Shopping Centre Awards 2019: рейтинг лучших ТРЦ Украины
Полный список и оценки всех торгово-развлекательных центров, участвовавших в конкурсе «Лучший ТРЦ» в рамках Retail&Development Business Awards-2019.
Читайте українською
Read in English
20 сентября в Киеве, в КВЦ Парковый в рамках Retail&Development Business Awards прошел уже 6-й ежегодный конкурс Shopping Centre Awards, организованный Ассоциацией ритейлеров Украины. Цель исследования — предоставить ритейлерам консолидированную информацию об объектах торговой недвижимости и понимание: насколько установленная девелопером стоимость аренды соответствует качеству ТРЦ и оказываемых услуг.
Самые успешные ТРЦ страны боролись за победу в семи номинациях. Отдельно награждались люди, больше всего сделавшие для развития торговой недвижимости в стране – «Персона года в девелопменте». RAU публикует окончательные итоги конкурса среди торгово-развлекательных центров.
Как считали
Рейтинг Лучших ТРЦ/Shopping Centre Awards формируется на основании оценки экспертного совета и голосования участников рынка. Чтобы представить максимально полную и объективную информацию, каждый раз критерии отбора номинантов на премию немного меняются. В конкурсе «Лучший ТРЦ» в 2019 году принимали участие только торгово-развлекательные центры арендной площадью свыше свыше 10 000 кв. м, открытые не позднее 01.01.19 года. В список номинантов не включены ТЦ и ТРЦ, находящиеся во временно оккупированном Крыму, а также в отдельных районах Донецкой и Луганской областей, подконтрольных пророссийским боевикам.
ТРЦ были разбиты на шесть основных номинаций, где оценивались «Лучший малый ТРЦ» (арендная площадь – от 10 000 до 19 999 кв. м), «Лучший средний ТРЦ» (от 20 000 до 39 999 кв. м), «Лучший большой ТРЦ» (свыше 40 000 кв. м) в городах миллионниках, и отдельно — в областных центрах (кроме Киева, Одессы, Харькова, Днепра и Львова).
Появилась также отдельная номинация «Дебют года в девелопменте», где оценивались торговые и торгово- развлекательные центры арендной площадью от 10 000 кв. м, открытые в период с 01.01.18 по 31.12.18.
Их оценивал Экспертный совет Retail&Development Business Awards путем заполнения анкеты и потребители – путем онлайн-голосования. 24 эксперта выставляли каждому ТРЦ оценки по 4-м группам критериев: Трафик, Техника, Арендаторы, Маркетинг. Участники рынка открытым голосованием выставляли номинантам одну оценку по шкале от 1 до 5. Итоговая оценка высчитывалась с учетом баллов, которые ТРЦ получил по итогам голосования Экспертного совета и участников рынка. Причем оценка экспертов давала 51% окончательного итога, а открытое голосование – 49%. Полная методология проведения исследования доступна по ссылке.
После подведения результатов голоса экспертов и участников рынка распределились следующим образом.
Лучший малый ТРЦ вне городов-миллионников (GLA от 10 000 до 19 999 кв.м)
Место | Название | Город | Оценка
экспертов |
Оценка
потребителей |
Итог |
1 | Sky Park | Винница | 4,15 | 2,93 | 3,55 |
2 | Lubava | Черкассы | 4,11 | 2,89 | 3,51 |
3 | Злата Плаза | Ровно | 3,88 | 2,76 | 3,33 |
4 | City Center | Николаев | 3,68 | 2,76 | 3,23 |
5 | Мануфактура | Сумы | 3,58 | 2,87 | 3,23 |
6 | Аврора | Запорожье | 3,38 | 2,87 | 3,13 |
7 | DEPOt Center | Черновцы | 3,41 | 2,75 | 3,09 |
8 | Арсен | Ивано-Франковск | 3,33 | 2,65 | 3,00 |
9 | Майдан | Черновцы | 3,3 | 2,61 | 2,96 |
10 | Велес | Ивано-Франковск | 3,13 | 2,59 | 2,87 |
11 | DEPOt Center | Черкассы | 2,95 | 2,76 | 2,86 |
12 | Украина | Запорожье | 2,96 | 2,69 | 2,83 |
13 | DEPOt Center | Николаев | 2,85 | 2,74 | 2,80 |
14 | Terra | Кривой Рог | 2,72 | 2,86 | 2,79 |
15 | Экватор | Черновцы | 2,98 | 2,55 | 2,77 |
16 | Лавина | Сумы | 2,89 | 2,65 | 2,77 |
17 | МегаЦентр | Чернигов | 2,9 | 2,61 | 2,76 |
18 | Киев | Сумы | 2,82 | 2,59 | 2,71 |
19 | Dnipro Plaza | Черкассы | 2,76 | 2,65 | 2,71 |
20 | Амстор | Запорожье | 2,67 | 2,68 | 2,67 |
21 | Орнава | Тернополь | 2,73 | 2,51 | 2,62 |
22 | Магеллан | Николаев | 2,73 | 2,5 | 2,62 |
23 | Приморье | Мариуполь | 2,66 | 2,57 | 2,62 |
24 | Квартал | Винница | 2,66 | 2,46 | 2,56 |
25 | Euromarket | Сумы | 2,52 | 2,49 | 2,51 |
Лучший средний ТРЦ вне городов-миллионников (GLA от 20 000 кв. м до 39 999 кв. м).
