Обзор новостей ТРЦ: Respublika, Ocean Plaza, Smart Plaza, Oasis, WhiteLines и другие

Открытие Smart Plaza Obolon и Oasis, продажа Respublika, итоги года Budhouse Group и Fabrika, премиальный кинотеатр в ЦУМ, новые якоря Retroville и другие.

Читайте українською

В Киеве открылся Smart Plaza Obolon

25 января в Киеве на проспекте Тимошенко, 21 открылся трехуровневый торговый центр Smart Plaza Obolon. Общая площадь объекта составила около 15 000 кв. м, из которых 10 000 кв. м — арендная. Девелопером торгового центра выступила компания A Development. Якорными арендаторами объекта стали супермаркет Сільпо и ресторан KFC.

Также вместе с запуском ТЦ приняли первых покупателей магазины Киевстар, Ювелірне мистецтво, Зооуголок, турагенция Tez tour, академия английского языка Study Academy и кофейня.  Посмотреть фотообзор объекта можно по ссылке.

В Киеве начал работу ТЦ Oasis

Ранее в торговом центре, арендная площадь которого составляет около 13 200 кв. м, заработал ресторан международной сети KFC, а в пятницу, 1 февраля, свои двери для покупателей открыл супермаркет сети Varus, площадью более 800 кв. м.

В пресс-службе компании Nai Ukraine, которая выступает эксклюзивным брокером ТРЦ, отметили, что другие арендаторы будут открываться по мере готовности. Среди них известные общенациональные сети Пузата Хата, Львівські круасани, EVA, Miniso, ТТТ, Киевстар, Lifecell, Vodafone, Люксоптика, Mobile trend, Yves Rocher, Aurum, СЮФ, Farmacia и другие.

Детальный фотообзор объекта можно найти по ссылке.

ТРЦ Respublika продали за более чем 777 млн грн

Главный недострой торговой недвижимости в Украине – столичный торгово-развлекательный центр Respublika, продан на аукционе. Покупатель – малоизвестная компания, созданная в сентябре 2018 года. Об успешном проведении аукциона по реализации прав требований на ТРЦ сообщается на сайте Prozorro.Продажі.

Согласно сообщению, победителем голландского аукциона, проходившем с постепенным снижением цены, стала компания Солтекс Капитал (код ЕГРПОУ 42443117, зарегистрирована в Киеве, улица Панаса Мирного, 11, оф. 1/6). Стоимость актива стартовала с 2,58 млрд грн, всего было предусмотрено 70 шагов — на каждом этапе цена снижалась на 25,9 млн грн — а первая и единственная ставка, была сделана Солтекс Капитал при снижении стоимости до чуть более 777,13 млн грн.

Вагиф Алиев заинтересовался покупкой ТРЦ Ocean Plaza

Среди потенциальных покупателей ТРЦ Ocean Plaza — собственник Mandarin Plaza, Lavina Mall, Blockbuster Mall и Ocean Mall бизнесмен Вагиф Алиев. Информацию об интересе к проекту в комментарии RAU подтвердил глава правления группы Mandarin Plaza Александр Черницкий. «Мы интересуемся, да. Будет приемлемая цена — продвинемся дальше», — отметил топ-менеджер.

Один из украинских инвестбанкиров, попросивший не указывать его имени, также допускает возможность сделки. «Алиеву принадлежит Ocean Mall, открытие которого запланировано на конец лета-начало осени этого года. Без кооперации с Ocean Plaza запустить такой проект и вывести его на хорошие показатели будет очень сложно, — объясняет собеседник RAU. — Так что Вагиф Алиев и раньше очень интересовался покупкой ТРЦ. Вероятно, сейчас интерес стал более конкретным». При этом эксперт обращает внимание, что основной преградой для сделки может быть высокая цена: собственники Ocean Plaza не намерены продавать объект за бесценок. Поэтому главная задача для Mandarin Plaza — поиск источников финансирования для операции.

Расположенный на улице Антоновича Ocean Plaza площадью 165 000 кв. м — один из крупнейших ТРЦ Киева. Его возведением изначально занимались компании Ukrainian Development Partners (UDP) и «К.А.Н. Девелопмент», в числе инвесторов были Василий Хмельницкий, Андрей Иванов и Вагиф Алиев.

Budhouse Group подвел итоги 2018 года

В прошлом году выручка выросла на 29% по сравнению с 2017-м, составив более 1 млрд грн. Как сообщила RAU пресс-служба девелоперской компании Budhouse Group, увеличение товарооборота стало возможным благодаря росту среднего чека арендаторов ТРЦ.

