Shopping Centre Awards 2021: рейтинг лучших ТРЦ Украины

29.09.2021 08:30

2446

Іван Зайцев

Читати українською мовою

Полный список и оценки всех торгово-развлекательных центров, участвовавших в конкурсе «Лучший ТРЦ» в рамках RAU Awards-2021.

Читайте українською

10 сентября в Киеве, в лофте ЦУМ Киев, в рамках RAU Awards прошел уже 8-й ежегодный конкурс Shopping Centre Awards, организованный Ассоциацией ритейлеров Украины. Цель исследования — предоставить ритейлерам консолидированную информацию об объектах торговой недвижимости и понимание: насколько установленная девелопером стоимость аренды соответствует качеству ТРЦ и оказываемых услуг.

Самые успешные ТРЦ страны боролись за победу в восьми номинациях. Отдельную награду вручили человеку, больше всего сделавшему для развития торговой недвижимости в стране – «Персона года в девелопменте». RAU публикует окончательные итоги конкурса среди торгово-развлекательных центров.

Как считали

Рейтинг формируется на основании оценки экспертного совета и голосования участников рынка. В конкурсе «Лучший ТРЦ» в рамках RAU Awards-2021 принимали участие только торгово-развлекательные центры арендной площадью свыше свыше 10 000 кв. м, открытые не позднее 31.12.20 года. В список номинантов не включены ТЦ и ТРЦ, находящиеся во временно оккупированном Крыму, а также в отдельных районах Донецкой и Луганской областей, подконтрольных пророссийским боевикам.

ТРЦ были разбиты на шесть основных номинаций, где оценивались «Лучший малый ТРЦ» (арендная площадь – от 10 000 до 19 999 кв. м), «Лучший средний ТРЦ» (от 20 000 до 39 999 кв. м), «Лучший большой ТРЦ» (свыше 40 000 кв. м) в городах-миллионниках, и отдельно — в областных центрах (кроме Киева, Одессы, Харькова, Днепра и Львова).

В номинации «Открытие года в девелопменте» оценивались торговые и торгово- развлекательные центры арендной площадью от 10 000 кв. м, открытые в период с 01.07.2020 по 30.06.2021. В номинации «Лучшая компания-консультант в сфере торговой недвижимости» оценивались компании, предоставляющие консалтинговые и брокерские услуги в сфере торговой недвижимости, и имеющие опыт работы с торгово-развлекательными центрами, а также национальными и международными торговыми сетями.

Их оценивал Экспертный совет RAU Awards-2021 и участники рынка путем онлайн-голосования. 35 экспертов выставляли каждому ТРЦ оценки по 4-м группам критериев: Траффик, Техника, Арендаторы, Маркетинг. Участники рынка открытым голосованием выставляли номинантам одну оценку по шкале от 1 до 5. Итоговая оценка высчитывалась с учетом баллов, которые ТРЦ получил по итогам голосования Экспертного совета и участников рынка. Причем оценка экспертов давала 55% окончательного итога, а открытое голосование – 45%. Полная методология проведения исследования доступна по ссылке.

После подведения результатов голоса экспертов и участников рынка распределились следующим образом.

Лучший малый ТРЦ вне городов-миллионников (GLA від 10 000 кв. м до 19 999 кв. м)

