Новости ТРЦ: Respublika Park, Dream Town, ХИТ MALL, Темп, Retroville, Амстор и другие

Точная дата открытия ТРЦ Respublika Park, ХИТ MALL в Киеве, новое название ТРЦ Dream Town, фуд-корт в ТЦ Амстор и другие новости коммерческой недвижимости Украины за месяц.

Читайте українською

ТРЦ Respublika Park откроется 26 октября

Торжественное открытие одного из крупнейших ТРЦ Киева, общая площадь которого составляет 300 000 кв. м, а арендная — 135 000 кв. м, состоится 26 октября. Об этом во время экскурсии по объекту рассказала генеральный директор ТРЦ Respublika Park Юлия Счастливая.

По состоянию на начало августа 2021-го компания уже имеет договоренности с более чем 70% потенциальных арендаторов. Якорными арендаторами центра стали: инновационный технологический парк развлечений Neopolis площадью 10 000 кв. м, флагманский Сільпо в новом формате площадью более 10 000 кв. м, многозальный кинотеатр Multiplex — 8420 кв. м, группа компаний Inditex (Zara, Massimo Dutti, Pull&Bear, Bershka, Stradivarius, Oysho) площадью более 7000 кв. м.

Посмотреть, как выглядит объект за два месяца до открытия, можно в фотообзоре по ссылке.

В Киеве открылся новый ТЦ ХИТ MALL

12 августа в Киеве на проспекте Победы, 134/1 открылся четырехэтажный торговый центр ХИТ MALL. Общая площадь объекта составила около 16 000 кв. м, из которых 9600 кв. м — арендная. Автором концепции ТЦ выступила компания UTG, девелопер — Альянс-Экопроект, брокером выступила компания Retail & Development Advisor (RDA).

Якорным арендатором торгового центра стал продуктовый супермаркет Novus площадью около 2450 кв. м. Рядом с супермаркетом находятся другие ритейлеры с товарами повседневного спроса – зоомагазин, аптека, drogerie-оператор и ряд сервисных арендаторов. Всего в торговом центре разместилось около 80-ти магазинов, рестораны и кафе.

Как выглядит новый киевский ТЦ ХИТ MALL с середины — смотрите в фоторепортажи RAU.

Столичный ТРЦ Dream Town изменит название

Официально новое имя ТРЦ на столичной Оболони будет объявлено в сентябре, когда планируется завершить основную часть проекта по ребрендингу. Об этом RAU сообщили источники на рынке.

Напомним, о плане обновить ТРЦ и изменить концепцию один из его руководителей — Гарик Корогодский — впервые сообщил в апреле 2019 года. В проект реконструкции планировалось вложить около $12 млн. В ТРЦ прогнозировали, что ребрендинг поможет повысить посещаемость на 40%. Завершить полную реконструкцию хотели весной 2020 года. Но пандемия коронавируса внесла свои коррективы, поэтому проект пришлось «поставить на паузу». О том, как именно должен измениться ТРЦ рассказывал управляющий директор ТРЦ Dream Town Роман Емец.

В ТРЦ Retroville открылся центр массовой вакцинации

Новый центр массовой вакцинации от COVID-19 начал свою работу с 28 августа в столичном ТРЦ Retroville. Он будет работать без предварительной записи как в рабочие дни так и в выходные. Как сообщили RAU в ТРЦ Retroville, центр вакцинации 28 августа открыли в торгово-развлекательном центре Retroville по адресу: г. Киев, проспект Правды, 47. В пункте будет проводиться вакцинами Pfizer, Moderna и AstraZeneca.

Режим работы центра:
Понедельник-пятница: с 10: 00 до 15: 00.
Суббота, воскресенье: с 12:00 до 17:00.

Предварительная запись по телефону или в «Дії» не требуется. В пункте вакцинации будет действовать живая очередь. Сделать прививку в центре могут как отдельные граждане, так и организованные группы (семьи, команды, коллективы предприятий и организаций).

Первый фуд-корт в ТЦ Амстор

В запорожском ТЦ Амстор откроется первый фуд-корт Food Plaza. Как сообщили RAU представители компании, которая управляет 14-ю торговыми центрами Амстор в центре и на востоке Украины, он начнет работу 1 сентября по адресу ул. Чаривная, 74. Поесть можно будет или в зале площадью 190 кв. м, или на летней террасе площадью 120 кв. м. Здесь будет представлена разная кухня, в частности, торговые точки Mavra в формате «to go» (пиццерия Mavra Pizza и блюда азиатской кухни от Mavra Azia). Гриль-меню предлагает Josper Svintuz, а десерты, коктейли и кофе можно купить в учреждении KuBar.

Хмельницкий ТРЦ Темп выделит целый этаж под зону активного спорта

Торгово-развлекательный центр Темп, открытие которого в Хмельницком запланировано на следующий год, создаст зону активного спорта на четвертом этаже комплекса. Как сообщила RAU консалтинговая компания RDA, которая выступает эксклюзивным брокером ТРЦ, якорным арендатором этой зоны станет спортклуб Gymmy от Sportlife. Он займет более 1000 кв. м площади и предоставит клиентам ТРЦ доступ к высокопрофессиональным тренировкам и передовому тренажерному оборудованию. Также на четвертом этаже ТРЦ будет работать теннисный клуб Альтаир, который специализируется на профессиональной подготовке юных спортсменов.

