 2600 кв. м. Этой весной открылся четырехуровневый многофункциональный наземный паркинг на 800 машин.

Заказчиком строительства ТРЦ является ООО «Трейдленд», которым владеет и управляет ТРЦ Мегамолл местный предприниматель — Андрей Андреев. Бенефициарным владельцем также указана Виолетта Бондарь.

ТРЦ DEPOt Center (Кропивницкий)

Адрес: г. Кропивницкий, ул, Большая Перспективная, 48
Площадь общая (GBA): 9500 кв. м
Площадь арендная (GLA): 6200 кв. м
Дата открытия: 21 августа 2016 года

DEPOt Center – один из брендов, который вот уже более десяти лет развивает группа компаний Фокстрот Геннадия Выходцева и Валерия Маковецкого. Эти ТРЦ представлены в пяти городах Украины: Кропивницком, Лубнах, Николаеве, Черкассах и Черновцах. ТРЦ в Кропивницком разместился в старом здании бывшего Детского мира. Инвесторы достроили еще около 4000 кв. м. В итоге по локации вышел один из лучших DEPOt Center. К примеру, этой весной на втором этаже ТРЦ открылся магазин LC Waikiki (1158 кв. м), который стал первым новым магазином бренда с начала полномасштабного вторжения. Также здесь есть магазины Фоктрот и Цитрус, Файно маркет, Золота Країна, Чудо Остров и другие. Работает развлекательный центр Fantasy Town и кинотеатр SmartCinema.

ТРЦ Караван (Днепр)

Адрес: г. Днепр, ул. Нижнеднепровская, 17
Площадь общая (GBA): 100 000 кв. м
Площадь арендная (GLA): 66 000 кв. м
Дата открытия: 23 октября 2008 года

Сеть ТРЦ Караван, которой управляет принадлежащая Александру Ярославскому DCH Infrastructure & Real Estate, имеет три объекта: в Киеве, Харькове и Днепре. В частности, после открытия второго блока ТРЦ в 2014 году суммарная торговая площадь ТРЦ Караван в Днепре составила около 100 000 кв. м, что сделало его самым крупным суперрегиональным торговым центром города. Здесь на двух этажах расположено более 200 магазинов популярных брендов одежды и обуви; продуктовый гипермаркет Auchan; гипермаркет Мебель; строительный гипермаркет Олди самый большой в городе кинотеатр Multiplex, ледовый каток; детский развлекательный комплекс «Планета». На фуд-корте в прошлом году открылся новый гастро-бар Vensky Dog, работают McDonald’s, Varenik bar и другие.

ТРК Солнечная галерея (Кривой Рог)

Адрес: Днепропетровская обл, Кривой Рог, пл. 30-летия Победы, 1
Площадь общая (GBA): 44 000 кв. м
Площадь арендная (GLA): 35 600 кв. м
Дата открытия: 11 октября 2008 года

Двухуровневый ТРЦ с паркингом на 400 автомобилей в городе Кривой Рог компания Arricano Real Estate Plc открыла в разгар мирового финансового кризиса. Несмотря на это, объект стал одним из любимых мест шопинга жителей этого крупного города Днепропетровской области. Свои магазины здесь открыли различные ритейлеры, в общей сложности более 100 брендов, среди которых: Auchan, LC Waikiki, JYSK, Comfy, Brocard, A. Tan, New Yorker, Puma, Интертоп, Будинок іграшок, Megasport, Camel Active, Arber, Kleo, Atlantic . Многие из этих брендов впервые появились в Кривом Роге именно в ТРК Солнечная галерея. Также здесь есть детский игровой комплекс Fly Kids и зона фудкорта.