В Ровно откроется вторая очередь инновационного логистического комплекса Форт (+фото)

Владельцы ровенского ТРЦ Злата Плаза планируют до конца года ввести в эксплуатацию вторую очередь логистического комплекса Форт.

Об этом RAU сообщила пресс-служба консалтинговой компании Retail&Development Advisor (RDA), выступающей эксклюзивным брокером объекта.

ЛК Форт – это действующий логистический комплекс площадью 7000 кв. м, расположенный в Ровно, недалеко от важной транспортной развязки на Луцк, Львов, Киев и Сарны. При этом концепция развития участка предполагает постепенное расширение комплекса до 15 000 кв. м.

«В 2022 году наша компания планировала реализовать несколько проектов, но война существенно скорректировала наши планы. В начале военной агрессии россии против Украины все инвестиции были приостановлены, ведь было много более важных и актуальных вопросов. Сейчас мы решили возобновить инвестиции и начали работы по строительству второй очереди ЛК Форт. Убеждены, что строительство дополнительных складских площадей в том числе позволит помочь компаниям, нуждающимся в релокации, ведь склад категории “B+” в Ровно арендовать значительно дешевле, чем в Киеве или Львове, а логистическое удобство его расположения ничем не хуже”, — говорит директор ТРЦ Злата Плаза Александр Оверчук.

По его словам, проектная документация на строительство второй очереди объекта была готова еще до полномасштабного вторжения. Тогда же была закуплена основная часть строительных материалов, поэтому стоимость реализации проекта по отношению к прошлому году выросла несущественно.

«Понятно, что расчет окупаемости сейчас прогнозировать трудно, ведь обстоятельства меняются почти каждый час. Потому более важными аргументами реализации проекта именно сейчас для нас стали: поддержка экономики, стимулирование заказов производственных предприятий, рабочие места и уплата налогов. Общая площадь второй очереди объекта составит 3000 кв. м, из которых 2550 кв. м будет отведено под склады и 450 кв. м – под офисные помещения. Ее ввод в эксплуатацию планируется уже в декабре этого года”, — отмечает Александр.

Он добавляет, что новое строительство соответствует классу «B+» согласно международной классификации складов и это будет первый такой объект в Ровно. Среди основных технических характеристик объекта: высота потолков 8 метров, 5 докшелтеров с доклевеллерами, беспыльные промышленные полы, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, система контроля и управления доступом, пожарная сигнализация.

При строительстве второй очереди компанией были использованы энергоэффективные материалы и технологии. В частности, отопление офисных помещений будет производиться теплым полом за счет тепловых насосов. Также планируется установка солнечных панелей на крыше для обеспечения 30% потребностей потребления электроэнергии. В то же время, современная система контроля и управления доступом в автоматическом режиме будет управлять шлагбаумами и предоставлять аналитику по внешним входам в офисную и складскую части здания.

За брокеридж новой очереди логистического комплекса будет отвечать компания RDA, с которой компания успешно сотрудничает в рамках другого проекта, которым владеет инвестор – ровенского ТРЦ Злата Плаза.

“Многолетний успешный опыт сотрудничества с RDA по другим проектам доказал свою эффективность и результативность. Ведь профессиональная команда RDA всегда оперативно реагирует на наши запросы, достигая оптимального для всех сторон результата. Не сомневаемся, что ее опыт предоставления агентских услуг в сферах офисной, торговой и складской недвижимости пригодится нам и в этот раз”, — отмечает предприниматель.

В свою очередь, в RDA добавляют, что с началом полномасштабного вторжения спрос на склады в западных регионах Украины значительно вырос, поэтому компания ожидает заполнения площадей второй очереди в кратчайшие сроки.

“Западный регион сейчас крайне востребован, поэтому именно локация комплекса является его главным преимуществом. Но если Львовская область, как флагман запада Украины, перенасыщен спросом, то Ровенскую могут выбрать те компании, которым необходимы короткие пути как в Киев и на восток страны, так и в центр, юг и к нашим европейским соседям — в Польшу, Словакию, Венгрию и Румынию. Размещение на магистральных путях в черте города позволяет с максимальной эффективностью обеспечивать логистические потребности как в пределах Украины, так и за рубежом. Дополнительные преимущества ЛК Форт: его качество, технологичность и профессионализм арендодателя, системного игрока украинского рынка коммерческой недвижимости”, — считает руководитель проектов офисной недвижимости RDA Кирилл Кравченко.

По словам топ-менеджера, среди потенциальных арендаторов комплекса могут быть как производственные компании разных сфер, так и розничные сети, логистические операторы или дистрибьюторы. Арендная ставка в объекте будет стартовать от $4,5 за кв. м в месяц, без учета НДС и операционных расходов. При этом Кирилл отмечает, что в зависимости от срока аренды, условий выхода из договора и других пакетных коммерческих условий, арендаторы могут рассчитывать на скидку со стороны арендодателя.

По вопросам аренды помещений в ровенском ЛК Форт можно обращаться непосредственно к Кириллу Кравченко: 097 454 16 47, k.kravchenko@rda.ua

Справка. Retail & Development Advisor – украинская консалтинговая компания, предоставляющая полный комплекс услуг в сфере торговой, офисной и логистической недвижимости. Основана в 2013 году. Компания предлагает следующие услуги: разработка архитектурной концепции, брокеридж в торговой, офисной и логистической недвижимости, property management, аутсорсинг отдела развития. Имеет опыт успешного сотрудничества с международными и отечественными операторами: Yves Rocher, Metro, NewYorker, LC Waikiki, Adidas, JYSK, Colin’s, Vodafone, Terranova, Crocs, Miniso, EVA, Алло, Коло, Rozetka, Укрзолото, Золотой Возраст, PROSTOR, Conte, Люксоптика, Eldorado, Intertop.

Читайте также —

https://rau.ua/ru/news/novosti-partnerov/kompanija-rda/