Новая жизнь ТРЦ Cherkasy Mall: время обновить камни (+презентация)

Как происходит обновление торгово-развлекательного центра на месте бывшего завода Химволокно, в чем особенность его концепции, что он предложит жителям города, и когда стоит ожидать перезапуск объекта.

Читайте українською

В каждом городе обязательно найдутся промышленные здания, лучшие времена которых остались в прошлом: бывшие заводы и фабрики. Часто такие объекты находятся в центральных частях города, и территории, на которых они расположены, напоминают места боевых действий с полуразрушенными пустеющими зданиями. Мировая практика советует преобразовывать такие промзоны в новые торговые или общественные пространства. При этом выгоды очевидны как для бизнеса, так и для города и его жителей — улучшается инфраструктура, экономится местный бюджет, а люди получают новые объекты для жизни и покупок. Именно так произошло в случае с ТРЦ Cherkasy Mall, который построен на месте бывшего завода Химволокно.

История преобразований

После закрытия завода на его территории в 2009 году были открыты торговые центры Экватор и Караван. Однако в 2014 году ТЦ были закрыты, и через год было принято решение выделить часть промзоны для создания свалки твердых бытовых отходов с последующим строительством завода по переработке мусора. Но после покупки ТЦ Экватор новые собственники восстановили объект, преобразовав его в современный ТРЦ Cherkasy Mall. Тем самым жители Черкасс избавились от негативного для экологии города решения создания места скопления отходов. А вместо этого получили новый объект инфраструктуры и облагороженную территорию.

Реконструкция здания ТРЦ Cherkasy Mall сопровождалась работами по сведению к нулю негативного воздействия бывшей промзоны. «Главное условие для новой управляющей компании Сommercial Property Management (СРМ) — обеспечить здоровье и безопасность посетителей, — подчеркивает учредитель управляющей компании ТРЦ Cherkasy Mall Андрей Иоанно. – Чтобы быть полностью уверенными в этом, в 2020 году Черкасским областным лабораторным центром Министерства здравоохранения Украины были выполнены сразу несколько исследований». Все проведенные исследования подтверждают факт отсутствия загрязнений как в самом торговом центре, так и на прилегающей к нему территории.

Многообещающий опыт

Данный случай стал вторым в Черкассах примером успешной реновации промзоны: после ТРЦ Lubava, который расположен в помещении бывшей трикотажной фабрики. Реализация этого проекта ТРЦ также осуществлялась без сноса промышленного помещения. Если же говорить о Киеве, в столице примеров создания объектов инфраструктуры на месте бывших заводов гораздо больше. Более того, многие ТРЦ настолько вписались в городской ландшафт, что жители столицы начали забывать, что на их месте ранее были промпредприятия. Так комплекс Gorodok Gallery на Почайне – реконструированное здание предприятия «Медтехника». ТРЦ Kosmopolit Multimall расположен на месте старого комплекса завода «Большевик». Еще один пример — бизнес-центр City Garden, который находится на месте Киевского завода резиновых и латексных изделий. А в настоящее время девелоперская компания UDP ведет строительство ТРЦ Smart Plaza Arsenal и одноименного жилого комплекса на месте закрывшегося завода «Арсенал».

Еще больше проектов преобразований промзон можно найти в мировой практике. При этом инвесторов не смущают даже бывшие предприятия, которые относятся к так называемым «грязным производствам». Например, пять контейнеров с авиационным топливом в бывшем аэропорту Лонхуа в Шанхае преобразованы студией Open Architecture в парк искусства и культуры общей площадью более 60 000 кв. м. При этом два резервуара стали художественными галереями — один выполнен в виде традиционного белого куба, а другой имеет оригинальное внутреннее решение, оставленное открытым для обозрения. Остальные три бака — это многофункциональные выставочные и развлекательные пространства. Еще один образец реновации закрытого производства – культурный центр в Португалии в Порту. Там заброшенную скотобойню Matadouro площадью 20 500 кв. м преобразовали в новые места для отдыха, среди которых художественная галерея, музей, кафе и обширная библиотека.

«Все эти примеры показывают нам, что бывшие промзоны можно и нужно перевоплощать в новые объекты, которые смогут внести свою лепту в развитие городов и улучшить жизнь их жителей. Именно так мы поступили в ТРЦ Cherkasy Mall», — резюмировал Андрей Иоанно.

Читайте также –

Андрей Иоанно, ТРЦ Оазис: Слабый ищет оправдания, сильный – возможности