Focus Estate Fund купил торговый кластер в Польше и планирует расширение портфеля в Европе

Инвестиционная компания Focus Estate Fund купила торговый кластер Turawa Park в городе Ополе (Польша) у международной группы по управлению инвестициями abrdn, которую в сделке представлял BNP Paribas Real Estate.

Читайте українською

Turawa Park –торговый кластер общей площадью более 40 000 кв. м, еще три актива находятся в городах Сандомир, Згожелец, Бартошице. Совокупно, общая площадь всей торговой недвижимости Фонда теперь составляет свыше 63 000 кв. м. Масштабированию портфеля в Польше способствовало успешное партнерство с BNP Paribas Bank Polska, который только за 2021 год увеличил кредитную линию Фонду более чем на 13 млн евро.

По словам управляющего партнера Focus Estate Fund Андрея Козина, опыт успешных инвестиций на рынках Польши и Чехии помог принять решение увеличить объем капитала до 300 млн евро в течение последующих пяти лет и расширить географию своего присутствия.

«Фокусирование на формат ритейл-парков и не премиальных торговых центров с акцентом на товары первой необходимости в региональных городах с минимальной зависимостью от туристического трафика себя оправдало. Очевидно, что эта категория ритейла меньше всего подвержена рыночным колебаниям и рискам, связанным с пандемией. Покупая объекты с большим потенциалом роста стоимости, за счет профессионального управления и внедрения инноваций, мы повышаем их стоимость и ликвидность. В декабре 2021 года два торговых центра в Чехии, которые были под управлением Фонда в течение почти пяти лет, были проданы с доходностью до 25% годовых. Позитивная динамика показателей нашего портфеля и партнерство с банком уже сегодня позволяет нам смотреть на другие перспективные рынки», – прокомментировал Андрей Козин.

Кроме того, Focus Estate Fund планирует в первом полугодии этого года завершить переход в Люксембургский инвестиционный фонд, что снизит риски управления недвижимостью, в частности, по сравнению с прямым владением, и сделает инвестиции в Фонд еще более ликвидными.

Справка. Turawa Park – мультиформатный торговый кластер c более чем 60-тю магазинами включает в себя галерею, площадью 18 031 кв. м, ритейл-парк – 8 040 кв. м, зону магазинов DIY-формата – 9 067 кв. м и 1320 парковочных мест. Якорными арендаторами Turawa Park являются такие известные бренды, как Reserved, Levis, Sinsay, Carrefour, Smyk.

Focus Estate Fund – инвестиционный фонд недвижимости, фокусирующийся на не премиальных объектах торговой недвижимости в странах Центральной и Восточной Европы. Стратегия Фонда – инвестирование в развитие проектов коммерческой недвижимости среднего формата на наиболее динамичных рынках Европы.

Читайте також

Томаш Фіала, Dragon Capital: Ми прив’язані до успіху наших орендарів та зацікавлені у високих виторгах