Новые площади: какие новые ТРЦ открыли в I полугодии 2023 года

Несмотря на войну в Украине продолжают открываться торгово-развлекательные центры. В большинстве своем они сосредоточены вне больших городов — в Киевской, Львовской, Волынской и Одесской областях, но есть исключения.

В течение 2023 года в Украине было анонсировано по меньшей мере девять торговых центров к открытию. Их общая площадь (GBA) составляет 286 600 кв.м, арендная (GLA) – 200 800 кв.м. Однако ожидать, что до «финиша» дойдут все основания нет, ведь пламя войны все еще бурлит и россия не оставляет попыток захватить или уничтожить Украину. Тем не менее, результаты первого полугодия текущего года выглядят отрадно – в эксплуатацию были введены четыре новых ТЦ/ТРЦ, один получил вторую очередь и еще один – реконцепцию, длившуюся два года. RAU рассказывает об объектах коммерческой недвижимости, которые уже пополнили количество профессиональных арендных площадей на украинском рынке в этом году.

ТРЦ Вектор

• Местоположение: Львовская обл., Трускавец, ул. Стебницкая, 43 А
• GBA: 12 000 кв. м
• GLA: 8400 кв. м
• Девелопер: WR Group
• Введено в эксплуатацию: 17 июня 2023 года

На строительство торгового центра Вектор компания WR Group отводила всего восемь месяцев – именно столько времени было запланировано от подготовительных работ к открытию комплекса. Несмотря на военное положение в стране, объект удалось сдать в эксплуатацию в срок. Якорным продовольственным оператором ТРЦ Вектор стал продуктовый супермаркет Сільпо в стиле бердвотчинга (наблюдение за птицами). Его площадь составляет 1324 кв. м. Также открылись магазины Алло, Обнова, Золотий Вік, Люксоптика, Moyo, Ябко, Master Zoo, Аптека Доброго Дня, Комп’ютерний всесвіт, Rozetka, Blisk и другие. В зоне охвата объекта проживает более 60 000 человек, являющихся потенциальными посетителями комплекса.

ТРЦ Park

• Местоположение: Львовская обл., Дрогобыч, ул. Владимира Великого
• GBA: 11 800 кв. м
• GLA: 10 000 кв. м
• Девелопер: WR Group
• Введено в эксплуатацию: 10 июня 2023 года

Торгово-развлекательный центр Park начали строить в Дрогобыче уже во время войны – летом 2022 года. Комплекс расположен недалеко от центра города: в уютной парковой зоне на ул. Владимира Великого. Якорным арендатором ТРЦ стал Сільпо площадью 1325 кв. м, украшенный в стиле забытых музыкальных инструментов. Также здесь представлены магазины таких операторов, как YUKI (1000 кв. м), Фокстрот, Люксоптика, Obnova, Укрзолото и другие. Среди анонсированных открытий – JYSK и Sinsay. На территории комплекса расположены зоны отдыха. Посетителям доступна парковка на 240 мест. В будущем компания рассматривает возможность построить 25-метровый бассейн возле этого объекта, который будет зимой превращаться в каток.

ТЦ Одис

• Местоположение: Одесская область, г. Измаил, проспект Независимости, 40
• GBA: 2500 кв. м
• GLA: 2000 кв. м
• Девелопер: компания Таврия В
• Введено в эксплуатацию: 14 апреля 2023 года

Новый ТЦ начал работу 14 апреля в историческом центре Измаила по просп. Независимости 40. Объект, который до войны планировалось назвать Suvorovsky, имеет два уровня. Он стал первым профессиональным торговым центром города. На площади 2000 кв. м расположены продовольственный супермаркет Таврия В площадью более 600 кв. м, детский магазин Чудо Остров площадью 530 кв. м, Аптека Доброго Дня, магазины Aurum, Табакерка, Moyo и другие операторы. На фасаде нового ТЦ Одис расположен ресторан с зоной посадки. Наполнением объекта на правах эксклюзивного брокера занималась компания UTG.

Baobab

• Местоположение: Луцк, с.Рованцы
• ГБА: 6500 кв. м
• GLA: н/д
  
• Девелопер: н/д
  
• Введено в эксплуатацию: 30 марта 2023 года

Открытие ТЦ Baobab состоялось 30 марта в с.Рованце, находящемся вдоль объезданой трассы Луцк-Львов. Якорным арендатором нового волынского объекта коммерческой недвижимости стал супермаркет Forta. Кроме него, в торговом центре разместились аптека Здорова родина, зоомагазин Зоородина, магазин техники iGood, бутик нишевой парфюмерии Sillage и пиццерия Феличита. Уникальной особенностью фасада комплекса стал декор в виде двух деревьев.

Эпицентр

• Местоположение: Киев, ул. Полярная, 20 Д
• GBA: 105 000 кв. м (общая площадь объекта)
• GLA: 20 000 кв. м (площадь второй очереди)
• Девелопер: Эпицентр К
• Введено в эксплуатацию: 18 марта 2023 года

Эпицентр открыл вторую очередь обновления крупнейшего торгового центра сети, предусматривающей открытие инновационных магазинов формата shop in shop и запуск совершенно новых для компании сервисов. На одном из входов в ТЦ появилась зона Мультисервис, объединившая сервисную зону Ключмастера с мастерской по ремонту одежды, прачечной и химчисткой. В пределах отдела Изделия из металла, занимающего площадь в 1700 кв. м, будет представлен салон торгового оборудования (320 кв. м). Для удобства покупателей в ТЦ появился еще один Food Market, расположенный на входе D. А рядом открылся обновленный ресторан Benicasim, где кроме кулинарии и готовых блюд можно заказать пиццу и бургеры. Первая очередь обновленного ТЦ была запущена в декабре 2022-го.

ТРЦ Sofia Mall

• Местоположение: Киевская область, Софиевская Борщаговка, просп. Героев Небесной Сотни, 24/83
• GBA: 13 000 кв. м
• GLA: 11 000 кв. м
• Девелопер: н/д
• Введено в эксплуатацию: июнь 2023 года

На момент запуска в 2021 году ТЦ Sofia Mall являлся специализированным мебельным торговым центром. Позже, как сообщает компания UTG, в двухуровневом объекте решили провести реконцепцию и перепрофилировать его с мебельного на торгово-развлекательный центр арендной площадью 11 000 кв. м. Якорными арендаторами обновленного ТРЦ стал супермаркет Сільпо площадью 3000 кв. м, оформленный в стиле Болливуд, магазин JYSK площадью 1280 кв. м, а также детский развлекательный центр на 1000 кв. м. Также среди операторов ресторан KFC на 314 кв. м с почти 100 посадочных мест в середине и летней площадке, магазины Blisk площадью 188 кв. м и Duna на 52 кв. м и другие ритейлеры.