Топ-25: самые богатые ритейлеры и девелоперы Украины по версии журнала Фокус

Кто из собственников компаний розничной торговли и ТРЦ обладает самым большим состоянием, кто сумел его за год увеличить, а кто – потерял деньги. самых богатых

Читайте українською

Журнал Фокус представил свой ежегодный список ста самых богатых украинцев. Сами журналисты указывают, что в ряде случаев при оценке состояний бизнесменов могла быть допущена высокая погрешность, и добавляют, что приведенная оценка носит субъективный и ориентировочный характер. Иными словами – воспринимать этот список как истину в последней инстанции не стоит: на самом деле капиталы богатейших украинцев могут в разы отличаться от указанных в рейтинге. Как указывается в комментариях к списку, он включает не только граждан Украины, но и экспатов, заработавших в нашей стране основное состояние.

Анализ составленного Фокусом списка ста богатейших украинцев, проведенный RAU, показывает, что как минимум четверть из мультимиллионеров так или иначе связаны с ритейлом или девелопментом торговой недвижимости. Причем практически все ритейлеры за минувший год только укрепили свои позиции, а некоторые – попали в рейтинг впервые или после долгого отсутствия (помечены в графе «Изменение за год» отметкой «н/у»). Многие собственники компаний розничной торговли связаны с FMCG-сектором: владелец Fozzy Group Владимир Костельман, совладельцы АТБ Геннадий Буткевич, Виктор Карачун и Евгений Ермаков, собственник Retail Group (Велика кишеня, Велмарт и другие сети) Роман Лунин и так далее.

Однако присутствуют в рейтинге и владельцы сетей, работающих в других сегментах рынка. Например, DIY представлен Александром и Галиной Герегами (Эпицентр и Новая линия), техника и электроника – Виктором Полищуком (Эльдорадо), Валерием Маковецким (Фокстрот) и Станиславом Ронисом (Comfy), fashion – Владимиром Цоем и Сергеем Башлаковым (MTI), drogerie – Валерием Киптыком и Русланом Шостаком (EVA). Из сегмента e-commerce в список вошел основатель Rozetka.ua Владислав Чечеткин.

То есть в число ста самых богатых украинцев попали владельцы практически всех ключевых сфер розничного бизнеса, за исключением ювелирных магазинов и парфюмерии.

Немало в рейтинге Фокуса и предпринимателей, связанных с девелопментом торговой недвижимости. Не для всех из них это основной и профильный вид бизнеса, но игнорировать, например, Александра Ярославского, которому принадлежит одна из крупнейших сетей ТРЦ Украины Караван, и который активно интересуется покупкой ТРЦ Respublica – тоже неправильно. Основные интересы Василия Хмельницкого – в девелопменте жилой недвижимости и строительстве инновационных кластеров, но в то же время его компании принадлежат два новых ТРЦ Smart Plaza в Киеве. Бизнес Томаша Фиала (Dragon Capital) – инвестиции в самые разные отрасли, начиная от СМИ и заканчивая производством продуктов питания, – но за последние годы он приобрел ряд объектов коммерческой недвижимости, включая ТЦ Пирамида в Киеве и ТРЦ Victoria Gardens во Львове, также ему принадлежит пакет акций Arricano (ТРЦ Проспект и РайON в Киеве, City Mall в Запорожье, Солнечная галерея в Кривом Роге). В концерн Алеф Вадима Ермолаева входят 19 разных направлений бизнеса, но при этом он остается крупнейшим застройщиком торговой недвижимости в Днепре (ТРЦ МОСТ-Сити, Кубометр, Cascade Plaza).

Собственно говоря, чистых рантье среди самых богатых девелоперов немного: Вагиф Алиев (Мандарин Плаза и Lavina Mall), а также Гарик Корогодский и Александр Меламуд (Dream Town).

Отдельно можно отметить, что впервые в рейтинг ста самых богатых украинцев вошли соучредители Нова пошта Вячеслав Климов и Владимир Поперешнюк. Их состояния Фокус оценил в $121 млн у каждого, что позволило им занять 57 и 58 место. Часть бизнесменов, не включенных в наш список, также имеют интересы в розничной торговле или девелопменте торговой недвижимости. Например, самому богатому украинцы Ринату Ахметову принадлежит сеть маркетов Брусничка, а его партнеру Вадиму Новинскому – сеть торговых центров Амстор. В орбиту холдинга АВЭК Александра Фельдмана входит знаменитый харьковский рынок Барабашово, а Андрей Адамовский был соинвестором строительства киевского ТРЦ SkyMall. Но основные активы всех этих бизнесменов находятся в других сферах, поэтому в рейтинг RAU они не попали.

Как считали

При расчете «стоимости» мультимиллионеров, журналисты издания учитывали основные активы, принадлежащие бизнесменам: компании, банки, недвижимость. Также учитывались деньги, вырученные от продажи бизнеса. Оценка недвижимость производилась на основе данных о площадях и стоимости квадратного метра в принадлежащих бизнесменам комплексах. Личная недвижимость не учитывалась.

Капитализация публичных компаний оценивалась, исходя из цены их акций за последний год на фондовых биржах. Непубличные – на основе взятых из открытых источников мультипликаторов, умноженных на страновой коэффициент, или же сравнительным методом на основе референтных сделок. Стоимость активов, оформленных на родственников, включалась в оценку бизнеса, если известно, что они не принимают активного участия в управлении компаниями.

Оценка проводилась по курсу 27 гривень за доллар США.

Читайте также —

Топ-10 найбагатших рітейлерів світу за версією Forbes