5 советов бизнесу при аренде торгового помещения

Аренда торгового помещения — оптимальный выбор для компаний, которые продают товары и услуги, но не готовы покупать площадь для работы. В этом вопросе существует немало подводных камней, обойти которые помогут несколько практических рекомендаций.

ТОП 5 советов арендаторам

1. Тщательно выбирайте объект. Аренда торгового помещения в Киеве обычно подразумевает место в ТРЦ, БЦ или на первых этажах жилых домов. Первые два варианта — предпочтительнее, ведь там уже есть вся необходимая инфраструктура, пул конкурентов тщательно выверен, а специальное разрешение для вывески не требуется. Такие помещения не нуждаются в дополнительном ремонте — остается только переехать и начать торговлю.

2. Внимательно читайте договор. Обращайте внимание на любые неясные и противоречивые моменты. Не торопитесь подписывать документ, если не уверены: задавайте уточняющие вопросы владельцу, обсудите договор с юристами. Наиболее удобным вариантом остается аренда торгового помещения в Gulliver https://gullivercenter.com/ru/trc-rent и БЦ подобного формата, которые дорожат собственной репутацией и не вводят предпринимателей в заблуждение.

3. Тщательно рассчитайте расходы. Чтобы снять помещение, необходимо отложить плату за несколько месяцев, затраты на возможный ремонт и зарплату сотрудникам, а также учесть стоимость переезда. Отдельно может потребоваться оплата коммунальных услуг, содержание мест общего пользования. Аренда торгового помещения в БЦ «Гулливер» быстро окупит такие затраты: за счет популярности локации  недостатка в покупателях не будет.

4. Рассчитайте объем целевого трафика. В случае с торговлей, удачное расположение остается залогом прибыльности бизнеса. Экономить на этом категорически нельзя, ведь низкая проходимость или отсутствие  целевой аудитории способны обанкротить магазин. Не знаете, какую локацию выбрать? Универсальным вариантом остаются помещения в торговых и развлекательных центрах, например как Gulliver, расположенный в самом сердце Печерска — одного из самых людных районов Киева!

5. Не переплачивайте! Искать торговые площади можно самостоятельно или через агента/агентство недвижимости. В первом случае вы потратите много времени, во втором — немало денег. Но золотая середина существует. Достаточно связаться с администрацией нескольких бизнес-центров, например, на правом берегу, чтобы найти достойные варианты! Такой подход позволяет уберечь себя от мошенников, существенно сэкономить на услугах агента и быстро найти хорошее место под магазин.

Бонусный совет для тех, кто выбирает более чем из двух помещений!

После просмотра каждого варианта фиксируйте собственные наблюдения и впечатления в специальной таблице — так будет легче провести сравнение и принять взвешенное решение. Зафиксируйте точный адрес, расстояние до ближайшей станции метро и остановок общественного транспорта, отметьте наличие/отсутствие парковки, интенсивность целевого трафика, площадь помещения, стоимость аренды и другие важные, на ваш взгляд, параметры. Такой подход поможет учесть все факторы и выбрать оптимальный вариант помещения для торговли.