Название	Город	Оценка экпертов	Оценка рынка	Итог	Место
Lubava	Черкассы	4,06	3,10	3,63	1
Sky Park	Винница	3,73	2,89	3,35	2
Мануфактура	Сумы	3,59	2,96	3,31	3
Злата Плаза	Ровно	3,70	2,74	3,27	4
City Center	Николаев	3,39	2,80	3,12	5
Экватор	Полтава	3,30	2,78	3,07	6
Аврора	Запорожье	3,07	2,97	3,03	7
DEPOt Center	Черновцы	3,04	2,62	2,85	8
Украина	Запорожье	2,88	2,81	2,85	9
ЦУМ	Чернигов	2,84	2,78	2,81	10
Майдан	Черновцы	2,87	2,72	2,80	11
Киев	Сумы	2,77	2,82	2,79	12
Велес	Ивано-Франковск	2,84	2,68	2,77	13
Магеллан	Николаев	2,74	2,76	2,75	14
DEPOt Center	Черкассы	2,78	2,71	2,75	15
Лавина	Сумы	2,75	2,74	2,75	16
Квартал	Хмельницкий	2,76	2,72	2,74	17
Dnipro Plaza	Черкассы	2,79	2,68	2,74	18
Украина	Мариуполь	2,82	2,64	2,74	19
Амстор	Запорожье	2,64	2,85	2,73	20
Арсен	Ивано-Франковск	2,78	2,66	2,73	21
Экватор	Черновцы	2,70	2,69	2,70	22
Terra	Кривой Рог	2,70	2,69	2,70	23
DEPOt Center	Николаев	2,65	2,70	2,67	24
Магігранд	Винница	2,59	2,76	2,67	25
Орнава	Тернополь	2,62	2,70	2,66	26
Амстор	Мариуполь	2,59	2,68	2,63	27

Лучший средний ТРЦ вне городов-миллионников (GLA від 20 000 кв. м до 39 999 кв. м)

МегаМолл	Винница	3,63	2,90	3,30	1
City Mall	Запорожье	3,55	2,93	3,27	2
Порт-Сити	Луцк	3,49	2,72	3,14	3
Оазис	Хмельницкий	3,43	2,78	3,14	4
Подоляны	Тернополь	3,44	2,71	3,11	5
Солнечная Галерея	Кривой Рог	3,45	2,63	3,08	6
Экватор	Ровно	3,14	2,66	2,92	7
Victory Plaza	Кривой Рог	2,90	2,77	2,84	8

Лучший большой ТРЦ вне городов-миллионников (GLA понад 40 000 кв. м)

Fabrika	Херсон	4,06	3,15	3,65	1
GlobalUA	Житомир	3,54	2,85	3,23	2
Hollywood Mall	Чернигов	3,32	3,05	3,20	3
Киев	Полтава	3,05	2,87	2,97	4
Порт-Сити	Мариуполь	3,15	2,65	2,93	5

Лучший малый ТРЦ в городах-миллионниках (GLA від 10 000 кв. м до 19 999 кв. м)

Piramida	Киев	3,71	3,04	3,41	1
Smart Plaza KPI	Киев	3,75	2,86	3,35	2
Globus	Киев	3,32	3,04	3,19	3
New Way	Киев	3,10	3,23	3,16	4
Aladdin	Киев	3,27	2,97	3,14	5
Дафи	Днепр	3,27	2,84	3,08	6
Пассаж	Днепр	3,19	2,78	3,01	7
Smart Plaza Obolon	Киев	3,15	2,76	2,97	8
Gagarinn Plaza	Одесса	3,01	2,85	2,94	9
Аркадия Сити	Одесса	2,89	2,93	2,91	10
Neo Plaza	Днепр	2,98	2,76	2,88	11
Ритейл Парк Петровка	Киев	2,79	2,99	2,88	12
Львів (Новий ЦУМ)	Львов	2,88	2,87	2,88	13
Oazis	Киев	2,90	2,78	2,85	14
Cascade Plaza	Днепр	2,97	2,64	2,82	15
Мануфактура	Киев	2,82	2,82	2,82	16
Kadorr	Одесса	2,89	2,71	2,81	17
Plazma	Киев	2,65	2,99	2,80	18
Украина	Харьков	2,75	2,83	2,79	19
Панорама	Одесса	2,69	2,86	2,77	20
Класс Холодная Гора	Харьков	2,72	2,80	2,76	21
Променада Центр	Киев	2,74	2,77	2,75	22
Европарк	Киев	2,62	2,85	2,72	23
Квадрат Перова	Киев	2,57	2,87	2,71	24
Экватор	Харьков	2,57	2,77	2,66	25
Метрополис	Киев	2,56	2,75	2,65	26
Аркадия Индустриальный	Киев	2,61	2,67	2,64	27
Суворовский	Одесса	2,57	2,70	2,63	28
Квадрат Гната Юры	Киев	2,64	2,55	2,60	29
Наша Правда	Днепр	2,49	2,54	2,51	30