Место | Название | Город | Оценка
экспертов |
Оценка
потребителей |
Итог |
1 | City Mall | Запорожье | 4 | 3,14 | 3,58 |
2 | Солнечная Галерея | Кривой Рог | 3,95 | 2,97 | 3,47 |
3 | Порт-Сити | Луцк | 3,77 | 2,91 | 3,35 |
4 | МегаМолл | Винница | 3,58 | 2,86 | 3,23 |
5 | Оазис | Хмельницкий | 3,51 | 2,94 | 3,23 |
6 | Экватор | Полтава | 3,54 | 2,88 | 3,22 |
7 | Подоляны | Тернополь | 3,57 | 2,79 | 3,19 |
8 | Экватор | Ровно | 3,25 | 2,77 | 3,01 |
9 | Victory Plaza | Кривой Рог | 3,12 | 2,8 | 2,96 |
10 | Чайка | Ровно | 2,91 | 2,49 | 2,70 |
11 | Avenue | Полтава | 2,65 | 2,61 | 2,63 |
Лучший большой ТРЦ вне городов-миллионников (GLA свыше 40 000 кв. м)
Место | Название | Город | Оценка
экспертов |
Оценка
потребителей |
Итог |
1 | Fabrika | Херсон | 4 | 3,24 | 3,63 |
2 | Hollywood Mall | Чернигов | 3,64 | 3 | 3,33 |
3 | GlobalUA | Житомир | 3,55 | 2,75 | 3,16 |
4 | Порт-Сити | Мариуполь | 3,19 | 2,81 | 3,00 |
5 | Киев | Полтава | 3,1 | 2,84 | 2,97 |
6 | Бояновка | Черновцы | 2,6 | 2,44 | 2,52 |
Лучший малый ТРЦ в городах-миллионниках (GLA от 10 000 кв. м до 19 999 кв. м)
Место | Название | Город | Оценка
экспертов |
Оценка
потребителей |
Итог |
1 | Globus | Киев | 3,84 | 3,25 | 3,55 |
2 | Piramida | Киев | 3,74 | 2,94 | 3,35 |
3 | Пассаж | Днепр | 3,42 | 3,15 | 3,29 |
4 | Дафи | Днепр | 3,29 | 3,15 | 3,22 |
5 | Alladin | Киев | 3,33 | 2,86 | 3,10 |
6 | FontanSKY | Одесса | 3,21 | 2,94 | 3,08 |
7 | Gagarinn Plaza | Одесса | 3,15 | 3,01 | 3,08 |
8 | Мануфактура | Киев | 3,23 | 2,9 | 3,07 |
9 | Cascade Plaza | Днепр | 3,03 | 2,99 | 3,01 |
10 | Plazma | Киев | 3,09 | 2,86 | 2,98 |
11 | Сады победы | Одесса | 3,13 | 2,81 | 2,97 |
12 | New Way | Киев | 3,08 | 2,84 | 2,96 |
13 | Kadorr | Одесса | 3,09 | 2,8 | 2,95 |
14 | Silver Breeze | Киев | 2,92 | 2,9 | 2,91 |
15 | Панорама | Одесса | 2,93 | 2,8 | 2,87 |
16 | Променада Парк | Киев | 2,98 | 2,62 | 2,80 |
17 | ЦУМ | Львов | 2,71 | 2,82 | 2,76 |
18 | Украина | Харьков | 2,71 | 2,79 | 2,75 |
19 | Материк | Днепр | 2,57 | 2,76 | 2,66 |
20 | Аркадия Индустриальный | Киев | 2,64 | 2,67 | 2,65 |
21 | Суворовский | Одесса | 2,6 | 2,63 | 2,61 |
22 | Экватор | Харьков | 2,47 | 2,69 | 2,58 |
23 | Метрополис | Киев | 2,53 | 2,59 | 2,56 |
24 | Квадрат Гната Юры | Киев | 2,54 | 2,53 | 2,54 |
25 | Квадрат на Перова | Киев | 2,48 | 2,59 | 2,53 |
26 | Наша Правда | Днепр | 2,28 | 2,79 | 2,53 |
Лучший средний ТРЦ в городах-миллионниках (GLA от 20 000 кв. м до 39 999 кв. м)
Место | Название | Город | Оценка
экспертов |
Оценка
потребителей |
Итог |
1 | Forum Lviv | Львов | 4,65 | 3,59 | 4,13 |
2 | МОСТ Сити | Днепр | 4,21 | 3,7 | 3,96 |
3 | ЦУМ | Киев | 4,01 | 3,33 | 3,68 |
4 | Дафи | Харьков | 3,92 | 3,15 | 3,54 |
5 | Французский бульвар | Харьков | 3,77 | 3,18 | 3,48 |
6 | РайON | Киев | 3,78 | 2,93 | 3,36 |
7 | Аполло | Днепр | 3,16 | 2,88 | 3,02 |
8 | City Center Котовский | Одесса | 3,03 | 2,95 | 2,99 |
9 | Art Mall | Киев | 3,06 | 2,75 | 2,91 |
10 | Аркадия Позняки | Киев | 3,09 | 2,63 | 2,86 |
11 | Космополит | Киев | 2,72 | 2,96 | 2,84 |
