Топ-100: рейтинг самых богатых ритейлеров и девелоперов Украины

Издание Новое время подготовило очередной рейтинг самых богатых украинцев. Четверть списка в нем заняли бизнесмены, связанные с ритейлом и торговой недвижимостью.

Читайте українською

Журнал Новое время совместно с инвестиционной компанией Dragon Capital презентовал очередное ежегодное исследование «Топ-100 самых богатых украинцев». Это уже 11-й по счету рейтинг (до 2013 года он публиковался в журнале Корреспондент). RAU изучила список и на его основе составила собственный список самых богатых ритейлеров и девелоперов.

Что любопытно – ровно четверть списка самых богатых украинцев так или иначе связана со сферой ритейла и/или девелопмента. И это если не считать Рината Ахметова, у которого тоже есть розничный бизнес (сеть фрешмаркетов Брусничка) и Вадима Новинского, владеющего сетью торговых центров Амстор. Основной их доход никак не связан с ритейлом и коммерческой недвижимостью, поэтому в нашем мини-рейтинге они не учитываются.

Суммарное состояние самых богатых ритейлеров Украины по мнению журнала Новое время составило $2,3 млрд – или 8% общего капитала ста богатейших украинцев. На долю бизнесменов, работающих с недвижимостью и строительством, пришлось 9% общего богатства топ-100 – в абсолютных цифрах это составляет $2,4 млрд. Оба сектора заметно выросли по сравнению с прошлогодним рейтингом – тогда на ритейл приходилось 6% суммарного состояния самых богатых украинцев, а на недвижимость – 8%.

Среди ритейлеров бесспорное лидерство принадлежит чете Герег – Александру и Галине. Специалисты Dragon Capital оценили их состояние в $688 млн. Гереги владеют двумя сетями гипермаркетов, где продаются товары для строительства, ремонта и дома – Эпицентр К и Новая Линия. Впрочем, в самом Эпицентре настаивают, что сейчас правильней называть их объекты не «строительные гипермаркеты» или «магазины DIY», а «торговые центры», поскольку в них реализуется концепция shop-in-shop.

Состояние второго среди самых богатых ритейлеров – совладельца Fozzy Group Владимира Костельмана – меньше, чем у Герег ровно в три раза — «всего» $228 млн. Причем если за год владельцы Эпицентра смогли нарастить свой капитал, то собственник Fozzy, наоборот – потерял. В то же время он существенно опережает занявшего третье место Валерия Киптыка, чьи основные активы в ритейле составляют сеть продуктовых супермаркетов Varus и линия магазинов drogerie EVA. Его аналитики «оценили» в $119 млн.

На слуху и компании других предпринимателей из топ-100: совладельцев АТБ Виктора Карачуна, Геннадия Буткевича и Евгения Ермакова, собственника Эльдорадо Виктора Полищука, основателя Rozetka.ua и единственного представителя e-commerce в рейтинге Владислава Чечеткина, и других.

Среди самых богатых девелоперов также в основном «знакомые все лица». Среди многочисленных активов бенефициара группы DCH Александра Ярославского числятся и три торгово-развлекательных центра Караван – в Киеве, Днепре и Харькове. Сложно сказать, какой вклад они вносят в консолидированную прибыль группы, но бизнесмен, обычно легко расстающийся с неприбыльными активами, продавать ТРЦ не спешит. По итогам года Dragon Capital оценил состояние Ярославского в $283 млн.

На втором месте среди собственников объектов торговой недвижимости расположился Вагиф Алиев – бизнесмен, чьи громкие заявления о планах строительства очередных колоссальных по площади ТРЦ регулярно лихорадят рынок. В его собственности уже находится крупнейший торговый объект Украины – Lavina Mall. А в дальнейшем Алиев хочет не только закончить постройку Blockbuster Mall и Ocean Mall, но и говорит о новых фантастических объектах – ТРЦ Южный на месте Ледового стадиона в Киеве и ТРЦ Вырлиця на Левом берег Днепра в столице. Станут ли эти планы реальностью – пока сказать сложно, но за год Вагиф Алиев нарастил свое состояние на 28%, остановившись на отметке $192 млн.

Замыкает тройку самых богатых девелоперов Украины владелец группы UDP Василий Хмельницкий. В портфеле компании – много самых разнообразных проектов, в том числе и два торговых центра Smart Plaza в столице: около Политехнического института и на Оболони. Его состояние, по мнению аналитиков, достигает $144 млн.

Стоит отметить, что некоторые бизнесмены фигурируют сразу в двух списках: и ритейлеров, и девелоперов. Это Виктор Юшковский и Виктор Полищук. Первый владеет FMCG-сетью МегаМаркет и ТРЦ Терминал в Броварах, а второй – сетью Эльдорадо и киевским МФК Gulliver, хотя у МФК достаточно запутанная структура собственности.

Столь многочисленный «десант» игроков рынков розничной торговли и коммерческой недвижимости в рейтинге топ-100 самых богатых украинцев наглядно демонстрирует, что сфера ритейла в стране оправилась от шока 2013-15 годов и возобновила свой рост. Открытие новых ТРЦ, выход на отечественный рынок новых международных игроков, подтвержденное намерение открывать магазины от таких гигантов как IKEA, H&M и Decathlon подтверждают: торговля оживает и снова становится одной из движущих сил развития экономики Украины.

Читайте также —

Топ-200: найдохідніші, прибуткові та збиткові рітейлери в 2016 році