Рост посещаемости ТРЦ в 2018 году был минимальным и составил чуть более 1% — в прошлом году ТРЦ посетило около 5,9 млн человек, а с момента открытия в 2013-м – более 30,4 млн. В среднем посетители бывают в торговом центре 11 раз в месяц и проводят в нем 42 минуты.

В 2018 году средняя вакантность в торговых центрах Budhouse Group составила около 0,3%.

Всего за год было подписано 56 новых договоров аренды на площадь 7213 кв. м. Наиболее значительными сделками были подписание договоров аренды с Мегаспорт и Фокстрот в ТРЦ Forum Lviv, McDonald’s и ССС в ТРЦ Lubava. Также следует отметить открытие LC Waikiki в ТРЦ Fabrika.

Итоги 2018 года для ТРЦ Фабрика

Как отмечается в релизе компании, благодаря росту среднего чека товарооборот арендаторов ТРЦ увеличился в 2018 году на 22,5% и составил около 2,9 млрд гривен. ТРЦ в прошлом году посетило 9,4 млн человек. Всего с момента открытия ТРЦ Фабрика посетило уже более 57 млн человек.

В 2018 году в ТРЦ Фабрика появились новые крупные арендаторы, пополнившие ассортимент товаров и услуг. Весной открыл магазин новый для Херсона бренд LC Waikiki (1300 кв. м). В августе на площади 300 кв. м начал работу магазин USUPSO в формате большого открытого острова. Так же в 2018 году были открыты следующие магазины: Intimissimi, Calzedonia, Wittchen, LTB, Акварель, Секунда, Монпасье, Craft burger, Week, Золота країна, Кактус, Butlers, Huawei и др. Всего за год в ТРЦ появилось 36 новых арендаторов общей площадью 2300 кв. м.

В 2020 году в Киеве откроется МФК WhiteLines (ранее анонсировался как Smart Plaza Goloseevo)

Об этом RAU рассказала коммерческий директор A Development Дарья Кухаренко. «Помещения проектировались под требования «якорей», так что договоры аренды уже со всеми подписаны. В МФК WhiteLines будут работать супермаркет Сільпо, кинотеатр Multiplex и фитнес-клуб Energym. Общая площадь торгового объекта составит 31 000 кв. м, к которым добавится подземный двухуровневый паркинг на 685 машиномест», — рассказала она.

Открытие запланировано на IV квартал 2020 года.

Спортивный ТРЦ Spartak во Львове откроется 15 марта

Общая площадь объекта составит 35 000 кв. м, из которых 23 000 кв. м – арендная площадь. Якорными арендаторами двухэтажного СТРЦ стали супермаркет Сільпо (4000 кв. м) в новом формате, 7-зальный кинотеатр Multiplex и спорткомплекс Sportlife с бассейном олимпийского стандарта (6800 кв. м). Точная дата открытия спортивного торгово-развлекательного центра была анонсирована 17 февраля в парке 700-летия Львова, а также в соцсетях.

Во второй очереди ТРЦ Rive Gauche откроются Decathlon, Leroy Merlin и Multiplex

Кроме них, в объекте также будут работать семейный развлекательный центр, около 200 магазинов, фуд-корт и социальные пространства. Об этом RAU сообщила пресс-служба CEETRUS Ukraine – девелопера ТРЦ. Строительство второй очереди Rive Gauche предполагает сооружение двухэтажного торгово-развлекательного центра с подземной парковкой общей площадью 185 000 кв. м, арендной – 77 300 кв. м.

Строительные работы уже начались. Точный адрес объекта – улица Здолбуновская, 17. Ввод объекта предварительно запланирован на III квартал 2020 года.

В киевском ЦУМ откроется первый в Украине премиальный кинотеатр Multiplex

Пятизальный кинотеатр площадью 817 кв. м и вместимостью 100 человек будет работать на 7-м этаже столичного центрального универмага. Об этом RAU сообщила пресс-служба торгового центра. Специально для ЦУМ будет разработан эксклюзивный и принципиально новый для украинского рынка формат кинотеатра Multiplex.

В ТРЦ Retroville откроется фитнес-центр Sport Life и магазин JYSK нового формата 3.0

Спортивный центр Sport Life разместится на 2-м этаже строящегося в Киеве торгово-развлекательного центра и займет площадь 4436 кв. м. Магазин датской сети товаров для дома и уюта откроется на первом этаже ТРЦ Retroville рядом с продуктовым супермаркетом. Общая площадь магазина JYSK с внешней площадкой для выставки садовой мебели составит около 1300 кв. м. Он будет первым в Украине в формате XL.

Читайте также наш предыдущий обзор —

Обзор новостей ТРЦ: Smart Plaza Obolon, Good Life, Класс, Retroville и другие