12 | Магеллан | Киев | 3 | 2,62 | 2,81 |
13 | Украина | Киев | 2,95 | 2,66 | 2,81 |
14 | Магеллан | Харьков | 2,73 | 2,67 | 2,70 |
15 | Остров | Одесса | 2,71 | 2,63 | 2,67 |
16 | Атмосфера | Киев | 2,57 | 2,59 | 2,58 |
17 | Променада Центр | Киев | 2,53 | 2,61 | 2,57 |
18 | Приозерный | Днепр | 2,5 | 2,59 | 2,54 |
19 | Sun Mall | Харьков | 2,41 | 2,63 | 2,52 |
20 | Мармелад | Киев | 1,93 | 2,48 | 2,20 |
Лучший большой ТРЦ в городах-миллионниках (GLA свыше 40 000 кв. м)
Место | Название | Город | Оценка
экспертов |
Оценка
потребителей |
Итог |
1 | Ocean Plaza | Киев | 4,58 | 4,16 | 4,37 |
2 | Gulliver | Киев | 4,22 | 3,66 | 3,95 |
3 | Sky Mall | Киев | 4,06 | 3,72 | 3,89 |
4 | Victoria Gardens | Львов | 3,9 | 3,5 | 3,70 |
5 | Lavina Mall | Киев | 3,5 | 3,8 | 3,65 |
6 | Проспект | Киев | 4,11 | 3,08 | 3,61 |
7 | Караван | Харьков | 3,98 | 3,18 | 3,59 |
8 | City Center Небесной сотни | Одесса | 3,94 | 3,17 | 3,56 |
9 | King Cross Leopolis | Львов | 3,84 | 3,24 | 3,55 |
10 | Riviera | Одесса | 3,65 | 3,43 | 3,54 |
11 | Dream Town | Киев | 3,65 | 3,34 | 3,50 |
12 | Караван | Днепр | 3,58 | 3,32 | 3,45 |
13 | Эпицентр | Киев | 3,25 | 2,94 | 3,10 |
14 | ГородОК | Киев | 3,23 | 2,84 | 3,04 |
15 | Караван | Киев | 2,83 | 2,91 | 2,87 |
16 | Дарынок | Киев | 2,89 | 2,53 | 2,71 |
Дебют года в девелопменте
Место | Название | Город | Оценка экспертов | Оценка потребителей | Итог |
1 | Smart Plaza KPI | Киев | 3,54 | 3,2 | 3,37 |
2 | Rive Gauche | Киев | 3,32 | 3,12 | 3,22 |
3 | Ритейл Парк Петровка | Киев | 3,14 | 2,86 | 3,00 |
4 | Класс | Харьков | 2,62 | 2,83 | 2,72 |
5 | Европарк | Киев | 2,52 | 2,83 | 2,67 |
6 | Good Life | Киев | 2,46 | 2,73 | 2,59 |
Маркетинг и арендаторы
Отдельно хотелось бы отметить, как эксперты оценили ТРЦ по двум группам критериев: Арендаторы и Маркетинг. В частности, по критерию «Арендаторы», члены Экспертного совета оценивали: качество tenant-mix, якорных арендаторов; заполненность ТРЦ, наличие мертвых зон; соотношение уровня арендных ставок к среднему чеку. Соответственно, по критерию «Маркетинг» оценивалась маркетинговая политика и корпоративная социальная ответственность. Причем при голосовании разделение ТРЦ по размеру не проводилось: все номинанты оценивались одинаково, независимо от арендной площади объекта.
В каждой из таблиц ниже приведены топ-5 лучших ТРЦ по соответствующим критериям.
Итоги голосования «Лучший ТРЦ по tenant-mix»
Место | ТРЦ | Город | Баллы |
1 | Forum Lviv | Львов | 4,6 |
2 | Ocean Plaza | Киев | 4,47 |
3 | Sky Mall | Киев | 4,41 |
4 | Sky Park | Винница | 4,14 |
5 | Проспект | Киев | 4,13 |
Итоги голосования «Лучший ТРЦ по маркетингу»
Место | ТРЦ | Город | Баллы |
1 | Forum Lviv | Львов | 4,4 |
2 | Gulliver | Киев | 4,06 |
3 | Проспект | Киев | 4,06 |
4 | Ocean Plaza | Киев | 4 |
5 | Солнечная Галерея | Кривой Рог | 3,93 |
- Рейтинг торговых центров 2018
- Рейтинг торговых центров 2017
- Рейтинг торговых центров 2016
- Рейтинг торговых центров 2015
- Рейтинг торговых центров 2014
Читайте также –