Перспективы отрасли: представлено «Исследование основных трендов недвижимости»

URE в течение марта-апреля 2023 года проводил опрос почти 100 представителей компаний Украины, которые продолжают работать на рынке и ведут бизнес во время войны.

Вместе с участниками опроса исследователи пытались оценить будущее отрасли. Конечно, негативные экономические последствия почувствовали все участники рынка, независимо от региона работы. Основной вывод — несмотря на все рынок настроен скорее оптимистично и проактивно.

Адаптация рынка и принятие текущей ситуации, понимание, что война, к сожалению, может продолжаться еще год и более, привело к тому, что компании и владельцы недвижимости вернулись к активной работе по восстановлению собственного потенциала. Даже в неопределенности военного времени профессионалы рынка научились строить планы и проекты. На 2023 год видно положительную закономерность: ведь против 21% тех, кто возобновил работу над проектами в 2022 году, говорится 39,2% таких оптимистов в 2023 году. Аналогично уменьшился процент тех, кто не возобновил проекты в 2022 году (23%) и таких в 2023 году (13,7%).

Также об уровне адаптации и оптимизма говорят цифры опроса о планах по новым проектам в 2023 году. Ведь 64,7% опрошенных планируют начать работу над новыми проектами уже в текущем году, 21,6% — частично начнут над этим работать, и только 13,7% пока не имеют таких планов.

Эксперты указывают, что военное положение требует дополнительных затрат на покрытие всех рисков и опасностей как на строительных площадках, так и на самих объектах недвижимости. Речь идет в первую очередь об обеспечении укрытий, бесперебойных источников питания, повышение стандартов энергоэффективности и тому подобное.

37,3% компаний сократили бюджет и 25,5% оставили бюджет на уровне 2022 года (когда он тоже был сокращенным). Только пятая часть опрошенных запланировали увеличение бюджета на 2023 год.

Учитывая частичную остановку и значительное уменьшение объемов рынка недвижимости и строительства в Украине, большинство сервисных компаний и девелоперских компаний в 2022 году изучали для себя возможность выхода на другие рынки для продолжения работы, содержание штата работников и диверсификации доходов. Положительно на вопрос об изучении возможности ведения бизнеса за рубежом ответили 72,5% опрошенных. Однако, только 17,6% открыли офис в другой стране по результатам 2022 года.

Среди тех, кто ответил положительно относительно планов развития проектов недвижимости за рубежом, в фокусе страны Евросоюза, особенно Польша и Германия, но есть интерес к таким странам, как Испания, Италия, Черногория, Турция, Чехия, где есть потенциал развития жилищных инвестиционных проектов. Также участники опроса называли ОАЭ и США, как наиболее интересные направления инвестиций.

Источник — Property Times