Лучший средний ТРЦ в городах-миллионниках (GLA від 20 000 кв. м до 39 999 кв. м)

Forum Lviv	Львов	4,34	3,35	3,89	1
ЦУМ	Киев	4,07	3,20	3,68	2
МОСТ Сити	Днепр	3,69	2,98	3,37	3
РайON	Киев	3,50	3,00	3,28	4
Французский бульвар	Харьков	3,33	3,00	3,18	5
Аполло	Днепр	3,36	2,81	3,11	6
Аркадия Позняки	Киев	3,00	3,08	3,04	7
FontanSKY	Одесса	3,06	2,82	2,95	8
Spartak	Львов	2,97	2,83	2,91	9
City Center Котовский	Одесса	2,91	2,87	2,89	10
Магеллан	Киев	2,84	2,83	2,84	11
Украина	Киев	2,64	3,04	2,82	12
Rive Gauche	Киев	2,84	2,75	2,80	13
Остров	Одесса	2,78	2,76	2,77	14
Променада Парк	Киев	2,60	2,84	2,71	15
Атмосфера	Киев	2,35	3,14	2,71	16
Art Mall	Киев	2,47	2,92	2,67	17
Sun Mall	Харьков	2,41	2,80	2,59	18
Приозерный	Днепр	2,36	2,75	2,54	19
Мармелад	Киев	1,99	2,82	2,36	20

Лучший большой ТРЦ в городах-миллионниках (GLA більше 40 000 кв. м)

Ocean Plaza	Киев	4,40	3,73	4,10	1
River Mall	Киев	4,22	3,44	3,87	2
Gulliver	Киев	4,06	3,42	3,77	3
Victoria Gardens	Львов	3,92	3,33	3,65	4
Lavina Mall	Киев	3,69	3,56	3,63	5
Riviera	Одесса	3,88	3,26	3,60	6
Retroville	Киев	3,84	3,30	3,60	7
Dream Town	Киев	3,78	3,31	3,57	8
Sky Mall	Киев	3,46	3,33	3,40	9
City Center Небесной сотни	Одесса	3,63	3,04	3,36	10
Проспект	Киев	3,50	3,14	3,34	11
Караван	Харьков	3,46	3,00	3,25	12
King Cross Leopolis	Львов	3,29	3,19	3,25	13
Дафи	Харьков	3,43	2,91	3,20	14
Blockbuster Mall	Киев	3,01	3,39	3,18	15
Караван	Днепр	3,43	2,86	3,17	16
Караван Outlet	Киев	2,98	2,95	2,97	17
Эпицентр Полярный	Киев	2,84	2,99	2,91	18
Gorodok Gallery	Киев	2,87	2,91	2,89	19
Cosmo Multimall	Киев	2,43	2,85	2,62	20

Открытие года в девелопменте

Nikolsky	Харьков	4,45	3,58	4,06	1
МегаМолл (2-я очередь)	Винница	3,46	3,03	3,27	2
Apollo (2 очередь)	Днепр	3,44	2,80	3,15	3
S)mall	Винница	3,19	2,75	2,99	4
OLDI	Житомир	2,82	3,07	2,93	5

Лучшая компания-консультант в сфере торговой недвижимости

Retail&Development Advisor	Киев	3,96	3,21	3,62	1
Colliers International Украина	Киев	3,77	2,97	3,41	2
Cushman & Wakefield Украина	Киев	3,66	2,97	3,35	3
UTG	Киев	3,54	2,92	3,26	4
NHood Ukraine	Киев	3,20	2,84	3,04	5
NAI Ukraine	Киев	2,85	3,05	2,94	6