Напомним, четырехэтажный ТРЦ Темп планируется открыть уже осенью 2022 года на месте нефункционирующего корпуса одноименного завода на проспекте Мира, 99/2 а в Хмельницком. Проект будет реализован в формате спортивного outlet и займет около 30 000 кв. м площади, из которой 18 000 кв. м будет отведено под аренду. Помимо торговой составляющей, спортивного комплекса, теннисных кортов, детского развивающего центра и семейного ресторана значительную часть площадей (4300 кв. м) будут занимать офисные помещения класса А.

Киевский ТРЦ Gorodok Gallery разместил облигации на 252,3 млн грн со ставкой 20% годовых

Согласно реестру Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР), номинальная стоимость облигаций — 1000 грн, срок обращения — 11 месяцев c погашением с 1 июля 2022 года. Об этом сообщает Interfax Ukraine. Как отмечается в публикации, НКЦБФР в середине июля зарегистрировала дебютный выпуск облигаций серии «А» ТРЦ Gorodok Gallery владельца ООО «АСТ Компани» (Киев) общим номинальным объемом 252,279 млн грн.

Согласно реестру, номинальная стоимость облигаций — 1000 грн, срок обращения — 11 месяцев c погашением с 1 июля 2022 года. По облигациям установлена процентная ставка 20% годовых, купонный период — месяц. В соответствии с реестром, облигации размещались в период с 25 июля по 1 августа этого года, однако регистрация отчета о размещении пока отсутствует. Согласно госреестру, ООО «АСТ Компани» зарегистрировано в феврале 2013 года, с июня этого года собственником является Сергей Хренов вместо Максима Мухи.

Новым владельцем ТРЦ Skymall может оказаться Владимир Галантерник — СМИ

Киевский ТРЦ Skymall получил новых владельцев. Среди них может быть влиятельный одесский бизнесмен Владимир Галантерник. Об этом пишет портал НВ Бизнес. 12 августа Нацсовет по вопросам телевидения и радиовещания рассматривал вопрос выдачи лицензии на спутниковое вещание одесскому ООО «ТРК Міський телеканал» (логотип ТВ-1). Во время выступления перед членами Нацсовета миноритарный владелец компании Александр Козырь сообщил, что инвесторы телеканала владеют торговыми центрами в Одессе, а «недавно приобрели крупный торговый центр в Киеве».

При этом медиа-менеджер уточнил, что речь идет о ТРЦ Skymall. Козырь отметил, что студия прямого эфира ТВ-1 будет размещаться в Одессе, а «дальше, может быть, студия будет в Киеве тоже на базе самого торгового центра». Формальной связи между ООО «ТРК Міський телеканал» и компанией, владеющей имуществом Skymall, — нет. Но профильные СМИ связывают компании, которым принадлежат одесские телеканалы и радиостанции, с бизнесменом Владимиром Галантерником, которому также принадлежит несколько крупных торговых центров в Одессе.

А Development продает свою долю в ТРЦ Meganom в Симферополе

Владелец крупной девелоперской компании А Development Алексей Баранов нашел покупателя на один из крупнейших ТРЦ аннексированного Россией Крыма Meganom. Как повідомляє НВ Бизнес, подписание документов ожидается осенью этого года. В Украине такой ТРЦ мог бы стоить $80-100 млн, тогда как в оккупированном Крыму — втрое дешевле. Статус актива на оккупированной территории означает снижение его стоимости в разы.

ТРЦ Meganom был открыт в 2013 году в Симферополе — за год до оккупации Россией Крыма. Его общая площадь составляет 74 000 кв. м, и по данным официального сайта ТРЦ, в нем работает много известных сетей и брендов. Например, магазины одежды O’stin, DeFacto, United Colors of Benetton, Tom Tailor, Pierre Cardin, обувные Kari, Rieker и тому подобное. Сейчас ТРЦ управляет Крымская девелоперская компания (КДК). Мажоритарный пакет-80% — КДК принадлежит кипрской компании Mosonco Holdings Limited.

Обзор рынка торговой недвижимости Киева за I полугодие 2021-го

Как пишет в новом июльском номере журнал Commercial Property, рынок торговой недвижимости Киева в первом полугодии 2021 года спокойно пережил два локдауна и уже приспособился к новым реалиям. ТЦ/ТРЦ значительно усилили свое присутствие в онлайн-пространстве, а также открыли новые пункты выдачи и доставки товаров (например, ЦУМ Киев открыл станцию выдачи заказов click & collect, что является транзитной зоной между онлайн-магазином и реальным шопингом). Вакантность уменьшилась: за первое полугодие 2021 года, доля свободных торговых площадей, по данным компании Colliers Ukraine, сократилась до 7,2%, а по данным компании UTG, достигла 13,2%. Это обусловлено тем, что за указанный период времени ни одного крупного ТРЦ в столице не открыли, а заполняемость присутствующих последние полтора года на рынке масштабных объектов (Blockbuster Mall и Retroville) постепенно повысилась.

Арендные ставки выросли с $60 до $65 за кв. м/месяц (без учета НДС и эксплуатационных платежей) в лучших ТЦ/ТРЦ на площади форматом 100-200 кв. м. А вот в компании UTG утверждают, что средние ставки аренды на торговые площади в I полугодии 2021 года снизились с $27,9 до $22,8 за кв. м / месяц (без учета НДС и эксплуатационных платежей) из-за значительного объема вакантных помещений в новых проектах, которые вынуждены заполнять галереи за символические суммы.

Читайте также

Новости ТРЦ: Respublika Park, Nikolsky, Victoria Gardens, Blockbuster Mall и прочее